2018北京春季海外置業(yè)投資移民展
2018 BEIJING SPRING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO
展會地點(diǎn)：北京展覽館
展會時間：2018年4月12-15日（春季）
展會規(guī)模：10000㎡
展商數(shù)量：大于180家
專業(yè)觀眾：26000-28000
定向邀約：6000 vip
主辦單位：北京房地產(chǎn)展示交易會組委會
承辦單位：北京四季嘉華會展有限公司
北京房地產(chǎn)展示交易會（以下簡稱“北京房展”）自1993年創(chuàng)辦至今已有二十余年歷史，是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會唯一批準(zhǔn)舉辦的房地產(chǎn)展會。二十年來北京房展不斷開拓創(chuàng)新，已服務(wù)品牌開發(fā)商五百余家、熱銷樓盤近五千個，是中國最大的集城市形象展示、項目推廣、品牌宣傳、客戶積累、樓盤銷售、行業(yè)交流、國際合作七大功能于一體的綜合性營銷推廣平臺，被業(yè)內(nèi)外譽(yù)為“樓市第一展”。
近年來隨著海外置業(yè)需求飆升，北京房展順勢而為同期舉辦北京秋季海外置業(yè)投資移民展，2017年北京秋季海外置業(yè)投資移民展于10月26-29日在國家會議中心成功召開，展會已經(jīng)7838736745 (不是聯(lián)系方式)匯聚美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國、西班牙、葡萄牙、德國、意大利、塞浦路斯、希臘、荷蘭、斯洛伐克、保加利亞、韓國、日本、新加坡、馬來西亞、泰國、迪拜、墨西哥、中國臺灣、中國香港等三十五余個國家和地區(qū)的500個項目。展覽內(nèi)容包含高檔公寓、豪華別墅、商業(yè)地產(chǎn)、美國EB-5及歐洲西、葡、塞等國最新移民項目等，可最大限度地滿足國人海外投資置業(yè)及移民需求。太平洋加達(dá)、迪拜Damac、逸鼎投資、睿智移民、華美優(yōu)勝、Re/max、邁恩國際等國內(nèi)移民行業(yè)和海外地產(chǎn)代理巨頭將悉數(shù)登場。
目前北京春（秋）季海外置業(yè)投資移民展已是亞洲最大的“海外置業(yè)投資移民展”也被業(yè)界譽(yù)為海外置業(yè)投資移民行業(yè)的“晴雨表”。
2018北京春季海外置業(yè)投資移民展時間為：2018年4月12-15日（春季），本屆展會將在北京展覽館設(shè)立國際標(biāo)準(zhǔn)展位300個以上，預(yù)計迎來來自美國、加拿大、澳大利亞、英國、西班牙、葡萄牙、德國、荷蘭、瑞士、韓國、新加坡、蒙古、馬來西亞、菲律賓、泰國、印度尼西亞、塞浦路斯、斐濟(jì)、馬耳他等超過四十個國家和地區(qū)的近兩百家參展商，刷新海外地產(chǎn)參展新紀(jì)錄。此外，海外地產(chǎn)專館還將舉辦“海外地產(chǎn)投資置業(yè)大講堂”活動，推出分別以美國、歐盟、加拿大、澳大利亞、德國、英國、亞太板塊等熱點(diǎn)國家或地區(qū)進(jìn)行劃分的三十多場主題置業(yè)講座。多種產(chǎn)品、多種定位、多種環(huán)境、多種選擇。海外置業(yè)專家現(xiàn)場解答關(guān)于簽證、稅金、購房資格、投資項目如何選擇、投資回報率、分區(qū)域剖析各國家地區(qū)的地產(chǎn)項目優(yōu)勢、投資環(huán)境、購房注意事項等熱點(diǎn)話題。
海外展區(qū)精彩活動：
邀請優(yōu)質(zhì)國際地產(chǎn)商、留學(xué)移民機(jī)構(gòu)、投資公司及業(yè)內(nèi)專家，舉辦以海外地產(chǎn)置業(yè)流程技巧，海外地產(chǎn)投資知識，留學(xué)移民注意事項等系列專題講座。
北京房展媒體聯(lián)盟
