深圳市軟件產業基地
深圳市軟件產業基地，后海金融總部經濟中心按國際港灣規劃標準，依托深圳灣的濱海長廊帶、深港口岸、配套、商業文化中心，打造后海金融總部中心；而目前項目所處的是高新技術產業園南區，緊挨后海金融總部基地，是“建設世界科技園區”發展的首批試點園區，因此項目所處的整個片區未來發展的無可比擬。軟件產業是深圳的優勢產業。據了解，2007年，深圳軟件產業產值達860億元，占全國的15%，出口45億美元，占全國的45%，分別**全國大中城市*二和位。基于信息產業優勢，深圳的服務產業也得到高速發展，深圳已成為國家主要的軟件出口基地和服務基地城市示范區。深圳軟件產業基地從規劃到奠基，深圳市各部門通力協作，特事特辦，僅用了兩個月的時間就辦完了相關手續，是深圳市集中力量辦大事的又一典型范例。深圳軟件產業基地建成后，將大幅度提升深圳市軟件產業發展空間，對深圳市軟件產業參與國家競爭能力、支撐深圳市國家創新型城市建設發揮重大作用。
一、深圳市軟件產業基地介紹
深圳市軟件產業基地位于深圳市南山高新區填海六區，東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園路南北穿越，宗地號為T204-0126。項目由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質為研發辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬㎡，地下停車位3784個，計劃總投資40.23億元。項目主要功能有研發辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業服務1.423萬㎡。
深圳市軟件產業基地主要以軟件、信息服務行業及其他相關行業企業，為其提供發展空間和專業化服務。地塊比鄰南山商業文化中心區，以及已經啟動建設的后海金融中心，地段周邊的各類城市建設已經完善，隨著深圳市城市重心不斷西移，諸如西部通道、地鐵2號線等大型基礎設施建設完成，使本項目具有了良好的區域和交通條件，與中國香港及深圳城市重要功能區的交通較為便捷，區位條件十分優越。本項目是深圳市**重點工程，深投控深圳灣四個項目之一。
二、項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園南區，東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園路南北穿越。
2，開發商：深圳市投資控股有限公司
3，用地面積：123028.45㎡
4，建筑面積：620000.00㎡
5，建筑數量：深圳市軟件產業基地，由18棟2-28層單體建筑組成
6，建筑體量：研發辦公寫字樓為37.527萬㎡，宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業服務1.423萬㎡。
7，寫字樓層高；4.2米凈高；2.95--3.0米
8，物業管理：深圳市投控物業管理有限公司
9，電梯：通力電梯
10，幕墻系統：**白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
11，網絡：光纖入戶
12，空調系統：VRV中央空調系統
13，停車位：3784個停車位
14，車位費：450元/個/月（暫未收費）
15，出租樓層：2--24層，
16，出租面積段：150㎡--200㎡--300㎡--500㎡-1000平等，大小面積均有。
17，出租價格：115-140元/月/㎡
18，實用率：60%
19，物業費：12元/月/㎡
20，空調費：計流量
21，水電費：水費：4.82元/m3電費：1.06元/度
三、項目優勢
1、深圳市軟件產業基地位于深圳市南山高新區填海六區，東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園路南北穿越。，靠近海岸城，天利廣場位置，交通方便，步行至2號線科苑地鐵口大約5分鐘，步行至公交車站臺3分鐘，開車出來就是濱海大道，非常的方便。
2、深圳市軟件產業基地由6棟18座2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質為研發辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬㎡。
