中國港中旅大廈為中國港中旅集團(tuán)投資6億元、按照國際5A及標(biāo)準(zhǔn)投資建設(shè)的一座純租賃業(yè)務(wù)的內(nèi)地總部大廈。大廈位于深圳中心商務(wù)區(qū)（CBD）的核心區(qū)，深南大道與益田路交匯處的西南側(cè)，與正在興建中的福田地下火車站（亦稱為廣深港快速客運(yùn)專線福田站，預(yù)計2011年開通，屆時深圳中心區(qū)至香港九龍只需27分鐘，至廣州只需33分鐘）一路之隔。 
【建設(shè)地點(diǎn)】：深圳市福田中心商務(wù)區(qū)（CBD）深南路與益田路交界處 
【開工日期】：2006年4月21日　 
【竣工日期】：2008年底 
【占地面積】：3668平方米 
【建筑面積】：5.6萬平方米 
【建筑層數(shù)】：地上31層，地下3層 
【建筑高度】：154米 
【結(jié)構(gòu)形式】：框架核心筒結(jié)構(gòu) 
【建筑造價】：6億 
【投資單位】：香港中旅集團(tuán) 
【建筑設(shè)計】：澳大利亞JPW建筑設(shè)計事務(wù)所 
【英文名稱】：CTS Tower 作為中國港中旅集團(tuán)內(nèi)地的總部大廈，中國港中旅大廈在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上可謂是不惜血本——設(shè)計，材質(zhì)構(gòu)筑，進(jìn)口設(shè)備組合，是大廈林立的深圳CBD寫字樓的新升級之做。
港中旅大廈是澳洲JPW建筑設(shè)計作品，匠心具之處在與其“前衛(wèi)、時尚而富現(xiàn)代質(zhì)感的水晶體玻璃幕墻”，這種玻璃幕墻采用的是中空鋼化LOW—E玻璃與內(nèi)貼的Kaisa膠片Pilkington超白玻璃組合，是國內(nèi)在玻璃幕墻工藝上可媲美香港國際金融中心（IFC）、迪拜洲際酒店等世界建筑的作品。這一材質(zhì)特別之處在于，能夠隨陽光強(qiáng)度不同而變幻，且在功能上也倡導(dǎo)綠色、環(huán)保、節(jié)能，特別為南中國氣候條件打造。使用這種幕墻，能夠保證足夠的陽光照射的同時保證辦公空間內(nèi)部的溫度不因此升高，又可以過濾到陽光中超過的光線。設(shè)備也系全裝進(jìn)口，如15部電梯采用進(jìn)口的OTIS 電梯，以16層為界上下各6套，可以將電梯等待時間縮至短（不超過30秒）；空調(diào)為美國進(jìn)口特靈中央空調(diào)，立風(fēng)機(jī)盤管與新風(fēng)系統(tǒng)，提供，按戶計量，便捷、舒適、安全。 在空間設(shè)計上，中國港中旅大廈采用的經(jīng)典的框架—核心筒機(jī)構(gòu)，通過現(xiàn)代、脫離冰冷強(qiáng)直的鋼架框條與混凝土的澆灌技術(shù)，制造出簡約流暢的商務(wù)空間，可分割與組合，無暗角、死角，平均使用率在75%以上。在戶型上也充分考慮市場需求，戶型面積在300—1450不等，覆蓋1層4戶、3戶、2戶至1層1戶的所有戶型，主推1層1戶。在商務(wù)配套上，層18米三層挑空大堂，內(nèi)裝新西蘭進(jìn)口的比圖白、雅士白、藍(lán)灰麻大理石墻與復(fù)合石材蜂窩鋁板的天花板，采用無縫隙拼接工藝一氣呵成，氣質(zhì)比較典雅。31層是深圳CBD區(qū)域空中大堂，設(shè)計用來做摩天會所，樓層凈高7米，超白玻璃幕墻落地，可環(huán)視深圳中軸線與福田市區(qū)的全貌，是用來公司用來召開年會及大型接待業(yè)務(wù)的豪華之選。在摩天會所之上的大廈天臺上，是一個900平方米的空中花園，專門為商務(wù)人士的休憩設(shè)計定制。 