新華社 中新社 中央電視臺 北京電視臺 旅游衛(wèi)視 第一財經(jīng) 中央人民廣播電臺 北京人民廣播電臺、北京青年報、北京晚報、北京晨報、法制晚報、新京報、精品購物指南、北京娛樂信報、北京日報、京華時報、參考消息·北京參考、競報、北京商報、華夏時報、為您服務(wù)報·手遞手專刊、旅客報、房標(biāo)周刊、中華商報、China Daily、Beijing Review、第一財經(jīng)日報、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道、上海證券報、中國證券報、證券日報、證券時報、金融時報、每日經(jīng)濟(jì)新聞、經(jīng)濟(jì)參考報、財經(jīng)時報、投資者報、香港文匯報、中國財經(jīng)報、國際金融報、中華工商時報、中國經(jīng)濟(jì)時報、中國建設(shè)報、中國房地產(chǎn)報、中國經(jīng)營報、中國消費(fèi)者報、中國貿(mào)易報、中國民航報、 安家、樓市、地產(chǎn)、中國地產(chǎn)總裁、北京漫步、投資與理財、新財經(jīng)、趨勢地產(chǎn)、出國與就業(yè)、新加坡地產(chǎn)、生活速遞、Time Out、新浪樂居、搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)、搜房網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)、和訊網(wǎng)、大公網(wǎng)、鳳凰房產(chǎn)、地產(chǎn)中國、星空地產(chǎn)網(wǎng)、聊宅網(wǎng)、中外投資網(wǎng)、12580生活播報《地產(chǎn)客》 、第六媒體中國地產(chǎn)。
參展范圍：
1． 海外房地產(chǎn)開發(fā)商、代理人、經(jīng)紀(jì)人
2． 土地、農(nóng)村、公寓和別墅投資項目
3． 海外移民代理及咨詢服務(wù)
4．美國投資移民EB-5及區(qū)域中心項目
5．海外資產(chǎn)配置咨詢服務(wù)
6．國際高端主題旅游、海外體檢/醫(yī)療旅游
7．出國留學(xué)、外語培訓(xùn)機(jī)構(gòu)
8．個人理財咨詢服務(wù)
9．國外地方政府、商會及其他經(jīng)貿(mào)團(tuán)體服務(wù)
參展費(fèi)用：
A類標(biāo)準(zhǔn)攤位：5200美元/9平米
B類標(biāo)準(zhǔn)攤位：4800美元/9平米
標(biāo)準(zhǔn)展位配置：咨詢桌一張、折椅兩把、洽談桌一張、洽談椅三把、射燈二支、地毯、電源插座一個、展位楣板制作、會刊廣告一頁、每個展位三人展期四天午餐及飲水。
2018北京春季海外置業(yè)投資移民展組委會
Kevin Zhang | 張立
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對于一般的購房者來說，由于自己不太了解各個國家和地區(qū)的貸款政策，操作起來具有一定的難度，辦理按揭貸款時需要借助專業(yè)機(jī)構(gòu)的力量。目前在海外買房首期付款一般在20%—30%之間，對于內(nèi)地的購房者來說壓力較輕。
　　很多人會考慮，海外銀行如何審查購房者的資格呢？專家表示，這與國內(nèi)有所區(qū)別，對于按揭貸款申請客戶的資格申請，海外銀行根本不用擔(dān)心房價問題，他們認(rèn)可第三方評估機(jī)構(gòu)對貸款人資質(zhì)及出具的房屋報告，因此銀行在一般情況下，不會卡得很嚴(yán)。但是也有例外，在中國香港地區(qū)貸款，則需要購房者提供收入證明、資產(chǎn)證明或者股票等一系列證明，否則是無法申請到按揭貸款的。
　　目前機(jī)構(gòu)可以辦理的貸款方式有兩種，一種是在異地貸款，另外一種是在所買地貸款，因?yàn)檫@涉及到匯率的問題，因此更具投資魅力。在不同國家和地區(qū)不同時期的貸款利率不同，購房者可以靈活選擇，賺取利差。