3、項目主要功能有研發辦公37.527萬平、宿舍5.86萬平、食堂0.378萬平、商業服務1.423萬平。
4、項目業態主要分為研發辦公、SOHO商務辦公、員工配套公寓及裙樓底商四種，其中研發辦公單位面積段為300-800㎡，SOHO商務辦公單位面積段為48-90㎡，員工配套公寓27-75㎡，裙樓底商面積段50-100㎡。
5、深圳市軟件產業基地與后海金融總部經濟中心一路之隔。后海金融總部經濟中心按國際港灣規劃標準，依托深圳灣的濱海長廊帶、深港口岸、體育配套、商業文化中心，打造后海金融總部中心;而目前項目所處的是高新技術產業園南區，緊挨后海金融總部基地，是建設世界科技園區發展戰略的首批試點園區之一，因此項目所處的整個片區未來發展的價值無可比擬。
6、南山軟件產業基地，地理位置優越，園區環境優美，戶型方正，落地玻璃窗，裝修精美，軟硬件配套齊全。
7、園區特色及優勢，深圳市軟件產業基地打造基礎服務、公共服務、延伸服務三重體系，搭建政策咨詢、行政審批、投資融資、業務洽談、人才培養、行業交流、申請等多元平臺，同時構建公共服務平臺、三重服務體系，并得到市的全力保駕護航，承擔著建設深圳軟件產業自主創新的歷史使命，提升軟件行業的整體規模，以世界商務的大成之禮，目標為締造深圳軟件企業**的影響力。
四、項目配套
商業配套：自有食堂0.378萬㎡、商業服務1.423萬㎡，濱海大道一路之隔就是海岸城購物中心。
酒店配套：中洲萬豪酒店，深圳灣木棉花酒店，凱賓斯基酒店等
交通配套：
軌道交通：2號線科苑站，后海站、9號線深大南站（西延）、11號線后海站、
環繞本項目周邊公交站點：“濱海之窗”，“軟件產業基地”，“百度國際大廈”等多條公交站點，
銀行：中國銀行，浦發銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。

深圳灣創業廣場（深圳軟件產業基地）招商簡介
地理位置：深圳市軟件產業基地，項目位于深圳市南山高新區填海六區，科技園南區。東接科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園路南北穿越。
深圳軟件產業基地園區簡介：基地由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質為研發辦公、總建筑面積61.76萬㎡，項目主要功能有研發辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業服務1.423萬㎡。作為“高新產業加速器”，為高科技企業提供辦公場所。
深圳軟件產業基地園區定位：深圳市軟件產業基地打造基礎服務、公共服務、延伸服務三重體系，搭建政策咨詢、行政審批、投資融資、業務洽談、人才培養、行業交流、申請等多元平臺。同時構建公共服務平臺、三重服務體系，并得到市的全力保駕護航，提升軟件行業的整體規模，以世界商務的大成之禮，目標為締造深圳軟件企業**的影響力。為有行業前景的高成長型中小軟件企業提供充足的發展空間和深層的專業化服務，成為以軟件及信息服務為主的軟件產業基地。
深圳軟件產業基地園區業態：項目業態主要分為研發辦公、SOHO商務辦公、員工配套公寓及裙樓底商四種。
其中研發辦公單位面積：150㎡-1800㎡各面積段均有，可分租，可整租。
價格信息：110元㎡-140元／㎡／月
物業管理費：12元㎡／月。
物業管理公司：深投控物業管理有限公司。
空調：中央空調。計
停車位：3784個 
停車費月卡：450元／月
深圳軟件產業基地園區周邊：世界名企林立，有騰訊濱海總部大廈，A8音樂大廈，三諾智慧大廈，芒果網總部大廈，榮**后海總部大廈，百度國際大廈，易思博軟件大廈等企業總部大廈。深圳市軟件產業基地與后海金融總部經濟中心一路之隔。緊挨后海金融總部基地，是“建設世界科技園區”發展的首批試點園區。
交通信息：軌道交通：地鐵2號線：科苑站。后海站。11號線：后海站，
公交：深圳軟件產業基地站，濱海之窗站，百度國際大廈，

深圳市軟件產業基地是深圳市為打造新興產業基地樹立的項目，被立項為深圳“十二五”期間性新興產業園區建設的重點項目。項目于2013年底全面竣工，2014年正式投入使用，園區內匯聚了大量軟件信息高新科技產業和配套服務企業，為深圳市軟件產業的建設和自主創新提供了的發展空間，成為了深圳市性產業園區代表。
