鳳棲東湖北，一宅享全維理想生活——

鳳棲麓鳴圍繞“國企央企雙背書、東湖改善住宅、鳳主題全贈送露臺”三大拳頭賣點，分線上線下多渠道分層投放，適配保定本地改善購房人群觸達習慣。線下：東湖商圈、萬達廣場大屏輪播項目宣傳片，市區公交站牌、社區電梯廣告投放主畫面；聯合保定中學、十三中、周邊企事業單位開展員工團購推介，落地售樓處園林品鑒、工藝開放日、親子游園活動，實景樣板間參觀。線上：抖音、安居客、保定本地房產自媒體、微信公眾號持續輸出戶型測評、工地實探、配套盤點短視頻，主打“戶戶贈露臺、國企保交付”傳播點；階段性推出政策科普內容，結合2024年樓市低首付、低利率寬松政策，解讀首房15%首付、契稅減免利好。主廣告語：鳳棲麓鳴落東湖，國企好房贈露臺，短文案適配海報、朋友圈轉發，精確強化項目差異化記憶點。 鳳棲麓鳴：穩步施工取證，2027 年按期品質交付！保定北二環內新盤鳳棲麓鳴怎么樣

雙地塊小高洋房，東湖北品質住區——

鳳棲麓鳴坐落保定市蓮池區北二環與錦湖北大街交口東南角，分鳳錦苑、鳳鳴苑東西雙地塊開發，由清華建筑設計院執筆規劃，是東湖北數灣芯改善人居項目。鳳錦苑占地約29畝、總建面7.44萬㎡，規劃7棟住宅（5棟15-18層小高+2棟6-10層洋房），商品房380套；鳳鳴苑占地33畝、總建面8.06萬㎡，7棟住宅樓（5棟17-18層小高+2棟洋房），商品房402套，整體容積率分別為2.50、2.44，綠地率統一35.1%，車位配比1:1.14。項目主打113-156㎡全明三居，戶戶附贈南向百變陽光露臺，采用小而精的低密社區規劃，摒棄高密度樓棟排布，規避大型社區人多嘈雜弊端，搭配鄰里中心社區商業，融合現代輕奢建筑與鳳主題園林，配套全維智慧社區系統與金地星級物業，預計2027年8月30日整體交付，是保定東部少有的低密改善型純居住社區。 保定北二環內新盤鳳棲麓鳴怎么樣鳳棲麓鳴：智慧全維守護，三重智慧體系，24小時智能護家！

全維適配三類客群，改善剛需雙向兼顧——鳳棲麓鳴項目鎖定保定東部三大主力購房群體，產品設計深度貼合本地人居調研數據，適配113-156㎡三居主流居住需求。一類：30-38歲高新科創新中產，就職南側數據標注基地、深圳園、東湖產業園各大頭部企業，新婚或一胎家庭，看重通勤便利、教育與高性價比，偏好113-137㎡剛需改善三居；二類：39-52歲本地置換改善家庭，主城區老舊小區置換，多為二孩/三代同堂，優先關注全齡配套、社區園林與物業服務，青睞137-156㎡洋房大三居，追求南北通透、多套房臥格局；三類：高校教職工與文教從業者，河北大學、保定學院、十三中、保定中學教職工，看重周邊學府氛圍、關漢卿大劇院等文旅配套，注重居住靜謐度與資產保值，優先洋房產品。三類客群需求覆蓋剛需上車、一步到位改善、品質養老全場景，也是項目戶型分段規劃的依據。

鳳棲麓鳴項目周邊齊聚優享教育資源，南側出門即是前衛路小學百樓分校，西側緊鄰保定中學（保定市教育局直屬的重點中學，學校歷史悠久，辦學水平高），保定競秀區育秀中學、冀英中學天寧路分校，北側有十三中深保分校，東南側為保定學院、河北大學、保定外國語學院（十七中）等，形成全周期教育鏈條，為孩子提供高質量的教育成長環境，也讓家長盡享“目送式”教育的美好與安心。

南側直線距離約1.2公里是萬達廣場，是目前保定市較大體量的商業綜合體之一，也是保定市規模較大的萬達廣場，吃喝玩樂購一站式優享，同時周邊還圍繞著居然之家家居商場，后期入住后家居購物非常便捷。 嚴格把關每一批建材質量，精工選材筑就耐久品質。