　　多方關(guān)注 是回報率的有力保障
　　為使海外置業(yè)最大限度提高回報率，將風(fēng)險降到最低，首先建議選用符合資格、有信譽(yù)的海外房地產(chǎn)置業(yè)顧問公司；且付款時使用銀行貸款，因?yàn)殂y行批復(fù)房屋貸款時，將檢查產(chǎn)權(quán)所屬是否合法，這樣購買者又多一重保障；還一定要選擇有實(shí)力有信譽(yù)的發(fā)展商。
　　即使買房以后，投資者還是得時時注意當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r和任何法律的調(diào)整。例如近期斯里蘭卡政府宣布向外國買家征收100%的房地產(chǎn)稅，主要是因?yàn)楫?dāng)?shù)孛癖娡对V外國買家把地點(diǎn)優(yōu)越、具有歷史價值的房子都搶購光了。當(dāng)然，有些條例的改變是有利于投資者的，澳洲新南威爾斯最近廢除2.5%的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售稅。因此，與澳洲其他州一樣，人們在賣掉房地產(chǎn)時，不必繳付這2.5%的稅，這對投資者的回報率可起到助長作用。
　　律師為海外置業(yè)保駕護(hù)航
　　在國外置業(yè)時，一個熟悉投資國法律的律師是必要的，因?yàn)閲夂椭袊姆纱嬖诤艽蟛煌绠a(chǎn)權(quán)、過戶、法律細(xì)節(jié)等等。部分客戶傾向于聘請香港的律師，這是由于香港律師除了了解西方法律外，也了解中國文化，易于打交道。
　　從法律的角度而言，購買期房較為方便，這是由大部分的法律文件都是標(biāo)準(zhǔn)合同，由行業(yè)協(xié)會和政府機(jī)構(gòu)制定，對購房者的權(quán)利保護(hù)全面而細(xì)致。二手房交易時，由于支付以及房屋的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)可能各不相同，須同律師一道仔細(xì)審核。
【原創(chuàng)文章】
屋出售時拿到的增值的錢來填補(bǔ)子女留學(xué)的費(fèi)用。此外還可以每年都去那里度假、休閑，這需要房屋所在地有個良好的環(huán)境，優(yōu)美的景致，清新的空氣等等有利于休閑度假的條件。3.為移民做準(zhǔn)備，融入外國社會。當(dāng)然也有很多人買房的最根本目的就是要移民雖然移民國并沒有買房就能移民這、加拿大各主要銀行已在中國開設(shè)網(wǎng)店，認(rèn)可中國當(dāng)?shù)氐氖杖胱C明以及資產(chǎn)等，使得大量國內(nèi)投資者獲得了相對優(yōu)惠的貸款。國內(nèi)人士在海外銀行無論別墅、商鋪、住宅等貸款同樣為最高80%，這與國內(nèi)的別墅、商鋪10年50%貸款相比，可以降低投資者的資金入市門檻。同時國外房屋交樓年期的商業(yè)貸款，前五年采用的固定利率低至3.6%左右，五年后按照浮動利率計算，3.6%的商業(yè)貸款利息和我國的住房公積金貸款基本相當(dāng)。如果購房者已經(jīng)入籍或者拿到綠卡，那么便可享受“本地人”70%—80%的貸款，而國際買家只可享受60%—70%的貸款。　　目前美國目的就是為了能賺錢。而國內(nèi)投資相對狹窄，以房地產(chǎn)和股票等為主，而隨著限購令等的出臺，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的發(fā)展受到遏制，在這種情況下，投資海外房產(chǎn)成了一個新的投資渠道。而且國外房地產(chǎn)市場法規(guī)完善，無形中為買房者提供了購房保障，由于大多數(shù)國家的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有久使用權(quán)限。在國內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)投資，物業(yè)的剩余使用期限越短，該物業(yè)的價值會越低。