綠化不是一個小區(qū)的點綴，而是影響日常心情的底色。按照規(guī)劃公示，丹霞翠嶼的綠地率約為30，也就是說，扣掉樓棟和道路之后，接近三分之一的用地被安排做綠化景觀。對于一個建在主城中心區(qū)的小區(qū)來說，這個比例并不容易，因為一環(huán)內的土地每一平方米都很珍貴，開發(fā)商需要在可售面積和園區(qū)環(huán)境之間做取舍。整個小區(qū)占地約37.8畝，綠地部分被組織成多層次的景觀體系，中庭有以水為鏡的庭院水景，四周分布著步道、樹陣和四季植物，園林整體以傳統(tǒng)山水意境為藍本，把亭廊、疊石、水系和綠植串聯(lián)起來，讓居民下樓就能進入一個安靜的園林環(huán)境。昆明氣候溫和，植物選擇的余地很大，冬天的常綠樹種和春天的開花喬木搭配在一起，園區(qū)里四季都有看點。綠地率高還有一個實際好處，就是雨天的地面徑流更容易被消化，步道不容易積水，老人散步和孩子奔跑都更安全。園林的養(yǎng)護也是一門長期功課，苗木的修剪補植、水系的循環(huán)凈化都需要費用和人力，購房者可以了解一下物業(yè)在綠化養(yǎng)護上的預算安排和作業(yè)頻次，園林能不能長期保持狀態(tài)，靠的是持續(xù)投入。對一個打算長期居住的家庭來說，窗外的綠意和樓下的園路，是每天都能真實感受到的居住品質。3公里內涵蓋悅云天地、順城等商業(yè)體，小區(qū)商業(yè)滿足剛需，假日聚餐購物選擇充足。昆明醫(yī)療配套的小區(qū)推薦

城市生活里，能不能隨時走進一片綠地，對身心狀態(tài)的影響比想象中大。這個小區(qū)距離篆塘公園約370米，這是主城一環(huán)內難得的城市公園，園內綠樹成蔭，早晨有打太較和晨跑的居民，傍晚有散步和跳舞的人群，假日的樹蔭下總是坐著下棋和聊天的老人。除了篆塘公園，周邊3公里內還有翠湖、大觀樓片區(qū)等昆明**的城市景觀資源，假日帶孩子的去處很多。日常的鍛煉場景也很方便，小區(qū)內部的園林步道適合早晚散步，小區(qū)內還配建了約303.95平方米的體育活動場所，球類運動在小區(qū)內就有場地。昆明全年適合戶外活動，一年里大部分時間都可以在公園里度過，老人每天固定的鍛煉時間、孩子放學后的戶外時光，都需要離家近的綠地來承載。住在公園附近還有一個隱性好處，周邊的城市界面成熟，道路和**設施維護到位，不會出現(xiàn)新區(qū)常見的配套空窗期。公園的價值還在于不用花錢的社交場，孩子在公園認識固定的玩伴，老人在晨練隊伍里找到聊得來的朋友，這些輕量的社交關系是幸福感的穩(wěn)定來源，住在公園旁邊，這些都會自然發(fā)生。對一個家庭來說，公園是幾乎零成本的休閑資源，也是老人和孩子社交的場所，選擇住處時，步行范圍內有沒有公園，值得放進評估清單里。昆明2026年的小區(qū)購房條件小區(qū)由義合置業(yè)開發(fā)，母公司義承置業(yè)深耕主城多年，2021年以約4.35億元競得棕樹營城改地塊。

