公司房屋質量檢測站，是深圳市具有資質的房屋質量檢測、房屋抗震檢測鑒定及相關技術服務咨詢等高智能技術服務性機構，是深圳市具實力的房屋質量檢測站之一。工業建筑診斷與改造工程技術研究中心、鋼結構工程技術研究中心等為檢測站提供全面的技術支持。
房屋安全鑒定檢測是一項性的工作，對從業人員 有較高的業務素質要求，需要具有建筑、結構、設計、材料、 施工、地質（巖土）、測量和測試等方面的知識，并要知曉房屋 的歷史、現狀和損壞趨勢等，才能作出綜合分析、判斷。
為發展和壯大自身實力，房屋質量和安全檢測鑒定機構應 將房屋質量、安全檢測鑒定、加固維修設計和施工一起納入自 身業務范疇，自成規模化，搞“一條龍”服務，使房屋質量和 安全檢測鑒定機構朝著這個方向發展。
應業主的要求洪山賓館的加固設計應保證建筑物的體形、體量、高度不變，保持建筑物原有的莊重、美觀、大方的建筑風貌。因此為增強房屋抵抗整體彎曲破壞的能力，建議選用鋼筋混凝土面層加固磚墻（夾板墻）。即所有外縱墻兩側均設置100mm厚的鋼筋混凝土面層用拉結筋拉結，形成夾板墻。橫墻每隔三開間（間隔12m）設一道夾板墻；走廊處設拉梁連接，把原有夾板墻與新增夾板墻連成數個四面閉合的夾板墻筒。夾板墻筒均勻布置，上、下層層貫通，樓板處鉆穿過鋼筋，上下表面鑿毛使新舊混凝土可靠連接。豎向的夾板墻筒與水平向的各層樓屋蓋形成整體，具有良好的整體抗震性能。夾板墻筒具有較大的剛度和強度，將承擔大部分的地震作用，而它良好的變形性能和延性，使其在強烈的地震作用中，能較好地發揮其塑性變形而抵御地震的作用，從本質上改變并提高了該建筑結構的抗震性能[4] [5]。 
鑒于本工程墻體砂漿強度偏低，且砂漿飽和度嚴重不足，達不到抗震要求，建議五層以上墻體采用滿墻灌漿加固；對于部分抗震墻面積率小于GB5023－95《建筑抗震鑒定標準》規定的小面積率的抗震墻及已開裂的墻體，均應采用單、雙面鋼筋混凝土夾板墻進行加固。 
綜上所述，通過對建筑物進行抗震鑒定及加固，可以提高建筑物的整體抗震能力，就能達到“小震不壞，大震不倒”的抗震設計基本原則。

其中大型商場指一個區段的建筑面積25000m2或營業面積10000m2以上的商業建筑，若取平均每位顧客1.35 m2計算，則人流可達7500人以上。這類商業建筑一般需同時滿足人員密集、建筑面積或營業面積符合大型規定、多層建筑等條件；所有倉儲式、單層大商場不包括在內。 
當商業建筑與其它建筑合建時，包括商住樓或綜合樓，其劃分區段按比照原則確定。例如，高層建筑中多層的商業裙房區段或者下部的商業區段為乙類，而上部的住宅可以為丙類。還需注意，當按區段劃分時，若上部區段為乙類，則其下部區段也應為乙類。
抗震設防可行性論證報告（幼兒園） 
   秀蘭·禧悅山幼兒園為地上三層框架結構，框架抗震等級為?？拐鹪O防類別為重點設防類。建筑結構的安全等級為二級。設計使用年限50年。建筑抗震設防烈度為7度，地震第三組，設計地震加速度值為0.10g。場地類別II類，屬于抗震有利地段。基本風壓：0.6kN/㎡，地面粗糙度B類。基礎設計等級為丙級。采用柱下立基礎。    本建筑平面和豎向均較為規則，樓層的側向剛度和抗側力構件結構的受剪承載力均滿足抗震規范的要求。抗震薄弱部位為樓梯間部位，設計上對樓梯間四角短柱進行箍筋加密并且配筋不小于1.2%體積配箍率，以及對其周邊梁板加大配筋。另外，按新抗規增加柱縱筋配筋，滿足強柱弱梁設計。 
本設計遵守的主要標準及法規： 
建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-2001 建筑工程抗震設防分類標準GB50233-2008 建筑結構荷載規范GB50009-2001（2006年版） 建筑抗震設計規范GB50011-2010 地下工程防水技術規范GB50108-2008 混凝土結構設計規范GB50010-2002 建筑地基基礎設計規范GB50007-2002 
混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002
幼兒園抗震安全檢測項目：    通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
幼兒園批證房屋安全等級需要達到b級以上。

