丹霞翠嶼在園區內規劃了覆蓋范圍較廣的風雨連廊，把小區大門與各個單元的大堂連接起來，下雨天回家可以沿著連廊一路走到樓下，不必打傘淋雨。昆明雨季的降雨往往來得比較突然，這段連廊在日常生活中的作用，住上一段時間就能體會到。連廊的設計也兼顧了遮陽的功能，午后陽光強烈的時候，行走在廊下會涼爽一些，老人和孩子在園區內活動時也多了一處遮陰的地方。項目的園林規劃采用了中式意境的布局思路，連廊與綠化、步道相互穿插，行走的路徑本身也成為園區景觀的一部分。項目位于五華區環城西路東側，一環以內，占地約37點8畝，建筑面積約12點3萬平方米，規劃總戶數470戶，容積率4點75，綠化率百分之三十，地下車位470個，車位比例一比一，由云南義合置業有限公司開發建設，物業費每平方米每月3點28元，毛坯交付，預計2026年12月交房。園區內的步道與連廊相互銜接，日常出行路徑清晰，老人和孩子在雨天也可以正常使用園區設施。園區內的公共設施日常由物業統一維護。丹霞翠嶼在昆明一環內環城西路東側，配套資源集中，生活半徑成熟。一梯一戶的商品房均價

項目預計于2026年12月交房，購房者從簽約到入住的時間周期比較清晰。對于改善型家庭來說，交房時間直接影響換房計劃的安排，是先賣舊房再買新房，還是先買新房再處理舊房，需要結合交房節點來規劃。該樓盤的部分樓棟已經在2025年開盤銷售，項目整體計劃在2026年年底完成交付。項目位于五華區環城西路東側，一環以內，占地約37點8畝，規劃建筑面積約12點3萬平方米，規劃總戶數470戶，容積率4點75，綠化率百分之三十，地下車位470個，車位比例一比一。在售戶型建筑面積約為143平方米、175平方米和217平方米，均為四居室，70年產權，交付標準為毛坯，物業由云南承義物業管理有限公司負責，物業費每平方米每月3點28元。具體的交房日期以購房合同約定的時間為準。從簽約到交房的這段時間里，購房者可以定期關注項目進展，也可以通過售樓處了解施工節點和交付準備情況，提前做好資金和裝修的準備工作。交付之前的相關通知，會通過正式渠道告知業主。五華區2026年的商品房價格丹霞翠嶼約175平方米四室兩廳三衛，空間舒展，適合人口較多家庭居住。

該樓盤的開發建設單位是云南義合置業有限公司。開發商在項目建設中的角色，涉及土地獲取、規劃設計、施工組織和交付管理等環節，開發主體的經驗和執行能力，直接關系到項目能否按照規劃落地。該樓盤位于昆明市五華區一環以內，環城西路東側，緊鄰云大醫院，規劃為第四代住宅產品，總戶數470戶，占地約37點8畝，建筑面積約12點3萬平方米。項目采用戶戶配置空中花園的規劃方式，在智能化和社區服務方面與相關品牌展開合作。購房者在了解項目時，可以關注開發主體的既往項目和交付情況，作為判斷項目推進能力的參考。該樓盤容積率4點75，綠化率百分之三十，地下車位470個，車位比例一比一，在售戶型建筑面積約為143平方米、175平方米和217平方米，均為四居室，70年產權，毛坯交付，預計2026年12月交房。開發主體與物業服務主體分屬不同公司，購房者在了解項目時可以分別關注，前者關系建設交付，后者關系長期居住體驗。購房者可以通過公開渠道查詢開發主體的相關資質信息。

項目在社區內設置了直飲水系統，通過管道把經過處理的飲用水直接送入每戶廚房，居住者打開水龍頭就可以取用。這項配置解決的是日常生活中比較基礎的需求，不用再為訂水、搬水和更換濾芯這些環節費心。社區內規劃有直飲水處理設施，水質由專業團隊進行日常維護和監測。項目所在的昆明主城，自來水水質本身已經有較好的基礎，直飲水系統的引入進一步提升了飲水的便利程度。對于有老人和小孩的家庭來說，飲水安全和取水方便是每天都會涉及的細節。項目位于五華區環城西路東側，一環以內，緊鄰云大醫院，周邊有春城小學、昆二中等學校，篆塘公園距離約300米。項目占地約37點8畝，規劃建筑面積約12點3萬平方米，規劃總戶數470戶，容積率4點75，綠化率百分之三十，車位470個，車位比例一比一，在售戶型建筑面積約143平方米、175平方米和217平方米，均為四居室，毛坯交付，預計2026年12月交房。這項配置在交房后即可使用，不需要業主自行安裝設備。項目約143平方米四室兩廳戶型，緊湊實用，兼顧當下與未來居住需求。