除了硬件條件外，在“軟件”上中國港中旅大廈是規(guī)格較高。中國港中旅大廈的物業(yè)將由國際五大行之一的太平戴維斯（Savills）與港中旅物業(yè)管理公司聯(lián)合管理。Savills 是一家在倫敦交易所上市的房地產(chǎn)服務(wù)提供商，在中國的華南區(qū)為1,000萬平方米物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。港中旅中物業(yè)管理公司則為中國港中旅集團(tuán)下屬港中旅(中國)投資有限公司全資所有企業(yè)，負(fù)責(zé)港中旅集團(tuán)旗下開發(fā)的旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)的物業(yè)管理工作。 中國港中旅集團(tuán)公司（CTS），成立于1928年，是直接管理的大型國有重點(diǎn)骨干中央企業(yè)。歷經(jīng)80年深厚積淀、擴(kuò)張形成以旅游為主業(yè)，實業(yè)投資（鋼鐵）、房地產(chǎn)、物流貿(mào)易為支柱產(chǎn)業(yè)的化集團(tuán)公司。集團(tuán)旗下的港中旅（中國）投資有限公司為香港上市紅籌公司。
港中旅大廈簡介
樓盤名稱：港中旅大廈
所屬商圈：福田中心區(qū)
類型：甲A級商業(yè)辦公寫字樓
管理費(fèi)：19元/平米/月
空調(diào)費(fèi)：計流量
港中旅大廈租售中心
只租不賣：租賃均價：200元/平米/月
層高：4.2米、凈高：2.8米
租賃面積：216平米、269平米、326平米、398平米、518平米、768平米、895平米、1200平米、1450米/層、面積組合
棟層：31層、(不含地下三層)
樓高：152.7M
物業(yè)公司：太平洋戴維斯
開發(fā)商：深圳市中旅集團(tuán)有限公司
批地時間：2002年6月
竣工時間：2008年8月
產(chǎn)權(quán)年限：50年(2002-2052)
使用率：72%
入住率：98%
電梯：12部客梯(高區(qū)/低區(qū)各6部)、1部貨梯
樓層布局：1-3 層為商業(yè)裙樓、4-31 層為寫字樓
停車費(fèi)240個
消防層： 16層、31層為消防層
洗手間：公共洗手間
物業(yè)地址：深南大道與益田路交匯處、深圳市福田中心商務(wù)區(qū)（CBD）深南路與益田路交界處

中國港中旅大廈為中國港中旅集團(tuán)投資6億元、按照國際5A及標(biāo)準(zhǔn)投資建設(shè)的一座純租賃業(yè)務(wù)的內(nèi)地總部大廈。大廈位于深圳中心商務(wù)區(qū)（CBD）的核心區(qū)，深南大道與益田路交匯處的西南側(cè)，與正在興建中的福田地下火車站（亦稱為廣深港快速客運(yùn)專線福田站，預(yù)計2011年開通，屆時深圳中心區(qū)至香港九龍只需27分鐘，至廣州只需33分鐘）一路之隔。 
【建設(shè)地點(diǎn)】：深圳市福田中心商務(wù)區(qū)（CBD）深南路與益田路交界處 
【開工日期】：2006年4月21日　 
【竣工日期】：2008年底 
【占地面積】：3668平方米 
【建筑面積】：5.6萬平方米 
【建筑層數(shù)】：地上31層，地下3層 
【建筑高度】：154米 
【結(jié)構(gòu)形式】：框架核心筒結(jié)構(gòu) 
【建筑造價】：6億 
【投資單位】：香港中旅集團(tuán) 
【建筑設(shè)計】：澳大利亞JPW建筑設(shè)計事務(wù)所 