判斷一個地方適不適合生活，清晨的菜市場是一個很好的觀察窗口。丹霞翠嶼距離大觀篆新農貿市場約400米，這是昆明主城頗有生活氣息的農貿市場，攤位上一年四季都是新鮮的時令食材，昆明人津津樂道的菌子季，這里的攤位上擺滿見手青、雞樅和松茸，日常的蔬菜、鮮肉、水產和豆制品品類齊全，價格也比超市更實在。除了篆新市場，小區(qū)內部還配建了約612平方米的生鮮超市，下班晚了也能在樓下買到當天的菜，兩條買菜動線互為補充。周邊還有多個小區(qū)便利店和小型超市，油鹽醬醋和應急商品隨取隨用。對喜歡做飯的家庭來說，食材的新鮮度直接決定一桌飯菜的水準，住在這里，早上遛彎順便買菜，中午做一頓應季的家常菜，是觸手可及的日常。菜市場周邊往往也是小吃和老店的聚集地，篆新市場周邊的豆花米線、燒餌塊和鹵味，都是昆明人的心頭好，假日睡到自然醒，下樓吃一碗地道的小鍋米線，這種煙火氣是郊區(qū)大盤給不了的生活質感。買菜動線的便利還會改變家庭的飲食質量，食材隨手可得，做飯的意愿就會提高，外賣和預制品的依賴下降，長期看對家人的健康和開支都是好事，這是數(shù)據(jù)難以量化但真實存在的價值。生活便利這件事，數(shù)據(jù)之外更要用腳步去丈量，建議看房當天順便去市場走一圈。

智能家居這兩年從概念變成了剛需，這個小區(qū)在戶內智能化上按全屋智能的方向做了預置。小區(qū)與相關科技企業(yè)合作，室內空間接入智能生態(tài)，燈光、窗簾、空調、新風等設備可以通過語音、手機和控制面板統(tǒng)一管理，回家時說一句話就能打開燈光和空調，睡**鍵關閉全屋電器并布防。智能化的價值在具體場景里體現(xiàn)得清楚，家里有老人，可以設置跌倒監(jiān)測和異常提醒，子女在手機上能看到長輩房間的活動狀態(tài)；夜里起夜，感應燈帶自動亮起微光，不用摸黑找開關；出門在外，可以通過手機查看家里的門窗和燃氣狀態(tài)，忘關電器能遠程處理。需要提醒的是，智能家居涉及第三方品牌的合作與生態(tài)兼容，具體交付的品牌清單、設備配置和使用條款，簽約時要逐項寫入合同或補充協(xié)議，避免入住后出現(xiàn)預期落差。另外，智能化系統(tǒng)需要長期的技術支持和維護，物業(yè)是否具備相應的服務能力，也建議提前了解。對于動手能力強的家庭，智能系統(tǒng)還支持個性化的場景設置，比如觀影模式一鍵切換燈光和窗簾，離家模式關閉電器并啟動安防，這些場景可以根據(jù)生活習慣自己編排，越用越順手。總體來說，全屋智能對有老人和孩子的家庭是實實在在的便利，值得作為選房的加分項認真評估。一梯一戶加專屬前廳，等梯時間短、收納有序、無對門干擾，歸家私密性接近別墅體驗。

買車位這件事，很多業(yè)主是入住之后才開始后悔沒有提前考慮。這個小區(qū)在車位配置上做得比較扎實，規(guī)劃產權車位約470個，和470戶的戶數(shù)基本做到一比一，也就是理論上每戶都能有一個屬于自己的車位。小區(qū)采用全地下停車的設計，車輛從入口坡道直接進入約34897.69平方米的地下車庫，地面園區(qū)內基本不設地面車位，也沒有穿行的車流，孩子在樓下玩、老人在園路散步，不需要時刻提防車輛。車庫內部做了裝修化的處理，入戶大堂和電梯廳有采光和裝飾設計，晚上停好車走進電梯廳，不用走在昏暗的通道里。訪客車輛也有相應的引導和臨時停放安排，親友來家里做客不至于在小區(qū)門口轉圈。對雙職工家庭來說，早晚高峰不需要在地面上搶車位，回家這段路的體驗直接決定了每天的心情。對于家里有兩輛車或者計劃換車的家庭，建議提前和置業(yè)顧問確認車位的購買和租賃政策，把車位問題和房價一起談，整體算賬更清楚，也能避免入住后再高價從二手渠道解決。車位和戶數(shù)一比一這個配置，在中心城區(qū)的新盤里屬于比較實在的安排，建議有用車需求的家庭在選房階段就把車位問題一并談清楚，入住之后會省心很多。全盤規(guī)劃470戶，規(guī)模適中，物業(yè)服務半徑可控，鄰里結構與小區(qū)氛圍更易走向良性。昆明2026年的小區(qū)購房條件

