沙迦——迪拜酋長國的北部近鄰，首府沙迦市距迪拜市中心僅20余公里。從面積、人口和經濟體量上計算，沙迦均為阿聯酋第三大酋長國...

迪拜之北——沙迦的2017
沙迦——迪拜酋長國的北部近鄰，首府沙迦市距迪拜市中心僅20余公里。從面積、人口和經濟體量上計算，沙迦均為阿聯酋第三大酋長國。同時，沙迦也是阿聯酋的伊斯蘭文化之都，是中東地區著名的文化名城。


沙迦其實成名于迪拜之前?，F在的沙迦國際機場建于20世紀70年代，1977年投入使用，但其前身沙迦機場建成于1932年，是阿聯酋最早的機場。80年代開始，沙迦機場成為多條中國民航航線的中轉地，后來才遷至迪拜。沙迦的火車頭市場也曾經是中國游客的必到景點。

根據穆迪2017年12月中旬的最新預測，沙迦酋長國2018、2019兩年的GDP增長率為2.7％，高于的海合會2018年平均增長率（2.5%）。這得益于沙迦在經濟發展上取得的一系列成就，特別是大力發展經濟多元化。在其GDP構成中，沒有任何一個行業占比超過20％，無疑有助于緩解石油價格波動對其經濟造成的影響。此外，沙迦政府出臺政策促進了私營部門的增長，也保障了持續性的投資。



過去的一年中，沙迦航空業、建筑業、醫療保健業、制造業、房地產業、零售和分銷業以及旅游業等均表現良好。沙迦外國直接投資辦公室（Invest in Sharjah）表示，截至去年底沙迦吸引外國投資超過10億迪拉姆（約合2.72億美元）。

新建自由區

2016年，沙迦啟動了沙迦科技創新園（SRTIP）、沙迦媒體城自由區（Shams）和沙迦出版城（SPC）等多個項目。2017年10月，沙迦酋長出席了占地4萬平方米的沙迦出版城的揭幕儀式。同年，沙迦酋長還批準了沙迦健康城項目。這些新自由區的建立屬于沙迦經濟規劃戰略的一部分，其目的是通過吸引創新型企業，引領沙迦進入第四次工業革命。

此外，沙迦最大的自由區——Hamriyah自由區管理局啟動了“沙迦食品園”項目，規劃總面積達1100萬平方米，投入數十億美元，旨在建成中東北非地區食品工業的區域樞紐。2017年11月，業內領先企業阿聯酋清真食品制造商 Al Islami Foods 在該區域設立了中東地區最大的食品生產廠。



（Hamriyah自由區內的Al Islami工廠，圖片來源：emirates news 24/7 ）

鼓勵創業

為了鼓勵創業，沙迦酋長國多個政府組織采取了一系列措施幫助投資者在沙迦設立公司，其中包括成立了沙迦企業家中心Sheraa。

2017年11月，沙迦舉辦了第一屆沙迦企業家節，也是阿聯酋此類活動中規模最大的一次?；顒悠陂g，沙迦政府宣布計劃將政府10％的數字化轉型項目授予初創企業和中小企業承擔，而總部位于沙迦的控股公司Crescent Enterprises（即新月集團）則宣布成立風險投資部，計劃管理資金1.5億美元。

房地產回暖

2017年對沙迦房地產業來說是關鍵的一年，新的房地產整體規劃帶動了新的投資，并為未來幾年的持續增長奠定了基礎。

2017年上半年，在沙迦房產登記部門注冊登記的房地產交易數量增長了46％，第三季度房地產交易額增長了37.2％。根據全球房地產咨詢公司Cluttons數據顯示，2017年上半年，沙迦別墅租賃價格上漲了11.7％。