【英文名稱】：CTS Tower 作為中國港中旅集團(tuán)內(nèi)地的總部大廈，中國港中旅大廈在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上可謂是不惜血本——設(shè)計，材質(zhì)構(gòu)筑，進(jìn)口設(shè)備組合，是大廈林立的深圳CBD寫字樓的新升級之做。

港中旅大廈基本信息
項目名稱：港中旅大廈
地 址：深圳市福田區(qū)深南大道4011號
樓 層：36層
電 梯：客梯數(shù)8部
樓 高：152 米
物業(yè)管理費(fèi)：19.0 元/㎡/月
停車位：240 個
實用率：71%
綠化 率：30%
竣工年月：2008年8月
開發(fā)商：港中旅(中國)投資有限公司
物業(yè)管理：太平戴維斯
總建筑面積：56663平方米
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米

港中旅大廈城樓高31層，位于福田CBD，樓層樓面面積1,450平方米。毗鄰市民廣場，10分鐘以內(nèi)步行便可到達(dá)福田地 鐵站。
大樓名稱：港中旅大廈
城市：深圳
區(qū)域：福田區(qū)
地址：深南大道4011號
商圈：福田 CBD
物業(yè)管理費(fèi)?：19/平方米/月
層 高?：4.20
業(yè) 主：港中旅（中國）投資有限公司
竣工時間：2009
樓層數(shù)?：31
總建筑面積?：56,439 平方米
機(jī)場：32分鐘車程至深圳寶安國際機(jī)場
停車場：240個車位
地 鐵線：地 鐵11 & 2 & 3號線福田站
公共交通：公交
貨梯數(shù)量：1
客梯數(shù)量：15
停車費(fèi)：820元/個/月
空調(diào)工作時間：2 4小時計流量/計電費(fèi)
得房率：75
周邊設(shè)施(健身配套)：健身房
周邊設(shè)施(知店)：麗思卡爾頓酒店、喜來登酒店、福田香格里拉
周邊設(shè)施(餐飲配套)：餐廳
周邊設(shè)施(商店)：中心城；卓越IN TOWN；皇庭廣場；購物公園
港中旅大廈開發(fā)副業(yè)
旅游主業(yè)：中國港中旅集團(tuán)公司具有完善的現(xiàn)代旅游產(chǎn)業(yè)鏈和較強(qiáng)的旅游綜合投資能力，擁有香港中國旅行社有限公司、中國旅行社總社、深圳世界之窗有限公司、深圳錦繡中華民俗文化村發(fā)展有限公司、香港中旅維景國際酒店管理有限公司，港中旅（珠海）海洋溫泉有限公司、芒果網(wǎng)有限公司等一批在業(yè)界影響廣泛、聲譽(yù)良好的企業(yè)，被譽(yù)為“中國旅游業(yè)的”。
房地產(chǎn)開發(fā)：以旅游地產(chǎn)的姿態(tài)，先后成功開發(fā)運(yùn)營深圳華僑城區(qū)域（近5平方公里）、沈陽·中旅國際小鎮(zhèn)（約188萬平方米）、珠海海泉灣度假區(qū)（約5.1平方公里）、青島海泉灣度假城（約2平方公里）、深圳香蜜湖AAA級豪宅物業(yè)中旅·國際公館、蘇州·中旅國際等享譽(yù)海內(nèi)外的著名地產(chǎn)項目。
鋼鐵產(chǎn)業(yè)：港中旅控股的唐山國豐鋼鐵有限公司擁有年產(chǎn)千萬噸鐵、鋼、材的能力，進(jìn)入全國鋼鐵企業(yè)15強(qiáng)之列。
物流貿(mào)易業(yè)：港中旅支柱產(chǎn)業(yè)之一，已經(jīng)形成以海空國際貨代、倉儲運(yùn)輸、國際貿(mào)易和第三方物流為主的業(yè)務(wù)格局。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。