居核心地理位置，名企聚集創產業新**
深圳軟件產業基地位于深圳高新南區核心位置、后海金融總部基地和虛擬大學院交匯處，周邊騰訊、百度、阿里、創投大廈等**總部大廈環繞，圍合成高科技氛圍感十足的區域。項目共由18棟2-28層不等的單體建筑組成，占地總面積12.3萬平方米，總建筑面積約62萬平方米，聚集研發辦公、配套公寓、街區商業等多功能為一體的新一代綜合性產業園區。
項目周邊交通條件成熟，毗鄰濱海大道、深港西部通道、廣深高速、莞深高速等6大動脈，地鐵2號線和正在規劃中的11、15號線均可直達。除此之外，深圳灣科技發展有限公司還和嘟嘟巴士合作，開通了對園區所有員工開放的專營接駁線，旨在為軟件基地的高新企業提供更便利周到的服務。
截至目前，深圳軟件產業基地已入駐多家企業，包括宇順電子、廣田裝飾、美盈森、深寶實業等上市公司；世界五*的三星通訊設備研究院、韓國SK集團下屬維世達生命健康公司、Google Adwords深圳體驗中心、萬興科技、宜搜科技、順豐科技等行業企業；以及聯想之星、眾投邦、賽伯樂、騰訊眾創空間、中美創投等多家機構。眾多的科技企業和創業者們匯聚在這里，共同孕育出**未來的創新思潮。

深圳市軟件產業基地
深圳市軟件產業基地由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質為研發辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬㎡，地下停車位3784個。項目主要功能有研發辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業服務1.423萬㎡。項目業態主要分為研發辦公、SOHO商務辦公、員工配套公寓及裙樓底商四種，其中研發辦公單位面積段為300-800㎡，SOHO商務辦公單位面積段為48-90㎡，員工配套公寓27-75㎡，裙樓底商面積段50-100㎡。深圳市軟件產業基地與后海金融總部經濟中心一路之隔。后海金融總部經濟中心按國際港灣規劃標準，依托深圳灣的濱海長廊帶、深港口岸、體育配套、商業文化中心，打造后海金融總部中心；而目前項目所處的是高新技術產業園南區，緊挨后海金融總部基地，是“建設世界科技園區”發展戰略的首批試點園區之一，因此項目所處的整個片區未來發展的價值無可比擬。
房源介紹
面積：120平--1500㎡，70%**高使用率???。
價格優勢：100元--140/m2，押二付一
裝修情況：豪華裝修，采光好；
配套介紹
交通優勢
地 鐵：2號線科苑站；周邊有多條，公，交, 中，心，可到達深圳各地，節省員工上下班時間，讓工作更有效率；
公 交：附近有b609路、b683路、b684路、m388路、n8路等多條，公，交, 中，心線路匯聚于此，便捷的交通為公司節約時間成本，是員工選擇公司的優勢
周邊配套
餐 飲：三湘人家、家樂緣、面鼎香食街、巴糧坊、真功夫等；
娛 樂：天虹總部，萬豪酒店、、歐索米蘿咖啡中科店等；
銀 行：中國銀行 、工商銀行、建設銀行等；
深圳市軟件產業基地介紹
深圳市軟件產業基地由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質為研發辦公、容積率 4.34，總建筑面積61.76萬㎡，地下停車位3784個。項目主要功能有研發辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業服務 1.423萬㎡。
深圳市軟件產業基地項目業態主要分為研發辦公、SOHO商務辦公、員工配套公寓及裙樓底商四種，其中研發辦公單位面積段為300-800㎡，SOHO商務辦公單位面積段為48-90㎡，員工配套公寓27-75㎡，裙樓底商面積段50-100㎡。
深圳市軟件產業基地與后海金融總部經濟中心一路之隔。后海金融總部經濟中心按國際港灣規劃標準，依托深圳灣的濱海長 廊帶、深港口岸、配套、商業文化中心，打造后海金融總部中心；而目前項目所處的是高新技術產業園南區，緊挨后海金融總部基地，是“建設世界 科技園區”發展的首批試點園區，因此項目所處的整個片區未來發展的無可比擬。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。