樓盤簡介
1、陽光科創(chuàng)中心深圳計(jì)劃在前海建成能夠媲美香港、新加坡等國際金融都市的軟硬件配置，因此前海區(qū)域未來的潛力巨大，尤其時(shí)房地產(chǎn)資源，住宅、商業(yè)、辦公項(xiàng)目的增值前景看好，未來會(huì)有大型金融公司入駐。
2、陽光科創(chuàng)中心，集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化的創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運(yùn)營體。寫字樓以智慧商務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)新設(shè)計(jì)、金融投資等行業(yè)企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)商端商務(wù)運(yùn)營平臺(tái)。
3、交通方便：《地鐵9號(hào)線前海地鐵站》前海片區(qū)東濱路與南新路交匯處，緊臨前海門戶，交利，樓下就是公交站總站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
4、配套設(shè)施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化商城等便民設(shè)施，4層停車場以及大廈旁邊有一個(gè)大型的公益停車場，停車十分方便。
5、寫字樓以智慧商務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、金融投資等行業(yè)企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)商務(wù)運(yùn)營平臺(tái)；LOFT公寓精創(chuàng)上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，開放藝術(shù)的創(chuàng)意空間，為您定制個(gè)性化家居亦或靈動(dòng)商務(wù)的辦公空間；商務(wù)公寓充分整合綜合體配套及周邊資源，為中小型企業(yè)提供智慧活力成長平臺(tái)，以全新的智慧商務(wù)觀，鼎立大前海。
二、項(xiàng)目基本信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，東濱路與南新路交匯處
2，開發(fā)商：深圳市陽光華藝房地產(chǎn)有限公司
3，用地面積：32033.31㎡
4，建筑面積：294828.82㎡
5，建筑高度：A，B座為150米，
6，寫字樓體量：121189㎡
7，樓層：A，B棟，地上34層 地下2層
8，層高：A,B棟，4.2米 凈高2.95米
9，物業(yè)管理：深圳市新一代物業(yè)管理有限公司
10，電梯： 20部進(jìn)口 三菱電梯
11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網(wǎng)絡(luò)：電信
13，大堂高度：11.6米
14，大堂面積：1173.4平米
15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
17，停車位：1470個(gè)停車位（充足）
18，車位費(fèi)：600元/個(gè)/月
19，綠化率：30%
20，出租面積段：200㎡--300㎡--500㎡--1000㎡--2000平不等，大小面積都有
21，出租價(jià)格：均價(jià) 90--120元
22，實(shí)用率： 整層實(shí)用率可達(dá)70%
23，物業(yè)費(fèi)：A，B棟，12元/平/月/平米
24，空調(diào)費(fèi)：計(jì) （開放）
陽光科創(chuàng)中心位于前海蛇口自貿(mào)區(qū)（東濱路與南星路交匯處）毗鄰灣高新區(qū)、后海金融總部金融經(jīng)濟(jì)中心。集聚坐擁優(yōu)越的地理位置和國際化創(chuàng)新環(huán)境。12萬平方米產(chǎn)業(yè)新高地致力為軟件信息及配套服務(wù)等相關(guān)企業(yè)提供發(fā)展空間和化服務(wù)。4棟建筑集群。集聚研發(fā)辦公、商業(yè)、公寓等多元功能傾力呈現(xiàn)一座綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。為世界創(chuàng)新貢獻(xiàn)持久動(dòng)力。陽光科創(chuàng)中心目前已入駐大型企業(yè)有三星通信技術(shù)，順豐科技有限公司。維世達(dá)勝凱，泰海科技、凌嘉科技、民航凱亞、伊思等創(chuàng)業(yè)孵化類企業(yè)、有聯(lián)想之星、創(chuàng)世邦、清科集團(tuán)、中美創(chuàng)投等。
「陽光科創(chuàng)中心】以精神締造傳世之作、開啟全新商務(wù)時(shí)代
「規(guī)劃優(yōu)勢(shì)】匯聚世界，讓商務(wù)時(shí)刻保持強(qiáng)勁動(dòng)力?
