萬科云城綜合體， 級智慧微縮城市
萬科云城是留仙洞總部基地中中心的地塊，也是深圳三十年來產城綜合體，更是匠心打造的智慧微縮城市。萬科云城占地約40萬平方米，總建面133.5萬平方米，涵蓋公寓、商業、泊寓、產辦、酒店等多個業態。本次正式璀璨綻放的有云城萬科里、萬科云創、設計公社、云城泊寓及云城棲汐酒店（暫未開業），它們共同展現了未來都市生活的超級場景。
云城萬科里，是深圳萬科商業繼龍崗大九州商圈、壹海城綜合體商圈后，對“Mall+街區商業”探索的又一力作。其中西里街區是國內各地特色餐飲營造充滿煙火氣息的美食街區；東里街區以異國風味餐飲為主，輔以酒吧、網紅餐飲，打造潮流酷炫的主題街；Mall為工作之余休閑的商務人士、常居此地的周邊住戶，帶來都市品質消費體驗。
云城的產業空間包括以建筑設計產業集群為核心的生態產業園區——設計公社、新一代信息技術產業聚集的寫字樓——萬科云創、萬科與共同開發運營的戰略新興產業高地——云城產業用房產業集群。未來云城產業辦公運營總體量將接近100萬㎡，預計在成熟期將創造產值近千億元，吸引產業業人口5~6萬人。
泊寓作為萬科青年長租公寓，是云城綜合體的重要組成部分，將成為解決社會性租住需求的有生力量。云城泊寓作為2019年泊寓力作，項目房間數達4800余間，約33㎡精致單間，均帶立衛浴、立陽臺、800L強大收納空間等；自帶近2000㎡公區配套，為租戶提供多元的社交空間，為云城租住人群提供健康、溫馨、精致、內涵的創意生活方式。
云城棲汐酒店是萬科云城內的精品商務酒店，強調“讓美好剛剛好”的理念，打造連接22°智慧精品酒店，為客戶帶來、舒適的體驗。據悉，棲汐酒店目前擁有客房共255間，采用22°深度睡眠系統，為每一位客戶帶來真正的“好睡眠”。同時，為整個云城綜合體提供商務差旅居住需求解決方案。
萬科云城綜合體的亮相標志著這座100萬方的城市綜合體巨輪的正式璀璨啟航。
萬科云城總建筑體量達133.5萬平方米，覆蓋了研發、辦公、酒店、公寓、商業、城市公園、公交總站等全功能業態，是一個集產業、居住、休閑于一體的復合型城市綜合體，是新一代的產城樣本。
物業組合布局上相當多樣化，雖是大體量綜合體，但其建筑密度則“張弛有度”，高樓建筑、盒子MALL、街區以及城市公共綠地，其中通過公共道路、地下街道、下沉庭院、景觀平臺等連接形成錯落有致的建筑肌理，與高樓林立的CBD相比，低密度的布局更貼近現代生活節奏的公共空間尺度。
萬科云城內部道路則以“內部街坊式”的網格化布局呈現，創造步行可達的宜人尺度，使得版塊內的動線更為舒適，鏈接更為緊密，這是萬科云城打造的靈氣所在。
“總部基地”能級持續迸發中
萬科云城所處的留仙洞總部基地，是深圳總部基地之一，定位為“深圳西部硅谷北片區”。除了已有的大批科技電子、設計產業企業外，深圳新大疆創新全球總部、傳音控股、樂普等將于2022年入駐。設計公社作為設計企業匯集的文化產業園區，持續吸納設計型人才。
隨著深圳產業能級的不斷擴大和提升以及人口不斷導入，研發、辦公、商業配套的需求持續在被激發。萬科云城連接了四條線，串聯整個大南山片區，此外，建設中的13、15號都將在萬科云城落下無縫接駁站點，加劇了該區域通達全城的向心力。

萬科云城基本信息
樓盤名稱：萬科云城
物業類型：臨街商鋪 , 商業街商鋪，寫字樓
項目特色：潛力樓盤 , 復合地產 , 小戶型 , 名企盤
建筑類型：層 , 高層
產權年限：40年(寫字樓、商鋪)
占地面積：394000平方米
建筑面積：1335500平方米
容 積 率：7.2
綠 化 率：30%
停 車 位：7430個
總 戶 數：3000
物業公司：深圳市萬科物業管理有限公司
物業費：12元/平方米.月
裝修情況：毛坯
開發商：深圳市萬科房地產有限公司
商：萬科地產
樓盤地址：西麗街道打石一路萬科云城

