房屋質(zhì)量檢測主要分為以下幾類：房屋安全檢測；房屋完損狀況檢測；房屋損壞趨勢檢測；房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測；房屋質(zhì)量綜合檢測；房屋其他類型檢測；空氣質(zhì)量檢測等。
收房時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
(一)門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。
(二)對(duì)于已做過粗裝修的居室，看其墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。
(三)衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處，主要是為自然排水；廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。
(四)室內(nèi)是否有暖氣回水或其他管線穿過。因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺上的障礙，影響整體感。
當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)按照本規(guī)程對(duì)房屋進(jìn)行檢測鑒定：
1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；
2、出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；
3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；
4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5、房屋你進(jìn)行修繕、改建（包括但不限于加層、插層等）、整體遷移等；
6、對(duì)房屋質(zhì)量狀況有爭議；
7、出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；
8、房屋超過設(shè)計(jì)使用年限；
9、或有其他需要。

具體檢測項(xiàng)目及流程：
1、檢測項(xiàng)目
檢測湖州房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定條件下的湖州房屋的抗震要求，房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性評(píng)估。
2、適用范圍
未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、改建加層工程等。
3、檢測內(nèi)容及過程
1）主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的湖州房屋檢測一般為現(xiàn)場檢測。
2）非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
一、房屋質(zhì)量檢測的權(quán)性

房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評(píng)定的最終方式，也是法院做出裁決的主要證據(jù)，其權(quán)性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告全國圍內(nèi)有效。
二、房屋質(zhì)量檢測的過程

七大類的檢測內(nèi)容和檢測深度依次遞增，各有各的不同，都包括了以下幾部分，調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系，測量傾斜和不均勻沉降，通過文字、圖片、照片影響等手段記錄房屋構(gòu)件，設(shè)備的損壞程度部分及圍，利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因，最后加上檢測位的綜合評(píng)級(jí)。
三、房屋的質(zhì)量檢測圍

根據(jù)不同的檢測目的分為七大類，其中內(nèi)容基本囊括了關(guān)系到房屋質(zhì)量的所以項(xiàng)目，房屋質(zhì)量檢測位需要對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。其中主要包括1、房屋完損狀況檢測2、房屋安全檢測3、房屋損壞趨勢檢測4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測5、房屋質(zhì)量綜合檢測6、房屋其他類型檢測7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測。
（1）什么是房屋完損檢測？
通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋等級(jí)，主要適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
（2）房屋完損檢測包括哪些項(xiàng)目？
房屋完損檢測項(xiàng)目包含傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等、混凝土強(qiáng)度鉆芯檢測或鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件中的鋼材強(qiáng)度檢測等。
（3）房屋完損狀況檢測需要哪幾步階段？
a、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
b、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
c、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
d、分析房屋損壞原因。
e、綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。
(4)檢測項(xiàng)目
檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。

房屋質(zhì)量的檢測過程
七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：
1、建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；
2、測量傾斜和不均勻沉降；
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；
4、利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過驗(yàn)算后分析原因；
5、綜合評(píng)級(jí)；
房屋質(zhì)量檢測報(bào)告的權(quán)威性
房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評(píng)定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的高級(jí)，報(bào)告全國范圍內(nèi)有效。
節(jié)能檢測
節(jié)能現(xiàn)場檢測 節(jié)能系統(tǒng)檢測 粘結(jié)加固材料檢測 保溫材料檢測
1、節(jié)能材料檢測服務(wù)范圍：
外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿（抗裂沙漿）、玻纖網(wǎng)格布、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)印㈠冧\電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學(xué)能等。
2、服務(wù)內(nèi)容：
對(duì)外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿（抗裂沙漿）、玻纖網(wǎng)格布、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)印㈠冧\電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學(xué)能等進(jìn)行科學(xué)客觀的檢測。
災(zāi)后建筑物檢測
包括：火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測。

-/gjgcfe/-

?? 中冶建筑研究總院(上海)有限公司是上海市具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測、抗震鑒定及相關(guān)技術(shù)服務(wù)咨詢等高智能技術(shù)服務(wù)性機(jī)構(gòu)，是上海市具實(shí)力的房屋質(zhì)量檢測站之一。中國京冶工程技術(shù)有限公司上海分公司、國家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心、國家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心等為檢測站提供全面的技術(shù)支持。 
中國京冶工程技術(shù)有限公司上海分公司創(chuàng)建于1955年，是我國建筑業(yè)及環(huán)境保護(hù)領(lǐng)域的大型綜合性研究開發(fā)機(jī)構(gòu)。 
　總院設(shè)有國家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心、國家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心、工業(yè)環(huán)境保護(hù)國家工程中心、國家鋼材質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、國家鋼渣水泥質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等中心。 
建筑研究總院開發(fā)的新技術(shù)、新工藝和新產(chǎn)品，有 14 項(xiàng)列入國家科委科技成果重點(diǎn)推廣計(jì)劃，11項(xiàng)列入經(jīng)貿(mào)委重點(diǎn)新技術(shù)推廣項(xiàng)目， 25 
項(xiàng)列入工法和科技成果推廣項(xiàng)目，在工程建設(shè)中得到了廣泛應(yīng)用，取得了顯著社會(huì)效益的同時(shí)也取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益，有力地推動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的科技進(jìn)步，并在產(chǎn)業(yè)化、工程化、國際化方面取得了很大成績。


	??本檢測機(jī)構(gòu)建立健全和有效運(yùn)行管理體系、配置合適資源，保持立、、誠信開展檢驗(yàn)檢測活動(dòng)。依法從業(yè)、立從業(yè)、對(duì)出具的檢驗(yàn)檢測數(shù)據(jù)和結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任、履行社會(huì)責(zé)任。