「交通優(yōu)勢(shì)】多維立體交通，為商務(wù)提速，地鐵9號(hào)線暢達(dá)全城?
「配套優(yōu)勢(shì)】醇享核心百萬平商業(yè)配套，為商務(wù)辦公提供有力保障?
「總部集群優(yōu)勢(shì)】匯聚，助力企業(yè)騰飛】陽光科創(chuàng)中心精工精筑國際商務(wù)平臺(tái)?
「設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)】恢宏簡約，雙維度辦公設(shè)計(jì)?
「地鐵上蓋優(yōu)勢(shì)】地鐵上蓋綜合體、商務(wù)暢達(dá)全城?國際旗艦商業(yè)專享；盡享一站式辦公、休閑和生活體驗(yàn)
陽光科創(chuàng)中心 集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化的創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運(yùn)營體。寫字樓以智慧商務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)新設(shè)計(jì)、金融投資等行業(yè)企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)商端商務(wù)運(yùn)營平臺(tái)。
出租面積：110平起租-4000平可自由分割、自由組合！
可私人定制裝修風(fēng)格，即裝修格局！
戶型方正高樓層可看海景視野開闊
交通：《地鐵9號(hào)線前海地鐵站》前海片區(qū)東濱路與南新路交匯處，緊臨前海門戶，交利，樓下就是公交站總站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
配套設(shè)施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化商城等便民設(shè)施，4層停車場以及大廈旁邊有一個(gè)大型的公益停車場，停車十分方便。
樓盤地址
深圳市南山區(qū)南油南新路1024號(hào) 陽光科創(chuàng)中心 

深圳市第六，深圳市南山區(qū)蛇口，愛康國賓(南山店)，深圳愛康卓悅快驗(yàn)保，立豐藥房(南山村店)，深圳市南山區(qū)南山社區(qū)健康服務(wù)中心，深圳美中宜和婦，南山區(qū)疾病預(yù)防控制中心，固生堂中醫(yī)(南山)，愛康健康體檢 
教育
深圳大學(xué)，南山圖書館(常興路館)，小逗號(hào)幼兒園(前海路)，西苑幼兒園(南山村西巷)，深圳市南山區(qū)南山小學(xué)，深圳市南山區(qū)南海小學(xué)，深圳市南山區(qū)向南小學(xué)，南海中學(xué)，深大附中(初中部)，深圳市育才中學(xué) 
購物
人人樂(城市山林店)，聲寶商業(yè)廣場，美麗灣布料城，大潤華(南園村)，理家購物商場，南山舊貨市場永順家私，南園南超市，登良百貨，百盛佳超市，楓葉城市商店

一、產(chǎn)業(yè)園簡介 - 陽光科創(chuàng)中心---集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運(yùn)營體。 地理位置：位于南山區(qū)東濱路與南新路交匯處，緊臨前海門戶，周邊交利，配套完善。經(jīng)由南山大道、濱海大道、北環(huán)大道、深南大道、深圳灣西部通道及廣深沿江高速，可快速通達(dá)全市各區(qū)及香港、澳門、廣州、珠海等城市 交通配套：地鐵站 11號(hào)線南山站，9號(hào)線（規(guī)劃建設(shè)中）前海站；公交站點(diǎn) 陽光科創(chuàng)站（市政規(guī)劃內(nèi)），華聯(lián)花園、向南路、東濱路中、南山村、南園村、鼎太風(fēng)華、城市山林西、南山黨校、南園村東、交利，周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
二、房源簡介 -
1.陽光科創(chuàng)中心中心項(xiàng)目概覽 
項(xiàng)目核心信息 
可出租辦公面積：150平至2800平均有，可分租可整租 
價(jià)格區(qū)間：90-110元/平/月 
物業(yè)費(fèi)：12元/月/平 
空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)。立控制 
2.項(xiàng)目基本信息： 陽光科創(chuàng)中心
總用地面積32033平米，
總建筑面積294828平米，
主體由兩棟150米超高層寫字樓，1棟150米高loft公寓和2棟100米商務(wù)公寓組成 