廠房樓面的活荷載限值是1T/㎡，如何評估該樓面是否超荷載使用？
活荷載的概念與設備荷載的概念，理解上出現偏差，設備的自重屬于靜荷載，如果有振動的還得考慮振動荷載，在設計時就要加以考慮。活荷載，也稱可變荷載﹐是施加在結構上的由人群﹑物料和交通工具引起的使用或占用荷載和自然產生的自然荷載。如工業建筑樓面活荷載﹑民用建筑樓面活荷載﹑屋面活荷載﹑屋面積灰荷載﹑車輛荷載﹑吊車荷載﹑風荷載﹑雪荷載﹑裹冰荷載﹑波浪荷載等都是。設計過程當中，一些小型、自重較輕的設備可以按照活荷載來折算，簡化設計。廠房樓面荷載根據不同使用功能，差別很大。一般標準廠房的荷載為4.0KN/m2。對于房屋或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進屋安全性檢測以及加固處理。很多時候很多客戶提出辦理房屋安全檢測報告的時候，不知道找哪家機構辦理，比較，這些問題找深圳市住建工程檢測有限公司，都能一一得到解決。
辦理的項目:安全可靠性鑒定：房屋達到一定使用年限、改變使用功能、明顯增加荷載、房屋大修改造前等對房屋整體結構的安全可靠性進行鑒定。
房屋安全檢測鑒定，房屋安全檢測報告，房屋安全檢測機構，房屋安全鑒定多少錢辦理。
房屋安全檢測哪個單位辦理。等等問題。
還有廠房承重檢測，廠房驗收檢測等等問題。
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力因為鋼材可能在高溫中受熱變形而致使建筑物整體坍塌。所以，我們需要對鋼結構進行防火處理，而處理方法有多種不同的途徑。
1）涂抹防火涂料。涂抹防火涂料來提高鋼結構耐火限的原理有以下幾種：一是阻隔熱量的傳遞，使鋼材在高溫環境中不達到其熔化、燃燒溫度；二是隔絕氧氣與鋼材接觸，防止發生反應；2）充水法。這種方法就是在鋼結構中加入水，這樣在高溫環境中就可以通過水的蒸發來帶走鋼材的熱量，使鋼材的溫度一直處于耐火限之下。但是這種方法存在缺陷，上文中講到鋼材防腐就要避免和水的接觸，所以水中應該加入防腐蝕劑；在低溫環境下，水可能結冰，導致鋼材被擠壓破裂，所以應該在水中加入防凍劑。而且，水會增加鋼結構的重量，所以在設計時應考慮到水的自重。 
鋼結構圍護技術除了本文中提到的還有很多，其中主要的是屋面圍護技術。圍護技術的采用就是為了避免和減少建筑主體受到損害，延長建筑的使用年限，保證建筑的功能性不受到損害。隨著建筑行業的不斷發展，鋼結構圍護技術也在不斷創新。  無損檢測經歷了3個階段，即無損探傷（Non-destructive Inspection，簡稱NDI）、無損檢測（Non-destructive testing，簡稱NDT）、無損評價（Non-destructive Evaluation，簡稱NDE）。無損探傷的含義是探測和發現缺陷。無損檢測不僅僅要探測和發現缺陷，而且要發現缺陷的大小、位置、當量、性質和狀態。無損評價的含義則更廣泛、更深刻，它不僅要求發現缺陷，探測被檢對象的結構、性質、狀態，還要求獲得更全面、更準確的綜合信息，從而評價被檢對象的運行狀態和使用壽命。應用于鋼結構行業中的常規無損檢測方法有磁粉檢測（Magnetic Testing，簡稱MT）、滲透檢測（Penetrate Testing，簡稱PT）、渦流檢測（Eddy current Testing，簡稱ET）、聲發射檢測（Acoustic Emission Testing，簡稱AET）、超聲波檢測（Ultrasonic Testing，簡稱UT）、射線檢測（Radiography Testing，簡稱RT）。在建筑鋼結構行業中，按檢測缺陷產生的時機，無損檢測方法可以按圖1分類。

