天安云谷簡(jiǎn)介
在深圳特區(qū)內(nèi)外一體化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的戰(zhàn)略機(jī)遇下，由深圳市龍崗區(qū)在坂田**片區(qū)規(guī)劃的面積約22平方公里的**科技城即“特區(qū)擴(kuò)容示范區(qū)”，將成為深圳市未來(lái)富吸引力的中心城區(qū)和產(chǎn)業(yè)樞紐之一。天安云谷位于**科技城內(nèi)，是**科技城的“率先啟動(dòng)示范項(xiàng)目”，深圳市產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范與城市更新示范項(xiàng)目，深圳市十二五規(guī)劃重大規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目。隨著珠三角的轉(zhuǎn)型，各行業(yè)不斷創(chuàng)新發(fā)展及騰飛，作為擁有開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園二十多年經(jīng)驗(yàn)的天安來(lái)說(shuō)一直在不斷地追求創(chuàng)新、追求卓越。在天安模式的基礎(chǔ)上追求創(chuàng)新、突破，天安云谷有望形成國(guó)內(nèi)外具代表性的產(chǎn)業(yè)綜合體，不斷推動(dòng)城市向更高的目標(biāo)邁進(jìn)。
天安云谷由天安投資和駿業(yè)共同投資的深圳天安駿業(yè)投資發(fā)展有限公司進(jìn)行規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。由上海M.A.O.一級(jí)事務(wù)所設(shè)計(jì)，項(xiàng)目占地面積76萬(wàn)平方米，總建筑面積289萬(wàn)平方米。
項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)在2013年底落成，占地面積約5.1萬(wàn)平方米，總建筑面積為55萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約40萬(wàn)平方米，地下建筑面積15萬(wàn)平方米。
天安云谷二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
甲 級(jí)產(chǎn)研辦公寫(xiě)字樓火 爆租售
400萬(wàn)㎡產(chǎn)城社區(qū)·坂雪崗科技城·**總部旁
企業(yè)匯聚，搶駐共享繁華
可租可售，靈活選擇
天安云谷基本信息
項(xiàng)目名稱：天安云谷
開(kāi) 發(fā) 商：天安投資
總建筑面積：289 萬(wàn)㎡
使用率：60%
租金均價(jià)：100—130元/㎡/月
物業(yè)管理費(fèi)：8.5元/㎡/月
車位費(fèi)：350元/月
總樓層：31層
電梯：6部客梯，1部貨梯
停車位：7941個(gè)
天安云谷招商中心
招租面積：現(xiàn)有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。

園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)：
以云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等為主導(dǎo)，建立互通互聯(lián)的云平臺(tái)
一、項(xiàng)目?jī)啥朔謩e設(shè)有一座公交始末站，并建設(shè)深圳**道路標(biāo)準(zhǔn)的地下環(huán)路工程，將整個(gè)園區(qū)地下停車場(chǎng)連接，形成園區(qū)地下微循環(huán)，緩解**交通壓力，與深圳規(guī)劃10號(hào)線雪象站無(wú)縫接駁
二、打造東西綠道及南北水帶十字生態(tài)軸，滿足整個(gè)園區(qū)人才的生態(tài)活動(dòng)空間需求；
三、一期建設(shè)2萬(wàn)余平方米的云平臺(tái)，將7棟塔樓與商業(yè)裙樓無(wú)縫連接，形成綠色低碳的商業(yè)步行街和空中連廊，可供園區(qū)人才從工作端直接到云空間散步、交流、餐飲、健身。還可舉辦露天大型發(fā)布會(huì)場(chǎng)、走秀等活動(dòng)。
四、園區(qū)內(nèi)依照企業(yè)需求，不僅配備了大量的公共服務(wù)設(shè)施，如SMAC創(chuàng)新中心，公共會(huì)議室，大型視頻會(huì)議室，多功能廳等，滿足不同企業(yè)的不同需求。還配備了室內(nèi)恒溫游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球館、室內(nèi)攀巖等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，滿足人才健康生活需求。