寫字樓面積：約120000㎡，
商業(yè)配套：約15000㎡ 
層數(shù)：兩棟各34層（地下3層） 
標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距）
使用率：整層超過78% 
層高：4.2米 
凈高：3.15米 
電梯：20部三菱電梯（4臺(tái)消防梯） 
停車位：約1500個(gè) 
空調(diào)：VRV空調(diào)系統(tǒng)

陽光科創(chuàng)中心位于深圳前海蛇口自貿(mào)區(qū)（東濱路與南星路交匯處）毗鄰深圳灣高新區(qū)、后海金融總部金融經(jīng)濟(jì)中心。集聚資源坐擁優(yōu)越的地理位置和國際化創(chuàng)新環(huán)境。12萬平方米產(chǎn)業(yè)新高地致力為軟件信息及配套服務(wù)等相關(guān)企業(yè)提供發(fā)展空間和化服務(wù)。4棟建筑集群。集聚研發(fā)辦公、商業(yè)、公寓等多元功能傾力呈現(xiàn)一座綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。為世界創(chuàng)新貢獻(xiàn)持久動(dòng)力。陽光科創(chuàng)中心目前已入駐大型企業(yè)有三星通信技術(shù)，順豐科技有限公司。維世達(dá)勝凱，泰海科技、凌嘉科技、民航凱亞、伊思等創(chuàng)業(yè)孵化類企業(yè)、有聯(lián)想之星、創(chuàng)世邦、清科集團(tuán)、中美創(chuàng)投等
【陽光科創(chuàng)中心】以精神締造傳世之作、開啟深圳全新商務(wù)時(shí)代-------------------------------------
【規(guī)劃優(yōu)勢(shì)】匯聚世界資源，讓商務(wù)時(shí)刻保持強(qiáng)勁動(dòng)力
【交通優(yōu)勢(shì)】多維立體交通，為商務(wù)提速，地鐵9號(hào)線暢達(dá)全城
【配套優(yōu)勢(shì)】醇享南山核心百萬平商業(yè)配套，為商務(wù)辦公提供有力保障
【總部集群優(yōu)勢(shì)】匯聚，助力企業(yè)騰飛
【優(yōu)勢(shì)】陽光科創(chuàng)中心實(shí)力護(hù)航精工精筑國際商務(wù)平臺(tái)
【設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)】恢宏簡約，雙維度辦公設(shè)計(jì)
【地鐵上蓋優(yōu)勢(shì)】地鐵上蓋綜合體、商務(wù)暢達(dá)全城
國際旗艦商業(yè)專享；盡享一站式辦公、休閑和生活體驗(yàn)
前海陽光科創(chuàng)中心地鐵口物業(yè)寫字樓免中介費(fèi)招租

一、陽光科創(chuàng)中心簡介
陽光科創(chuàng)中心位于南山區(qū)東濱路與南新路交匯處，經(jīng)由南山大道、濱海大道、北環(huán)大道、深南大道、深圳灣西部通道及廣深沿江高速，可快速通達(dá)全市各區(qū)及香港、澳門、廣州、珠海等城市，地鐵9號(hào)線（規(guī)劃中）近在咫尺，交通出行十分便捷。
陽光科創(chuàng)中心以智慧商務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、金融投資等行業(yè)企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)商務(wù)運(yùn)營平臺(tái)；LOFT公寓精創(chuàng)上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，開放藝術(shù)的創(chuàng)意空間，為您定制個(gè)性化家居亦或靈動(dòng)商務(wù)的辦公空間；商務(wù)公寓充分整合綜合體配套及周邊資源，為中小型企業(yè)提供智慧活力成長平臺(tái)，以全新的智慧商務(wù)觀，鼎立大前海！
陽光科創(chuàng)中心以智慧商務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、金融投資等行業(yè)企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)商務(wù)運(yùn)營平臺(tái)；LOFT公寓精創(chuàng)上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，開放藝術(shù)的創(chuàng)意空間，為您定制個(gè)性化家居亦或靈動(dòng)商務(wù)的辦公空間；商務(wù)公寓充分整合綜合體配套及周邊資源，為中小型企業(yè)提供智慧活力成長平臺(tái)，以全新的智慧商務(wù)觀，鼎立大前海！
