前海香繽國際金融中心項目簡介
前海香繽國際金融中心位于前海自貿區內，由口岸單位辦公樓和出租辦公塔樓兩棟建筑構成。用于海關和國檢等口岸單位辦公，提供一站式的便捷通關服務。辦公主塔樓共25層，本建筑面物業位于主塔樓內13-14樓，總面積4769平方；為創新金融、現代物流、信息網絡、科技服務、服務、總部經濟等企業提供的辦公場所。 10-200平面積提供 拎包可辦公 帶家私 精裝修 入駐前海自貿區優勢：金融服務業政策優勢，財稅優勢，法制政策優勢，人才政策優勢，教育優勢，電信優勢 公交站臺:海運中心 公交路線：M409路 M467路 81路 前海行3路 M489路 ：5號線 鐵路公園
【出租信息】
出租面積：150㎡起，整層1866㎡
租價：120—150/㎡
出租樓層：4-18層，19-23層為開發商自用辦公
裝修：毛坯、精裝都有
層高：寫字樓4.2—4.5m，凈高2.8—3.2m；商業層高5.1m
使用率：65—68%
物業費：23元/㎡/月
空調費：計流量，大金VRV中央空調，分戶計量，7X可用
停車費：800/月卡，臨停前15分鐘免費， 15元/時，60/天封**
車位數：項目162個，片區共享1565個，其中252個充電樁
樓層：地上23層，地下3層，高度100m
總建面：5.2萬㎡，其中辦公面積3萬㎡
入伙：2018年

前海香繽國際金融中心項目基礎信息：
項目位置：深圳市前海媽灣片區十九單元03街坊
地 鐵：5號線鐵路公園站無縫對接
導航地址：前海香繽金融中心
開發商：深圳市前海香融中盛供應鏈管理有限公司
項目占地面積：6267.15㎡
項目建筑面積：52110㎡
項目樓棟數：1棟
辦公面積：30000㎡ 
高度：23層（地下三層）100米
標準層高：4.1-4.5m
標準層面積：1500-1700㎡
使用率：63%
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻
停車位：162個，暫無收費
電梯及數量：10部進口日立電梯
空調系統：大金VRV空調
物業公司：太平戴維斯
物業管理費：23元/㎡/月（空調供應計電費）
大堂高度：11m
交付標準：公區精裝，15cm網絡地板，國際標準隔斷
特色配套：華潤萬家（海運店）、泛海城市廣場
交樓時間：現樓

深圳南山前海寫字樓辦公室出租
【前海香繽國際金融中心】
整層，雙面采光，一手直租，有補貼
面積：1866.43平米
格局：6+2
單價：110元/平方
物業管理費（含空調維護）25.65元/平方
5號線鐵路公園站上蓋物業
業態分布：1-3層天虹商場（主營超市及餐飲）；4-23層辦公
大 堂：11米層高
標準層層高：4.1-4.5m
車 位：地塊1565個停車位，其中項目162個，有82個充電樁
電 梯：10部進口日立電梯，候梯時間不**過40秒

前海香繽國際金融中心基礎數據
占地面積：約6300平
辦公建面：約30000平
可租面積：約23000平
可租樓層：4-18層
建筑樓層：地下3層，地上23層
業態分布：1-3層商業綜合體；4-23層辦公
面積區間：150-1700㎡
大 堂：11米層高
標準層層高：4.1-4.5m
標準層凈高：2.8-3.2m
車 位：地下1565個停車位，其中項目162個（拓展至248個），有82個充電樁
電 梯：10部進口日立電梯，候梯時間不**過40秒
交樓標準：公區精裝，大金VRV空調，電梯VIP人臉識別系統、15cm網絡地板、國際標準隔斷，整體空間明亮通透，消防煙感和噴淋系統。樓板承重2.0Kn/㎡
特色配套：配套會所、會議廳、健身房、VIP總裁盥洗室、茶水間、專屬直飲水系統等，的商務禮遇服務
物業服務：太平戴維斯
物業費：23元/㎡·月
前海香繽國際金融中心又叫香融中盛大廈，位于媽灣片區十九單元03街坊02地塊，前海新區臨海大道與興海大道交匯處東南側，處于前海新區重要城市節點，距后海中心區7.18公里、距深圳灣口岸7.4公里、距深圳寶安國際機場14.6公里、距深圳北站16.0公里、距福田中心區16.1公里。
項目占地6267.15㎡，總建筑面積52110㎡，樓高100米，地上23層，地下3層，裙樓1-3層為商業，共計5000㎡，4-23層辦公，共30000㎡，其中出租區域位于4-18層，20-23層為開發商自用辦公樓層。
前海香繽國際金融中心核心價值
【多重補貼】 享前?？偛科髽I補貼、前海辦公用房租金 補貼等多重補貼政策，單項扶持補貼達3千萬
【稅收優惠】 享稅收政策優惠，部分企業和個人可享 封**15%稅率紅利
【高實用性】項目總體量小，車位比、電梯比等人均辦公 資源，舒適實用；方正戶型，約65%實用率
【高標交付】公共區域精裝，戶內網絡地板、直飲水系統、 玻璃門、隔墻等安裝好，為省錢省時省心
【地 鐵直達】 5號線延長線鐵路公園上蓋（已開通），地 鐵口直達大堂，、便捷
【尊享配套】商務配套齊全，項目配備豪華行政會所，公 共會議室，健身房，會所等
【生態辦公】獲得綠色建筑二星認證、LEED金級認證，空 中休閑花園，提供生態綠色辦公體驗 【物管】國際物管太平戴維斯全程管理全方 位的商務服務禮遇

專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業房地產投資服務、住宅服務、建筑顧問。