****地產服務商仲量聯行日前發布的三季度北京房地產市場報告指出，北京IT公司租賃需求保持強勁，一躍成為三季度租賃需求的主要來源，追趕金融公司。

　　報告指出，在空置較少的市場環境下，所有子市場連續兩個季度錄得租金上漲，部分業主也穩步提升租金。數據顯示，由于IT和金融類租戶集中在*三**區、中關村和望京區域表現活躍，使得這些區域的租金漲幅較大。

　　“全市缺乏可租賃的辦公面積，使業主繼續受益于本季度的租金上漲，”仲量聯行北京商業地產部總監賀?？卤硎?，“由于市場空置率較低，業主在選擇租戶時也會更加挑剔，力求尋找較優質的租戶，同時避開風險較高的P2P等行業租戶。此外，由于CBD核心區項目進一步推遲入市，在成熟區域可租賃面積有限的情況下，預計業主在年底前將繼續享有較高的議價能力。”

　　報告指出，在2018年底至2019年，投資者對辦公樓物業的興趣仍保持強勁。由高租金和低空置率所致，辦公樓市場在本季度仍然受到投資者的追捧。因此，國內外投資者繼續在該領域尋找機會。 

　　“CBD核心區項目進一步推遲竣工，讓整體辦公樓市場空置率保持低位并推高全市租金水平?！敝倭柯撔腥A北區董事總經理張瑩表示，零售領域，因為消費者崇尚健康和積極的生活方式，健身和周邊產品備受歡迎；不斷收緊的金融政策可能導致未來幾個月開發商將出售更多資產；缺乏空置面積，工業需求受到抑制，導致本季度租金增長錄得歷史新高。(完)

網絡金融服務公司融360近日發布的《2018年9月中國房貸市場報告》顯示，9月全國首套房貸款平均利率環比上漲0.18%，漲幅連續3個月下降。其中，福州首套房貸款平均利率為5.49%。

　　報告顯示，9月全國首套房貸款平均利率為5.7%，相當于基準利率的1.163倍，同比上升9.2%。上月全國首套房貸款平均利率較低的十個城市是上海（5.19%）、廈門（5.39%）、昆明（5.39%）、烏魯木齊（5.39%）、大連（5.44%）、福州（5.49%）、北京（5.49%）、太原（5.49%）、?？冢?.58%）、重慶（5.62%）。 

　　昨日，記者采訪福州市區多家銀行和房產中介獲悉，目前福州首套房貸款利率沒什么變化，還是在基準利率基礎上上浮10%～15%，二套房貸款利率在基準利率基礎上上浮20%。與此同時，部分股份制銀行的放款速度有所加快，近期部分只申請商業貸款的客戶，批貸時間為5個工作日至10個工作日，放款時間大約是過戶后一個月。不過，也有銀行人士表示，年底臨近，銀行的放款速度可能逐漸變慢。

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