陽光科創(chuàng)中心包含酒店，為商務(wù)接待、談判提供理想場所，更能滿足企業(yè)舉辦大型會(huì)議及各類活動(dòng)；自有規(guī)劃1-3層部分底商，周邊大型商場和購物中心圍繞，解決企業(yè)休閑需求，為商務(wù)辦公人士提供更便捷全面的品質(zhì)生活。
陽光科創(chuàng)中心總用地面積32033平米，總建筑面積294828平米，主體由兩棟150米超高層寫字樓，1棟150米高loft公寓和2棟100米商務(wù)公寓組成，集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化的創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運(yùn)營體。
陽光科創(chuàng)中心項(xiàng)目由2座150米超高層寫字樓、1座150米商務(wù)公寓及2座100米商務(wù)公寓及酒店組成，由平臺(tái)花園和連廊相連通，1-3層為底商。
5層立體陽光車庫：負(fù)一層、負(fù)二層地下車庫，地上三層地上車庫，其中第三次為架空“陽光車庫”。
二、交通優(yōu)勢(shì)
地 鐵：距離9號(hào)線荔林站279米，步行4分鐘；距離9號(hào)線南油西站815米，步行12分鐘；
公 交：附近有m242路、高峰專線150路、廣東省深圳市南山區(qū)南新路1016號(hào)附近、74路、22路等多條公交線路；
周邊配套
小 區(qū)：南山社區(qū)、南山村、南荔苑、桃花園小區(qū)、鼎太風(fēng)華-五期、龍坤居、陽光花地苑、海王小區(qū)、華聯(lián)城市山林花園-一期、城市山林等
學(xué) 校：深圳市南山實(shí)驗(yàn)學(xué)校南山實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)鼎太小學(xué)、深圳市南山深職訓(xùn)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校、南海中學(xué)、南山實(shí)驗(yàn)學(xué)校荔林小學(xué)部、深職訓(xùn)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校-報(bào)名處、丑小鴨幼兒園、深圳灣學(xué)校、深圳日本人學(xué)校、深圳新東方學(xué)校后海分校、深圳市前海學(xué)校等
銀 行：浙商銀行(深圳前海分行)、中國農(nóng)業(yè)銀行自助銀行(深圳環(huán)新支行)、中國銀行(東濱路支行)、中國銀行自助銀行服務(wù)(東濱路支行)、華夏銀行(深圳東濱支行)、華夏銀行自助銀行服務(wù)(深圳東濱支行)、北京銀行(前海支行)、上海銀行(深圳前海支行)、華夏銀行(深圳鼎太風(fēng)華社區(qū)支行)、華夏銀行自助銀行(深圳鼎太風(fēng)華社區(qū)支行)等
陽光科創(chuàng)中心，集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化的創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運(yùn)營體。寫字樓以智慧商務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)新設(shè)計(jì)、金融投資等行業(yè)企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)商端商務(wù)運(yùn)營平臺(tái)。
出租面積：110平起租-4000平可自由分割、自由組合！
可私人定制裝修風(fēng)格，即裝修格局！
戶型高樓層可看海景視野開闊
350平精裝現(xiàn)房正南向戶型可看海景視野佳看房方便。
交通：《地鐵9號(hào)線前海地鐵站》前海片區(qū)東濱路與南新路交匯處，緊臨前戶，交利，樓下就是公交站總站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
配套設(shè)施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化等便民設(shè)施，4層停車場以及大廈旁邊有一個(gè)大型的公益停車場，停車十分方便。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。