留仙洞片區總部基地作為深圳總部基地之一，發展互聯網、新能源、新材料、新一代信息技術產業。萬科云城位于留仙洞總部基地核心板塊，是一座集創新產業辦公、都會休閑、生態綠色文化、時尚消費、智慧生活為一體的微縮城市。總占地面積39.4萬㎡，總建筑體量達133.5萬㎡。外部有多維交通網絡，毗鄰站點，連接線路，接駁8大城市要道。內部街坊漫步尺度，擁有深圳罕有的低密度街坊布局及規劃的特大型交通樞紐、深圳高鐵站——西麗高鐵站，將是深圳重要的城市交通轉換節點和對通門戶。
高鐵+地 鐵的軌道交通樞紐：規劃的特大型交通樞紐，深圳高鐵站西麗高鐵站坐落于此，項目同時毗鄰深圳地 鐵5號線、7號線、13號線(在建)、15號線(在建中)等多條地 鐵線，有石鼓路站無縫接駁購物中心的云城萬科里，未來無疑將承接大量南山科技園片區客群。
高消費力客群支撐 3公里覆蓋近百萬人：目前云城有接近40萬在此工作、生活的高新人才——總部辦公產業園、西麗大學城、高新科技園、行政居住區、公園休閑客群以及未來西里樞紐站吞吐的高鐵客群，讓云城萬科里得以截獲全深圳的消費客群，1.5km內已輻射客群31萬，預計2022年將增至38萬；3km內已輻射客群90萬， 2022年將增至近100萬。
作為級智慧互聯城市綜合體，萬科完全自主運營體量超56萬㎡，擁有全國泊寓單店規模的門店—萬科云城泊寓旗艦店，接近5000套公寓、超過7000戶高知高薪青年居住于此。擁有設計集群的市級文化產業園區設計公社，完整的設計產業生態，用集群共創的平臺給設計賦能。從設計公社、泊寓到商業，從街區到廣場，從室內到室外，云城多元業態的兌現創造不只是靈動的空間，更是復合的消費場景和生活方式。
商業作為萬科云城“產城融合”模式下尤為重要的板塊，項目約12萬㎡體量，建筑形態以“ 社(設計公社)、堂(萬科里)、里(街區)、寓(泊寓)”打造新的生活場景，并與13號線無縫接駁，構筑起南山北前所未有的復合式商業集群。

萬科云城基本信息
大樓名稱：萬科云城
城市：深圳
區域：南山區
地址：同發南路與打石二路交匯處
商圈：西麗
竣工時間：2018
樓層數：14
總建筑面積：50,000 平方米
物業管理費：¥18 /平方米/月
標準層建筑面積：1,581 平方米
物業管理公司：深圳市萬科前海公館建設管理股份有限公司
層高：3.70
開發商：深圳市萬科云城房地產開發有限公司
客梯數量：2
公共交通：公交
機場：20分鐘車程至深圳寶安國際機場
停車場：390個車位
空調工作時間：N/A
得房率：67
周邊設施(餐飲配套)：餐廳
周邊設施(商店)：悅方廣場
周邊設施(知店)：萬科精品酒店，南蓉大酒店
周邊設施(健身配套)：健身房
萬科云城交通信息
軌道交通：5號線留仙洞站；7號線西麗站；13號線石鼓站（在建），留仙洞站（在建）
公交路線：中興人才公寓站公交站：M429路；
茶光路中站公交站：122路、37路、74路、B796路、高峰專線63路；
石鼓花園站公交站：122路、37路、B604路內環、B604路外環。
交通方式：一號路—打石二路向東行駛433米到達目的地
萬科云城周邊配套：
中小學：深圳市第二中學、西麗二中、石鼓小學、大學城附屬小學（擬建）
綜合商場：西麗天虹商城、眾冠時代廣場
幼稚園：深圳市南山區中興嘉園幼兒園、大學生附屬幼兒園（在建）、丹華幼兒園、眾冠幼兒園、平山幼兒園、南國麗城幼兒園、塘朗學城幼托中心
銀行：中國農業銀行大學城支行、深圳農村商業銀行大學城支行、中國建設銀行西麗支行

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
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