對建筑物的加層問題，必須持科學，慎重對待。一個建筑物能否加層，能加幾層，應由其建造年代，破損程度，結構情況。建筑物的重要程度及作用要求等作出判斷，關鍵取決于該建筑物是否有加層的潛力，潛力究竟有多大，在對原設計進行審核驗算，并詳細嚴查鑒定該建筑的作用現狀基礎上，經過全面的鑒定與綜合分析，認為確有可能時，方可決定加層。建筑物加層應科學核算，認真設計，嚴格核查。加層方法一般常用的為兩種，即：直接加層法和外套柜等加層法。建筑加層工作是一項比新建工程更復雜、更應慎重的技術工作，不許科學組織，精心設計，周密施工，慎之又慎，嚴格遵守工作程序和加固原則，切實做到安全可靠，經濟合理。另外建筑物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應當承擔起加層方案的審查，審批工作，保證房屋的安全使用。 采用“直接鉆孔連接法”。 貴州市房屋加建加層安全檢測鑒定辦理一份安全性鑒定報告即在已有框架柱頭上直接鉆孔，在每個混凝土柱頂鉆 4 個 Φ35 的孔，孔深 420mm，插入 Φ30 螺栓，用結構膠灌孔與底板連接，結構膠硬化后安裝鋼柱，鋼柱再與底板螺栓連接，中間以 50 mm 厚細石混凝土填實[2]。（2）采用“柱主筋直接連接法”有些鋼筋混凝土框架柱的配筋較多，無法成孔，不能采用“直接鉆孔連接法”，可采用鋼柱底板與混凝土柱主筋連接方法，即在柱內選位置合適的主筋加熱調直后，反投到底板上開孔塞焊，柱頂鋪細石混凝土找平，鋼柱與底板螺栓連接。本工程頂層結構的梁、板、柱都是現澆鋼筋混凝土，施工中無法鉆入成孔，柱截面除 8 根 Φ25 柱主筋按構造彎在柱頂外，還有樓板雙向 Φ12 分布筋及縱橫交叉的 Φ22 的大梁主筋，若盲目鉆孔，易斷掉受力主筋，成孔率很低，也會大地削弱柱頂混凝土強度，新、舊柱的連接質量難以保證。后決定采用鋼柱底板與混凝土柱主筋連接方案，即先鑿去原柱頂保護層露出柱筋，選 4 根位置合適的柱主筋加熱調直，主筋位置反投到底板上開孔，柱頂清理干凈，洗凈后鋪放附加鋼筋網與原柱筋焊接。再澆筑 C20 細石混凝土，比設計厚 10～20 mm，然后套上底板，用水準儀、水平尺和橡皮錘找平，調準標高點焊底板，待混凝土終凝后，將底板與主筋剖口焊接，既可保證鋼柱的可靠性連接，又加強了原混凝土柱主筋的錨固。
在辦事處房屋建筑安全隱患排查整治工作小組的下，由城市建設管理辦公室牽頭，成立社會事務辦、城市建設管理辦公室、隊、安全生產與勞動監察隊、機關后勤服務中心、城市更新和土地房屋征收中心、各社區工作站組成的老舊房屋安全隱患專項整治工作小組，辦公室設在城市建設管理辦公室，各成員部門指定專門聯系人按職責開展整治工作。
二、指導思想和目標
深入貫徹新區和大鵬辦事處關于安全生產工作的各項決策和部署，堅持“城市為”的發展理念，著力預防和消除轄區安全隱患，對轄區內老舊房屋進行安全隱患排查，完善管理、重預防、全過程、動態化的安全隱患排查治理體系，建立安全隱患“早發現、早控制、早處理”的新常態，為生命財產安全提供保障，為大鵬的經濟發展、社會穩定創造環境。
三、工作重點和分工
（一）城市建設管理辦公室：負責組織相關部門開展老舊房屋安全隱患排查整治工作，嚴格落實修繕、加固、停止使用、拆除等措施，并負責收集各部門安全隱患信息，按計劃開展老舊房屋防護和整治工作；
（二）社會事務辦：負責老舊房屋安全隱患排查中“家庭經濟困難”戶的核實工作；
（三）負責對老舊房屋的違規改擴建部分進行依法拆除；
（四）安全生產與勞動監察隊：負責各社區內統計上報的商貿企業及廠區內老舊房屋安全隱患排查整治；
（五）機關后勤服務中心：負責政府物業老舊房屋安全隱患排查整治；
（六）城市更新和土地房屋征收事務中心：負責老舊房屋和周邊土地的征收工作，積推動將有條件的老舊住宅小區依法納入城市更新范圍；
（七）各社區工作站：負責組織社區網格員核實及匯總轄區內老舊房屋信息，建立老舊房屋安全管理信息檔案，履屋安全告知責任，組織遷移安置危房居住人員，督促老舊房屋安全主體責任人落實安全整治措施，加強對D級危房的日常巡查、設置警示標識，及審核發放補貼等。

  公司擁有一支既能承擔工程結構檢測與鑒定業務，又能為社會提供各種房屋結構安全方面疑問的專業咨詢顧問團隊。公司現有技術人員二十多人，有國家注冊結構工程師、高級工程師、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業技術人員等，。各主要檢測人員均持有經中華人民共和國勞動和社會保障部或廣東省建設工程質量安全監督檢測總站培訓合格的上崗證。

  公司擁有辦公室、檔案資料室和試驗室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經緯儀、數字水準儀、激光垂準儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數字超聲波探傷儀、巖石切割機、雙端面磨石機、氯離子含量測定儀、密封式化驗制樣粉碎機、電熱恒溫干燥機、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機、貫入式砂漿強度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結構安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設備以及相應的結構計算軟件。

  歡迎社會各屆人士來電咨詢，咨詢電話：.