準現房能看清樓棟間距和采光，這是期房給不了的。主城核心區新增住宅用地有限，一環內新供應以存量更新為主。樣板間展示的是上限，實際交付看的是標準。產品為*四代住宅，每戶設置挑高空中庭院。社區設置風雨連廊，覆蓋主要歸家路徑。車位配比與充電樁預留，影響長期使用便利性。項目周邊商業、醫療、教育配套均已落地，不依賴規劃。地鐵三號線站點距項目約四百米，屬步行可達范圍。大平層的使用感受更多取決于公區尺度，而不是房間數量。義承丹霞翠嶼位于五華區環城西路東側，屬昆明一環范圍內的住宅項目。項目在售戶型建面約一百四十至二百一十三平方米，均為一梯一戶設計。觀樾府大平層新盤

看大平層，先量公區，再看房間，順序反了容易挑錯。社區配置智能安防與門禁系統，覆蓋主要出入口。房價之外還有契稅、維修基金等支出，需一并計入預算。義承丹霞翠嶼位于五華區環城西路東側，屬昆明一環范圍內的住宅項目。春城小學與昆二中在項目約九百八十米范圍內，入學以當年政策為準。得房率與實享率的計算口徑不同，簽約前應要求書面說明。南向全景采光在昆明氣候下實用性較高。一百七十五平方米戶型為四室兩廳三衛，南向橫廳面寬約七點二米。昆明六月到十月為雨季，降水占全年約八成。同區域對比時，重點關注戶型效率與公區尺度的差異。昆明云大醫院旁大平層車位一百七十五平方米戶型為四室兩廳三衛，南向橫廳面寬約七點二米。

現房與準現房的差別寫在合同里，簽約前逐條讀一遍。購房資格與貸款政策以較新規定為準，出手前應**核實。項目由義承開發，此前開發的義承金川府已經完成交付。環城西路與人民西路交匯處路網成熟，通勤覆蓋主城核心。空中庭院的排水與防水做法，是四代宅需要現場確認的施工細節。項目處于準現房階段，可實地考察施工細節與用材。二百一十三平方米戶型為四室兩廳三衛，配置約三十二平方米空中庭院。昆明年溫差小、日溫差大，戶型的朝向與通風比采暖更關鍵。看房建議安排在不同時段，雨天和夜間各看一次。項目于二零二五年四月首開，目前已全盤封**，處于準現房階段。

客餐廚陽臺庭院打通之后，公區才真正連成一片。現房與準現房的差別寫在合同條款里，簽約前應逐條核對。高層住宅的樓層選擇，朝向比高度更值得優先考慮。云大醫院距項目約三百米，日常就醫較為便利。判斷戶型是否好用，先看南向面寬，再看陽臺進深，最后看收納。一梯一戶的好處是歸家動線私密，電梯廳不與鄰里共用。一百四十三平方米戶型為四室兩廳兩衛，南向面寬約六點八米。昆明海拔約一千九百米，紫外線強，選材需考慮耐候性。項目周邊在售同類產品不多，同總價段的可比項目有限。二百一十三平方米戶型為四室兩廳三衛，配置約三十二平方米空中庭院。選擇大平層時，電梯廳的私密性往往比客廳面積更影響居住體驗。

一百四十三平方米做四房，是主城改善較常見的需求。公區采用客餐廚陽臺庭院一體化設計，橫廳與陽臺連通。泛會所引入品牌聯名運營，包含健身、茶室與兒童空間。購房資格與貸款政策以較新規定為準，出手前應**核實。項目由義承開發，此前開發的義承金川府已經完成交付。環城西路與人民西路交匯處路網成熟，通勤覆蓋主城核心。空中庭院的排水與防水做法，是四代宅需要現場確認的施工細節。項目處于準現房階段，可實地考察施工細節與用材。二百一十三平方米戶型為四室兩廳三衛，配置約三十二平方米空中庭院。垂直綠化帶來景觀，也帶來養護責任，需明確由誰維護。昆明城央大平層選樓層

大平層適合對公區有明確使用需求的家庭，不適合只追求房間數量的人。觀樾府大平層新盤

二手房和新房各有代價，樓齡、稅費、裝修都要算。項目于二零二五年四月首開，目前已全盤封**，處于準現房階段。一環內老小區樓齡普遍較長，戶型與配套與現代標準有差距。戶型圖上的尺寸要結合承重墻位置一起看，可變空間才有意義。空中庭院層高約六點二米，可布置茶室、花房或親子空間。項目配置直飲水入戶，水質檢測由第三方出具報告。現房與準現房的差別寫在合同條款里，簽約前應逐條核對。高層住宅的樓層選擇，朝向比高度更值得優先考慮。云大醫院距項目約三百米，日常就醫較為便利。購房資格與貸款政策以較新規定為準，出手前應**核實。觀樾府大平層新盤

云南義合置業有限公司是一家有著**的發展理念，**的管理經驗，在發展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創新，時刻準備著迎接更多挑戰的活力公司，在云南省等地區的建筑、建材中匯聚了大量的人脈以及客戶資源，在業界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結果，這些評價對我們而言是較好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發圖強、一往無前的進取創新精神，努力把公司發展戰略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同云南義合置業供應和您一起攜手走向更好的未來，創造更有價值的產品，我們將以更好的狀態，更認真的態度，更飽滿的精力去創造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！

云南義承置業有限公司成立于2020年11月25日，是一家專注房地產開發經營的企業。公司注冊資本2000萬元，總部位于云南省昆明市官渡區。

義承置業源起浙江，2008年起參與房地產開發，深耕房地產行業十數載，在浙江省內已開發20多個精品項目。2021年正式進入云南市場，先后落子義承·金川府、義承·丹霞翠嶼、義承金川翠嶼、義承·一二一TOD、石盆寺產業園等項目，布局快速，決心昂然。截至2024年，義承置業累計參與開發項目二十多個，建筑面積**過220萬平方米，總銷售額**過300億元。

秉持精筑品質生活的品牌理念，義承置業持續打造品質人居作品。2024年與**簽署全屋智能框架合作協議，聯手打造智慧社區。入滇以來，公司秉承住好房，選義承的品牌主張，累計投資**過30億元，以匠心賦能城市較新發展。