攬翠約143平方米戶型實得約163平方米，空間效率**，是300萬預算段的重點選擇。昆明醫(yī)療配套的小區(qū)推薦

樓間距是很多購房者看不懂但十分重要的指標，它同時影響采光、隱私和噪聲。丹霞翠嶼7棟樓分布在約37.8畝的土地上，樓間距從22米到72米不等，高低樓棟錯落排布，規(guī)劃部門公示的建筑密度約24.75，也就是說，地面上四分之三左右的土地沒有蓋樓，留給了園林、道路和活動場地。樓間距帶來的好處很具體，日照方面，昆明地處高原，太陽高度角大，配合足夠的間距，中低樓層在冬季也能獲得不錯的日照時長；隱私方面，樓棟之間保持距離，加上戶戶一梯一戶的入戶方式，日常關窗狀態(tài)下互相看不到對方室內的活動；噪聲方面，樓棟不沿城市干道直接展開，小區(qū)內部的園林對道路噪聲有一定的緩沖作用。挑高的空中庭院之間也做了錯落設計，避免上下戶庭院之間的視線干擾，住戶在院子里活動相對自在。樓間距的查詢方式也很簡單，總平面圖在規(guī)劃公示里可以查到，購房者可以按比例尺估算意向樓棟前方的實際間距，再結合樓層和朝向判斷日照遮擋，把疑問帶到現(xiàn)場逐一驗證。判斷一個小區(qū)住起來擠不擠，密度指標比戶數(shù)更直觀，建筑密度和樓間距這兩個數(shù)字，建議購房者在看房時主動詢問并記錄，再和同價位的其他小區(qū)對比，數(shù)字不會說謊，感受也騙不了人，兩者對照著看穩(wěn)妥。昆明醫(yī)療配套的小區(qū)推薦

云南義合置業(yè)有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經(jīng)濟奇跡，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創(chuàng)新天地，繪畫新藍圖，在云南省等地區(qū)的建筑、建材中始終保持良好的信譽，信奉著“爭取每一個客戶不容易，失去每一個用戶很簡單”的理念，市場是企業(yè)的方向，質量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的**下，全體上下，團結一致，共同進退，齊心協(xié)力把各方面工作做得更好，努力開創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度，未來云南義合置業(yè)供應和您一起奔向更美好的未來，即使現(xiàn)在有一點小小的成績，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結經(jīng)驗，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點燃新的希望，放飛新的夢想！

云南義承置業(yè)有限公司成立于2020年11月25日，是一家專注房地產開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)。公司注冊資本2000萬元，總部位于云南省昆明市官渡區(qū)。

義承置業(yè)源起浙江，2008年起參與房地產開發(fā)，深耕房地產行業(yè)十數(shù)載，在浙江省內已開發(fā)20多個精品項目。2021年正式進入云南市場，先后落子義承·金川府、義承·丹霞翠嶼、義承金川翠嶼、義承·一二一TOD、石盆寺產業(yè)園等項目，布局快速，決心昂然。截至2024年，義承置業(yè)累計參與開發(fā)項目二十多個，建筑面積**過220萬平方米，總銷售額**過300億元。

秉持精筑品質生活的品牌理念，義承置業(yè)持續(xù)打造品質人居作品。2024年與**簽署全屋智能框架合作協(xié)議，聯(lián)手打造智慧社區(qū)。入滇以來，公司秉承住好房，選義承的品牌主張，累計投資**過30億元，以匠心賦能城市較新發(fā)展。