2017年以來沙迦宣布的主要房地產項目包括：

Nasma Residences：2017年3月宣布，總價值約15億迪拉姆（約合4.08億美元），占地約46萬平方米，由Arada公司開發，計劃2019年完成

Aljada urban distric：2017年9月宣布，總價值約240億迪拉姆（約合65億美元），占地約2.2平方公里，由Arada公司開發，計劃2018年一季度開工，2025年完成

Al Mamsha：2017年9月宣布，總價值30億迪拉姆（約合8.2億美元），占地約27萬平方米，開發商為Alef集團

Maryam島、Palace Al Khan和Kalba Waterfront：2018年1月宣布，總價值27億迪拉姆（約合7.36億美元），其中最大的Maryam島項目價值24億迪拉姆。由沙迦投資發展局（Shurooq）和Eagle Hills公司合資開發

旅游業發展

由于收入增長、經濟發展和旅游業創新等因素推動，沙迦的酒店業相關業務領域持續擴張。據沙迦投資發展局稱，沙迦酒店收入年增長12％，預計到2019年底將達到8.3億迪拉姆（約合2.27億美元）。2017年沙迦宣布了超過4億美元的新開發酒店項目，該酋長國現有的主要酒店包括雅高、Anantara、希爾頓、Jannah、喜來登等。




2017年沙迦宣布了多項大型旅游基礎設施項目和混合用途房地產開發項目，其中包括沿Al Montazah路建設的3.3公里城市濱海開發項目、連接阿治曼和迪拜的沙迦濱海自行車道和跑道項目、前文所述的Maryam島項目、Al Khan度假村項目以及Kalba海濱購物中心項目。沙迦投資發展局還宣布了價值1500萬迪拉姆（約合410萬美元）的Al Badayer Oasis沙漠休閑度假區擴建項目，使其項目總投資達到6000萬迪拉姆（約合1640萬美元）。

2017年上半年，沙迦酒店接到游客共885,000人次，同比增長3.5%。來源地包括中國、印度、阿曼、俄羅斯以及最大客源市場沙特。沙迦旅游局（SCTDA）表示，受2014年盧布貶值影響，該酋長國的俄羅斯游客市場曾遭受了嚴重打擊。不過2017年，赴沙迦旅游的俄羅斯游客數量出現大幅回升，2017年上半年，酒店接待的俄國游客數量增長了94％。

沙迦國際機場擴建

2017年2月，沙迦政府批準了沙迦國際機場4億美元的擴建預算。3月將項目管理合同授予美國Parsons Overseas公司。根據擴建方案，預計到2027年客流容量將達到2000萬人次。





2017年7月，沙迦機場管理局與全球商用航空服務公司Gama Aviation下屬的Gama Support Sevices公司簽署了協議，協議內容包括建設并運營價值1.1億迪拉姆（約合3000萬美元）的綜合商用專用航站樓，并向商用飛機所有者、商用飛機和機組人員提供地勤服務。Gama公司自2012年1月起接手了沙迦所有商用飛機的地勤工作，并于2014年開設了私營航站樓。

根據沙迦國際機場公布的最新數據，2017年沙迦國際機場客流量1136萬人次，比2016年增加32.7萬人次。飛機起降77627架次，貨運量達到148312噸。阿拉伯航空（Air Arabia）、印度航空快運（Air India Express）、印度靛藍航空（Indigo）、俄羅斯國家航空（Rossiya Airlines）均在此開通了新航線。

零售業持續增長

沙迦的零售業發展迅速，包括新建商場及原有商場擴建在內，在建商場項目面積超過37萬平方米。





2017年，價值2.6億迪拉姆（約合7080萬美元）的City Centre Sharjah商場擴建項目主要部分完工，由Majid Al Futtaim公司開發的計劃面積200萬平方米City Centre Al Zahia項目破土動工，開發商Tilal完成了計劃面積約20萬平方米的Tilal Mall商場項目總體規劃。與以上商場項目同時宣布的還有Aljada、Al Mamsha、Nasma Residences房地產開發項目以及沙迦投資發展局開發的Kalba 生態旅游項目。