園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)及**優(yōu)惠政策：
一、園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)：
天安云谷項(xiàng)目通過(guò)對(duì)智慧園區(qū)的產(chǎn)業(yè)資源與服務(wù)平臺(tái)規(guī)劃，建立了服務(wù)體系，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供、多維度的運(yùn)營(yíng)服務(wù)：
1、拎包入駐服務(wù)體系：為企業(yè)提供裝修設(shè)計(jì)、消防報(bào)批、辦公設(shè)備采購(gòu)、裝修施工等交鑰匙服務(wù)
2、融資租賃服務(wù)體系：提供IT資產(chǎn)融資租賃、辦公設(shè)備采購(gòu)、裝修工程等融資服務(wù)
3、SMAC驅(qū)動(dòng)服務(wù)體系：幫助傳統(tǒng)企業(yè)擁抱互聯(lián)網(wǎng)，構(gòu)建更加智慧的運(yùn)營(yíng)方式
4、戰(zhàn)略協(xié)作服務(wù)體系：與IBM、**、順風(fēng)、計(jì)算深圳中心、中國(guó)電信等達(dá)成戰(zhàn)略合作
5、人才關(guān)愛(ài)服務(wù)體系：建立以吸引人才為核心導(dǎo)向的服務(wù)體系
6、30分鐘采供服務(wù)體系：與**、順風(fēng)合作打造智慧供應(yīng)鏈的服務(wù)平臺(tái)
7、孵化器服務(wù)體系：培育中小企業(yè)，發(fā)展創(chuàng)新型孵化器
8、智慧園區(qū)服務(wù)體系：滿足企業(yè)家和人才商務(wù)、休閑、娛樂(lè)等服務(wù)需求。

天安云谷二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
甲 級(jí)產(chǎn)研辦公寫(xiě)字樓租售
400萬(wàn)㎡產(chǎn)城社區(qū)·坂雪崗科技城·**總部旁
企業(yè)匯聚，搶駐共享繁華
可租可售，靈活選擇
天安云谷基本信息
樓盤(pán)名稱：天安云谷
物業(yè)類型：寫(xiě)字樓
產(chǎn)權(quán)年限：50年
裝修情況：毛坯
占地面積：761200平方米
建筑面積：2890000平方米
容 積 率：6.35
綠 化 率：52%
停車位：一期共1678個(gè)停車位
樓棟總數(shù)：7
總戶數(shù)：981
物業(yè)公司：深圳市天安云谷物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：10元/平方米.月
物業(yè)費(fèi)描述：寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)10元/平*月
開(kāi) 發(fā) 商：深圳天安駿業(yè)投資發(fā)展有限公司
投 資 商：深圳天安駿業(yè)投資發(fā)展有限公司
樓盤(pán)地址：坂田街道雪崗北路133號(hào)(**新城片區(qū)內(nèi))

天安云谷二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
產(chǎn)研辦公寫(xiě)字樓火 爆租售
400萬(wàn)㎡產(chǎn)城社區(qū)·坂雪崗科技城·**總部旁
企業(yè)匯聚，搶駐共享繁華
可租可售，靈活選擇
天安云谷基本信息
物業(yè)類型：商業(yè)、寫(xiě)字樓
建筑類別：高層寫(xiě)字樓
占地面積：761200㎡
建筑面積：2890000㎡
產(chǎn)  權(quán)：70年
容?積?率：6.35
綠?化?率：52%
裝修情況：毛坯、精裝
開(kāi)?發(fā)?商：深圳市龍崗天安數(shù)碼新城有限公司
物業(yè)公司：深圳市天安云谷物業(yè)服務(wù)有限公司
投 資 商：天安(中國(guó))投資公司
項(xiàng)目地址：龍崗區(qū)坂田街道雪崗北路133號(hào)(**新城片區(qū)內(nèi))