鳳棲麓鳴首層大堂，層次與生機并存——

鳳棲麓鳴首層大堂整體設計現代簡約，簡潔大氣，弧形吊頂的線條運用增強了大堂空間的層次感和藝術美感。金屬線條清晰地劃分了墻面與天花板、墻面與地面的界限，使空間層次更加分明，視覺上更加干凈利落。墻面仿石材瓷磚采用標準化模塊化處理，即保證了施工質量的一致性，也提升了后期維護的便利性。主背景墻點綴跳色巖板，與綠植相搭配，為空間增添了生機與活力，打破了單一色調可能帶來的沉悶感。地面鋪設深色仿大理石瓷磚，這種材質即提升了空間的質感，還增強了整體的沉穩感，使得大堂空間更加穩重、大氣。整體而言，首層大堂的設計兼顧了視覺效果與實用功能，既能給訪客留下深刻印象，也能讓業主每天歸家時感受到一種低調而高級的儀式感。 鳳棲麓鳴：Low-E玻璃，冬暖夏涼又安靜！保定北二環內新盤鳳棲麓鳴怎么樣

鳳棲麓鳴：三大精工體系，公區戶內物業，三重精工筑品質人居！保定北二環內新盤鳳棲麓鳴怎么樣

鳳棲麓鳴148平米戶型，私享電梯廳雙套房顯尊貴——

148㎡戶型規劃為三室兩廳三衛，為洋房戶型，擁有私享電梯廳，公攤更低，得房率更高，且私密性更強。業主刷卡后電梯直接到達自家所在的樓層，電梯門打開便是專屬的入戶前廳，沒有與其他住戶共享的走道空間。L型入戶玄關設計，相比一字型玄關，L型在轉角處創造了雙倍的儲物界面，放大室內儲物空間，鞋子、換季衣物、傘具、包袋等均可分區收納，有序而不雜亂。本項目三面朝陽，主臥和次臥均做到南北通透，南向寬廳達5.1米。在周圍項目中，只有本項目贈送約8.2米寬開敞露臺，可以種花、晾曬、與大自然充分接觸。南向客廳及貫穿陽臺窗戶落地只約20公分，更大的引入自然光和景觀視野。真正實現南北通透，空氣流通性不受阻礙。臥室分布在客廳兩側，形成動靜分離的格局，可享受安靜私密生活。雙主臥套房設計，兩間套房內均帶有單獨衛生間，適合三代同堂或與老人同住的家庭，提高居住幸福感。單獨全明衛浴，南向陽光飄窗，不只增大了采光面，更巧妙地拓寬了室內視野空間。私享電梯前廳可以充分利用，滿足日常收納需求，尊享舒適的出行體驗。 保定北二環內新盤鳳棲麓鳴怎么樣

保定市國控置業集團有限公司是一家有著先進的發展理念，先進的管理經驗，在發展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創新，時刻準備著迎接更多挑戰的活力公司，在河北省等地區的建筑、建材中匯聚了大量的人脈以及客戶資源，在業界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結果，這些評價對我們而言是最好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發圖強、一往無前的進取創新精神，努力把公司發展戰略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同保定市國控置業集團供應和您一起攜手走向更好的未來，創造更有價值的產品，我們將以更好的狀態，更認真的態度，更飽滿的精力去創造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！

保定市國控置業集團有限公司是市屬國有全資房地產開發企業，具備完整房地產開發資質，主營業務涵蓋房地產開發經營、城市更新建設、市政配套工程、園林綠化工程、房屋租賃、建材銷售等。公司采用自有資金自主開發+品牌房企合作聯合開發雙業務模式，深耕保定蓮池東湖生態住區、競秀區電谷植物園板塊兩大城市置業熱土。
企業依托國資資源與品牌公信力，聚焦剛需、剛改、中高改善、頂豪全品類住宅產品打造，在建及已落地項目包含自主開發東湖尚品、鳳棲麓鳴，聯合金地集團合作打造國今風華新中式住區。項目多項單體樓棟獲評河北省安全文明標準化工地，工程建造、園區配套、產品規劃能力穩居保定本土國資房企頭部梯隊，是保定東湖新城重點國資建設運營主體。