丹霞翠嶼項目占地約37點8畝，規劃總建筑面積約12點3萬平方米，其中包含住宅和相應的配套用房。在昆明主城一環以內，能夠取得這樣一個完整的地塊進行住宅開發，本身具備一定的條件優勢，一環內的土地供應長期處于較為緊張的狀態。項目地塊東側緊鄰云大醫院，南側連接丹霞路，北側靠近人民西路方向，西側為環城西路，四至條件清晰。項目在這個地塊上規劃了470戶住宅，容積率4點75，綠化率百分之三十，地下車位470個，車位比例一比一。項目由云南義合置業有限公司開發建設，云南承義物業管理有限公司提供物業服務，物業費每平方米每月3點28元。在售戶型建筑面積約為143平方米、175平方米和217平方米，均為四居室，70年產權，毛坯交付，預計2026年12月交房。項目地塊周邊為成熟居住區，生活配套不需要等待區域發展成熟，交付入住之后的日常生活可以較快進入正常節奏，這一點對于改善型家庭來說比較實際。項目周邊的道路和生活設施已經成型，不需要額外等待。項目距篆塘公園約300米，翠湖公園也在近旁，日常休閑去處多。帶空中花園的商品房怎么樣

按參考價測算，項目約143平方米房源首付約39萬，月供約8000元。一梯一戶的商品房均價

    買房時容易被忽略但每天都能感受到的，是層高和采光。項目的在售戶型在層高設計上考慮到了四居室家庭的實際使用情況，裝完中央空調和吊頂之后，室內凈高仍然可以滿足正常的居住感受，不會有明顯的壓迫感。采光方面，南北向的布局讓客廳和主臥能夠獲得較好的日照，白天不開燈也比較亮堂，昆明日照充足，朝南的房間在冬季尤其舒服。通風同樣重要，南北通透的戶型打開兩端的窗戶，空氣能夠在室內形成對流，昆明氣候溫和，春秋兩季大部分時間不需要開空調，依靠自然通風就能保持舒適。項目的每一戶都配置了挑高約6點2米的空中花園，這部分空間的采光條件通常優于室內，白天可以作為閱讀或者喝茶的地方。該樓盤位于五華區環城西路東側，占地約37點8畝，建筑面積約12點3萬平方米，規劃總戶數470戶，容積率4點75，綠化率百分之三十，地下車位470個，車位比例一比一，在售戶型建筑面積約為143平方米、175平方米和217平方米，均為四居室，70年產權，毛坯交付，預計2026年12月交房。具體的采光時長會因樓層和朝向而有差別，購房者可以在不同時段實地感受。 一梯一戶的商品房均價

云南義合置業有限公司是一家有著雄厚實力背景、信譽可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標，有組織有體系的公司，堅持于帶領員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍圖，在云南省等地區的建筑、建材行業中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發展奠定的良好的行業基礎，也希望未來公司能成為行業的翹楚，努力為行業領域的發展奉獻出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態度和不斷的完善創新理念以及自強不息，斗志昂揚的的企業精神將引領云南義合置業供應和您一起攜手步入輝煌，共創佳績，一直以來，公司貫徹執行科學管理、創新發展、誠實守信的方針，員工精誠努力，協同奮取，以品質、服務來贏得市場，我們一直在路上！

云南義承置業有限公司成立于2020年11月25日，是一家專注房地產開發經營的企業。公司注冊資本2000萬元，總部位于云南省昆明市官渡區。

義承置業源起浙江，2008年起參與房地產開發，深耕房地產行業十數載，在浙江省內已開發20多個精品項目。2021年正式進入云南市場，先后落子義承·金川府、義承·丹霞翠嶼、義承金川翠嶼、義承·一二一TOD、石盆寺產業園等項目，布局快速，決心昂然。截至2024年，義承置業累計參與開發項目二十多個，建筑面積超過220萬平方米，總銷售額超過300億元。

秉持精筑品質生活的品牌理念，義承置業持續打造品質人居作品。2024年與華為簽署全屋智能框架合作協議，聯手打造智慧社區。入滇以來，公司秉承住好房，選義承的品牌主張，累計投資超過30億元，以匠心賦能城市更新發展。