醫療健康業發展

2017年對于沙迦醫療健康產業來說也是忙碌的一年，包括開發243萬平方米的沙迦健康城項目。

2017年沙迦醫療健康產業的工作亮點包括：阿聯酋醫療服務公司NMC Health 3月份完成對Al Zahra醫院總額5.6億美元的收購; Ahalia醫療集團3月份宣布將在沙迦健康城設立100張床位的綜合醫院；Aster DM Healthcare公司在阿聯酋最大的醫院Medcare醫院（120張床位）4月在沙迦開業；加拿大與沙迦簽署協議，在沙迦建立價值10億迪拉姆（約合2.74億美元）的兒科和婦產科?？漆t院。



能源產業革新

為滿足阿聯酋不斷增長的電力需求，沙迦在2017年推出了一系列重要舉措。2017年5月，沙迦水電局（SEWA）簽署了一份天然氣銷售協議，以此保證沙迦發電站的天然氣供應。 沙迦水電局還簽署了第一份建設-經營-轉讓（BOT）合同，即Kalba海水淡化廠項目合同。目前，沙迦水電局正考慮使用BOT模式在Hamriyah開發該酋長國內最大的發電站。





作為邁向可再生能源發電的重要一步，沙迦的環境管理公司Bee'ah和阿布扎比的可再生能源公司Masdar聯合成立了合資公司，計劃共同在沙迦開發中東首座垃圾發電廠。該發電廠每年可處理超過30萬噸城市固體垃圾，裝機量30兆瓦。 2017年5月，沙迦水電局簽署了此項目的購電協議（PPA）。據悉，開發商已將此項目的DBO（設計、建造、運營）合同授標給了法國CNIM公司。

總而言之，2017年沙迦在參與全球貿易、吸引投資和促進旅游等方面都取得了不少成績。在國際性事務方面，沙迦酋長女兒、投促發展局主席Sheikha Bodour bint Sultan Al Qasimi于2017年5月當選世界經濟論壇中東北非區商業理事會（RBC）主席。此外，沙迦還分別于5月和9月主辦了Euromoney Emirates 2017大會和第三屆沙迦外國直接投資論壇，引起了全球對沙迦經濟發展和投資機會的廣泛關注。

2018年沙迦將在221億迪拉姆（約合60億美元）政府預算中撥出44％用于發展經濟，繼續在重點行業領域進行戰略性投資。而另有近1/4的預算，將用于基礎設施建設。可以看到，沙迦憑借自身的文化傳統特色、毗鄰迪拜的位置優勢，以及各項配套政策的支持，已經為今后的發展打下了堅實的基礎。

  CTW中國貿易周項目介紹

在中國“*”戰略背景下， MIE集團整合國際資源，在沿線國家舉辦以“優質中國商品”為主題的綜合貿易展覽會、研討會和文化交流活動。將此活動命名為CHINA TRADE WEEK(簡稱CTW)——中國貿易周）。
至今中國貿易周已在加納、南非、肯尼亞、埃塞、伊朗、阿聯酋、阿曼、摩洛哥8國項目落地。

一、中國貿易周優勢及特點：
?	1、已經在8個國家落戶，遍布東/西/南/北非洲/中東主要港口城市
?	2、中東非采購商了解中國品牌產品平臺
?	3、肯尼亞CTW展第一個通過UFI認證
?	4、成功在伊朗舉辦的第一個中國商品展
?	5、在阿聯酋和伊朗已被列為國家級項目
?	6、迪拜建立和國際展同等配置的組委會團隊，從DMG，DWTC等公司引進經驗豐富的項目經理。
?	7、獲得到各國政策的高度支持。如阿聯酋經濟部，肯尼亞投資署、伊朗德黑蘭商會、伊朗市政廳、肯尼亞工商會、加納貿工部、埃塞工業部、中國駐展覽地國大使館及各國商會的支持。