智慧園區(qū)的系統(tǒng)核心是大數(shù)據(jù)。天安云谷擁有大數(shù)據(jù)平臺(tái)，包括數(shù)據(jù)化產(chǎn)城社區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)CC+、空間設(shè)施易聯(lián)易控系統(tǒng)及大數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)指揮中心總裁駕駛艙。其中，CC+以園區(qū)運(yùn)營(yíng)與企業(yè)服務(wù)為核心，連接、員工和商業(yè)伙伴，將資源服務(wù)化，服務(wù)資源化，幫助實(shí)時(shí)了解運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，驅(qū)動(dòng)園區(qū)運(yùn)營(yíng)和服務(wù)的業(yè)務(wù)決策。標(biāo)簽化入駐企業(yè)用戶角色，智能服務(wù)，并通過(guò)對(duì)用戶行為軌跡的路徑分析、漏斗分析、評(píng)價(jià)分析等，優(yōu)化相關(guān)服務(wù)。
總裁駕駛艙則是集接待、會(huì)議功能、數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)于一身的多功能平臺(tái)，聚合空間內(nèi)的所有數(shù)據(jù)，提供圖形可視化、場(chǎng)景化的多維展示分析報(bào)表，既是產(chǎn)城空間一站式形象窗口，集中展示空間整體形象，同時(shí)開(kāi)展運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析，在園區(qū)設(shè)備故障時(shí)提前預(yù)務(wù)。
天安云谷還有線上線下融合的行政服務(wù)大廳，為入園企業(yè)一站式辦理工商注冊(cè)、政策申報(bào)、融資融賃、財(cái)稅金融、法律顧問(wèn)、物業(yè)服務(wù)等186項(xiàng)政務(wù)服務(wù)。配置的人力資源服務(wù)智慧廣場(chǎng)提供人才出入境管理、人事代理、戶政、社會(huì)保障等94項(xiàng)“一站式”公共服務(wù)。“天安云谷還把機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓‘搬’進(jìn)園區(qū)，可以直接辦理行李托運(yùn)和登機(jī)手續(xù)，這在產(chǎn)業(yè)園區(qū)里并不多見(jiàn)。”任永紅表示，園區(qū)配套的服務(wù)內(nèi)容雖然與企業(yè)核心業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)，但在商務(wù)工作中必不可少，以前經(jīng)常要騰半天時(shí)間去地點(diǎn)辦理，現(xiàn)在十幾分鐘下趟樓能搞定，為入駐企業(yè)節(jié)約了很多時(shí)間，無(wú)形中是創(chuàng)造了價(jià)值。
產(chǎn)業(yè)融合形成疊加集聚效應(yīng)
特色產(chǎn)業(yè)的集聚需要長(zhǎng)期積淀，在特有資源、文化、管理、環(huán)境、人才等優(yōu)勢(shì)要素的流轉(zhuǎn)中，逐漸形成具有核心市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)，一個(gè)片區(qū)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的理想狀態(tài)是產(chǎn)業(yè)集群化，其形成重要在于市場(chǎng)內(nèi)生，同時(shí)也離不開(kāi)的扶持和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的有意引導(dǎo)。
目前，天安云谷的產(chǎn)業(yè)特色側(cè)重于“文化+科技”的融合。記者注意到，天安云谷當(dāng)前進(jìn)駐的高科技企業(yè)**過(guò)450家，文化企業(yè)320多家，包括智能硬件、機(jī)器人、文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化裝備、生態(tài)環(huán)保等方面，園區(qū)是廣東省授牌的“互聯(lián)網(wǎng)+小鎮(zhèn)”、中國(guó)文化新經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)研究會(huì)授牌的批文化新經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)區(qū)，以及廣東省智能制造示范基地。二期即將引入生態(tài)環(huán)保企業(yè)，與環(huán)境技術(shù)交流與轉(zhuǎn)移中心攜手，打造國(guó)際生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)高地。

專注于深圳南山、福田、羅湖寫(xiě)字樓租售、估價(jià)及顧問(wèn)、物業(yè)投資、寫(xiě)字樓代理、商鋪顧問(wèn)及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問(wèn)。