項目優勢
■正中席位，集全優配套于一身
從地圖上看，華僑城大廈以東為車公廟、香蜜湖、福田CBD，西面緊鄰高新區、后海、前海，可謂深圳*
好的商務、科技、居住等片區分列左右，緊密簇擁。華僑城大廈以華僑城正中席位，采用超高層建筑形
式，有利于調節沿深圳灣城市天機線的節奏，連接東西高樓群。
現就項目配套梳理如下：
1）多維出行體系，通達性巨佳
在城市主干道方面，項目擁有多維交通網絡，北面為僑香路，廣深高速、北環大道、南坪快速交匯，南
側分布著深南大道、白石路、濱海大道等，西側是沙河西路，東側是僑城東路；此外，項目東南角約100
米即為地鐵1號線出口，由此出發，可快速暢達各個區域。
2）商業配套豐富
除了本身自帶的商業與會所外，項目周邊益田假日廣場、沃爾瑪（華僑城店）、ole精品超市等商業配套
豐富，使得城市精英人群的日常需求都能夠在此得到滿足。
3）人文氣息濃厚
項目所處的華僑城片區，聚集著多樣的人文藝術元素，營造出濃濃的文化藝術氛圍。片區內了中國
第二個國家現代博物館——何香凝美術館、20萬㎡OCT-LOFT創意文化園、華僑城當代藝術中心、華·美
術館、曲水灣等眾多充滿人文藝術氣息的場所，是人文愛好者的集中營。
【OCT華僑城大廈】全球租賃
華僑城300米總部地標
深南大道首排，華僑城地標
1號地鐵線華僑城站零距離
360°全景雙大堂
面積：500起租
整層：2600-3100平米
租金：均價260元/含稅
管理費：寫字樓40元//月(含空調費)
空調：開放時間08:00-19:00
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交付標準
公共部分：精裝
辦公單元間：墻面乳膠漆、10-15cm架空地板、透明鋼化玻璃門

【OCT華僑城大廈】華僑城寫字樓租賃
【華僑城大廈】華僑城寫字樓租賃，全球租賃；華僑城300米總部地標；面積500平米起，整層2600-3100平米，均價260元/平米，管理費：40元/平米/月（含空調費）
【OCT華僑城大廈】全球租賃
華僑城300米總部地標
深南大道首排，華僑城地標
1號地鐵線華僑城站零距離
360°全景雙大堂
面積：500平米起租
整層：2600-3100平米
租金：均價260元/含稅
管理費：寫字樓40元/平米/月(含空調費)
商業50元/平米/月(含空調費)
空調：約克VAV冰蓄冷中央空調
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交付標準
公共部分：精裝
辦公單元間：墻面乳膠漆、10-15cm架空地板、透明鋼化玻璃門
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項目基本參數
層高：4.5m，凈高3m
幕墻：low-E中空夾膠超白鋼化玻璃
大堂：首層15.5M，面積2626平米；
空中大堂9.5M，面積2710平米
建筑高度：300M（計至塔尖）
占地總面積：14118.98平米
總建筑面積：215000平米
辦公面積：125000平米
商業面積：25000平米
停車位：892個（70個快速充電樁）
電梯數：34部（KONE-通力電梯）
總層數：地下5層,地上59層
交樓時間：2020年3月1日
項目位置：深圳市南山區沙河深南大道北側華僑城內
OCT華僑城大廈 【出租信息】
面積：500起租，整層2600-3100平米
價格：均價260/平米（含稅）
裝修：毛坯、精裝都有
層高：4.5m，凈高3m
使用率：60-65%
物業：40元 /月/（含8.00-18.30空調）
空調：約克VAV冰蓄冷中央空調
車位：1100/月卡
車位總數：892個（包含70個快速充電樁）
樓層：地上59層，地下5層
高度：300米
出租樓層：5-41層
入伙：2020年3月
【項目基本信息】
開發商：華僑城地產
用地面積：1.41萬
建筑面積：21.5萬
辦公面積：12.5萬
商業面積：2.5萬
建筑高度：300米
樓層：地上59層，地下5層
標準層面積：2600-3100平米
物業管理：華僑城物業
電梯：34臺KONE-通力電梯
幕墻系統：LOW-E中空夾膠超白鋼化玻璃幕墻
網絡：各大運營商均可接入
電力系統：兩路專線供電
大堂高度：15.5m，2626;空中大堂9.5m，2710平米
入伙時間：2020年3月

