如何檢查建筑物，主要是看房屋質量和使用現狀，把竣工技術資料與原設計進行對照，看是否按圖施工，施工中有無嚴重質量缺陷和隱患，在使用中有無裂縫、傾斜變形等異常現象，還要弄清建筑物的承重結構構件是使用的何種材料安的，材質怎樣，還有傳力方式和基礎的類型、承載力、x深。土質地耐力情況等，做出綜合全面的與分析結果，這是確定能否加層的重要依據，對建筑物的技術，重要放在基礎及承重結構的構件上。
房屋損壞趨勢檢測監測包括下列基本內容：
  ①初始檢測
    采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝飾和設備的損壞部位、范圍和程度，并做好標記。
    在能反映房屋位移特征的部位設置垂直位移、水平位移和傾斜監測點。監測點位置、密度應根據實際情況設置，每幢房屋監測點不易少于4個。

房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁項目。

鋼筋混凝土結構構件變形。受荷載、溫度、濕度以及地基沉陷等影響，將導致結構產生變形和變位，變形不但對美觀和使用方面產生影響，且對結構受力和穩定也有影響。如果變形嚴重，還會改變結構的受力條件，受力的偏心距，在構件斷面、連接節點中產生新的附加應力，從而降低構件的承載能力，引起構件開裂，甚至倒塌。針對結構變形的測定項目，根據測定的要求、目的加以選擇，必須要檢測的撓度和位移。還要將變形的量測與裂縫量測結合起來，結構過度的變形，可產生對應的裂縫，進而會擴大結構的變形。因此，結構構件安全要重點結構的變形情況。

按照結構形式分類 1：單層無吊車排架柱廠房 2：單層有吊車排架柱廠房 3：多層框架廠房 4：多層砌體結構廠房 4：門式剛架輕型鋼結構廠房 二、 按照原因分類 1：耐久性差導致結構損傷(構件破損露筋、鋼構件銹蝕、出現受力裂縫) 2：改造、更換設備 3：用途、使用環境改變 4：遭受災害或事故(火災、地震、坍塌) 5：結構疲勞 (承載力下降、構件變形、出現有害裂縫) 6：設備運轉時結構出現明顯振動
建筑工程質量的是評價其與設計要求的符合程度，建筑工程設計質量的是評價其與強制性標準規范下限要求的符合程度，這種工作的風險較小。既有建筑的是對其安全性、適用性、耐久性、環境性等做出評定，因而其風險較大。目前對于既有建筑的安全，采取的是照搬現行設計規范的設計規定并允許一些作用的取值降低，或允許可靠性指標降低。由于完全符合現行設計規范要求的房屋建筑也會出現坍塌或嚴重破壞的問題，這種方法必然會給機構帶來較大風險。