可海外房產(chǎn)多數(shù)沒有使用期限，其房屋價值會隨著土地的增值而增加。但具體情況各國條例有不同，在某些國家，外國人買賣房地產(chǎn)都需要經(jīng)過當(dāng)?shù)卣?dāng)局的審批，而且非公民往往不準(zhǔn)在當(dāng)?shù)負(fù)碛杏谰玫仄醴客顿Y基金也是有產(chǎn)業(yè)方向的。產(chǎn)業(yè)方向第一就是有集合性。也就是說他這個產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模比較大，通常都是在5000萬美元以上，那就是合人民幣差不多三個億以上，這個基金可能去投資若干個不同的企業(yè)，比如在美國有一個億的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金，假如你去收購一個在曼哈頓的某一棟樓，屋出售時拿到的增值的錢來填補(bǔ)子女留學(xué)的費(fèi)用。此外還可以每年都去那里度假、休閑，這需要房屋所在地有個良好的環(huán)境，優(yōu)美的景致，清新的空氣等等有利于休閑度假的條件。3.為移民做準(zhǔn)備，融入外國社會。當(dāng)然也有很多人買房的最根本目的就是要移民雖然移民國并沒有買房就能移民這匯管理局關(guān)注了。但如果說你參與到這種產(chǎn)業(yè)投資基金，因?yàn)樗麄冇信普眨型鈪R管理的額度，海外投資的額度，那么你的一百萬打進(jìn)去有專業(yè)的這種基金的公司，或者說有限合伙的基金平臺，他轉(zhuǎn)出去，他拿的是國家外匯的一些審批的手續(xù)，所以說會更加合規(guī)合法。所以說我們看到產(chǎn)業(yè)投資一產(chǎn)。　　澳洲房產(chǎn)便是永久產(chǎn)權(quán)的代表，但非澳洲居民必須先獲得當(dāng)?shù)赝赓Y檢討局約60天的批準(zhǔn)，才可進(jìn)行買賣。不過，澳洲的發(fā)展商通常都會事先向外資檢討局提出申請，岸外置業(yè)者只要不超過該項目的半數(shù)買家，就無需再提出申請。一旦比率超過50%，發(fā)展商一般會幫岸外準(zhǔn)買家辦理申一政策，但對于大多數(shù)人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機(jī)會靜等移民也很不錯。還有一些人是因?yàn)樽约汗镜男枰蚝Ｍ獍l(fā)展，買房是為了融入當(dāng)?shù)氐纳鐣员愀玫貫樽约何磥硗顿Y此地做好準(zhǔn)備，打好基礎(chǔ)。　當(dāng)你選定國家，制定好投資方案時，投資者就具體某一物業(yè)選擇時你怎么去把錢弄過去啊？如果你說多找?guī)讉€人，5萬塊錢5萬塊錢的往外匯，那結(jié)果你買了一百萬美元的一個房產(chǎn)，你可能就要找20個人去匯，結(jié)果被外匯管理局發(fā)現(xiàn)了，說你這個涉嫌洗錢，就直接把錢給扣了，為什么幾個人都往你那個美國那個賬戶上去打錢呢？20個人都打當(dāng)然就會引起外

公司是一家專業(yè)的展覽公司，業(yè)務(wù)以展覽展示為核心，涉及主辦招展，展臺搭建，展臺設(shè)計，展覽設(shè)計，展覽器材銷售、租賃；舞臺制作等各個方面。北京房地產(chǎn)展示交易會（以下簡稱“北京房展”）自1993年創(chuàng)辦至今已有二十余年歷史，是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會唯一批準(zhǔn)舉辦的房地產(chǎn)展會。二十年來北京房展不斷開拓創(chuàng)新，已服務(wù)品牌開發(fā)商五百余家、熱銷樓盤近五千個，是中國最大的集城市形象展示、項目推廣、品牌宣傳、客戶積累、樓盤銷售、行業(yè)交流、國際合作七大功能于一體的綜合性營銷推廣平臺，被業(yè)內(nèi)外譽(yù)為“樓市第一展”。