OCT·華僑城大廈
華僑城開發的300米天幕地標，深南大道首排可售辦公物業。
華僑城大廈由美國KPF設計，300米高，矗立于深南大道頭排，立面，無 與 倫 比的昭示面！
層高4.5米！4層中空夾膠lowe超白玻璃！氣派高達20米雙大堂設計，34部穿梭電梯，6米/秒的速度，讓商務辦公實現極 致！
超總“圳”心，華僑城區域中心，世界之窗、歡樂谷、歡樂海岸、錦繡中華、園博園、深圳灣公園環繞，享受華僑城頂 級配套。
占地1.4萬/平，建筑面積21.5萬/平，辦公面積12.5萬/平，商業面積2.5萬/平，車位750-897個，總高59層
深南大道邊上，1號線華僑城站B出口180米
超甲級寫字樓，全球租賃，500㎡起租（標準層約2600-3200㎡）
低區5-14層，中區16-27層，中高層32到41層，高區43-55層，55-56層云端旋轉餐廳，57層空中花園，58-59層設備層，每層8-13個產權單位。
產權年限：商業用地，2004年8月31號—2044年8月30號
入伙時間：預計2019年12月31號之前入伙

OCT華僑城大廈位于深圳華僑城中部，緊臨深南大道。由主塔和商業裙樓（詞條“裙樓”由行業大百科提供）組成，項目占地面積1.41萬平米，總建筑面積為21.6萬平方米，分為地下5層，地上59層，建筑總高度為301米，主體結構（詞條“主體結構”由行業大百科提供）高度為286.85米，是華僑城片區的高樓。
OCT華僑城大廈2013年開始籌劃，項目共設一棟主建筑物，配備有沃爾瑪、辦公和商業。其中塔樓地面以上建筑功能主要為辦公，1~4層為商業裙樓部分，地下室主要功能為停車庫。華僑城作為OCT在深圳開發26年的里程碑式建筑，定位為融合華僑城生態，文化的可持續綠色建筑，功能涵蓋甲級辦公，商秋配套和高業等三部分，投用后是深圳代表性和標志性的都市綜合建筑體。
該項目由OCT華僑城地產建設發展有限公司投資建設，整體設計由美國KPF建筑事務所操刀，由中建三局南方公司承建，據悉，該項目巨柱傾斜角度達12.85度，屬國內傾斜角度、施工難度的超高層外框巨柱。而幕墻工程方面，則由深圳市方大建科集團有限公司負責，建筑整體外形呈現如切割（詞條“切割”由行業大百科提供）的，造型特，棱角分明，該塔樓的整體設計是以日照來決定其形體的，高性能立面面朝城市軸線與深圳灣，避開住宅區。
大樓外立面采用全玻璃幕墻鋪設，整體輕盈通透，側面形成兩塊大三角形切面，從大樓頂部向下，底部向上向中部聚攏，形成截面，這也是深圳的立面。
其次，玻璃幕墻類型包括單元式玻璃幕墻，屋頂百葉，半單元玻璃幕墻以及拉索幕墻等。采用LOW-E超白中空玻璃，1800米超大幕墻網格設計，全維度無障礙景觀面視覺保證，深灰色的幕墻色彩使建筑充滿現代簡約，低調而優雅，在呼應周圍景觀的同時，亦成為華僑城中心的一道風景。
深圳之鉆——華僑城大廈·OCT TOWER 招商簡介
華僑城大廈，匹配城市尺度的地標建筑
五證已公示，13家銀行已駐場
華僑城大廈·OCT TOWER
華僑城大廈，是由華僑城地產根據深圳城市的尺度、深圳的超高層分布情況，在華僑城地段塑造的300米超高層建筑。項目涵蓋辦公與商業等業態，塔樓從視覺上引領周圍的華僑城項目成為地標。
華僑城大廈項目位于深圳華僑城中部，項目宗地號 T309-  0160，規劃用地性質為商業性辦公用地。南臨深圳城市東西向主干道——深南大道，西臨芳華苑住宅區，北臨沃爾瑪超市，東臨漢唐大廈，距項目東南角的地鐵1號線出口約100米。
項目位于深圳市華僑城中部，漢唐大廈西側，沃爾瑪南側，深南大道以北，興隆西街以東；
項目占地面積約1.4萬㎡，總建面約18.9萬㎡，規劃為一棟300米高的辦公大樓，共64層（其中包括地上部分為 59 層，地下部分為 5 層）其1-4層為商業裙樓，位于中塔樓下為6~20米高位置。項目主要由地下車庫、裙房商業及塔樓辦公組成，設計停車位897個，塔樓建筑高度為 300米,為一類高層建筑。占地面積約 1.4 萬㎡，容積率約 10.79，總建筑面積約 21 萬㎡，可售面積約 15 萬㎡。其中，含辦公12.5萬㎡，地上商業約1.8萬㎡，半地下及地下商業約0.7萬㎡。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。