萬科創智云中心位于深圳市福田區梅林街道廣廈路1號創智云中心，地處梅林片區。梅林-彩田片區戰略定位為 “深圳智谷”，預計到2025年前片區總開發量可達540萬㎡，目前已匯聚**終端、匯**科技等科技總部及世界**名企，引進了廣東省5G中器件創新中心等戰略平臺載體，著力打造以人工智能*技術應用為核心的戰略新興產業集群。
萬科創智云中心總建筑面積111710㎡，于2020年開工建設，2022年12月封**，將引入智能制造企業，建成智能制造產業集聚地，引進有經驗的產業運營方和產業**形成產業聚集，對智能制造全產業鏈進行有效整合，促進整個智能制造產業的高速發展。項目以智能制造中心、研發中心和企業技術中心為核心，積實踐“政企合作”新模式。預計項目成熟期，將為福田區形成年營業收入**過150億元、年稅收**過8億元的產業集群，集聚中專業人才，努力加速推進福田區建設成為“粵港澳灣區現代**區”。
福田上梅林新盤|萬科創智云中心|帶**大陽臺
基礎信息
?? 用地性質：新型產業用地（M0）
?? 建筑高度：A塔約148m (32層)；B塔約97m (22層)
?? 總辦公面積：約78430㎡
?? 辦公租賃樓層：A塔-低區3F-19F；高區21F-32F
?? 大堂層高：9.9m
?? 標準層面積：A塔約1900-2300㎡；B塔約1000㎡（使用率70%）
?? 層高/凈高：4.2m/3m
?? 樓板承重：5.0KN/㎡
?? 客梯數量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系統）
?? 車位數量：450個
?? 空調系統：VRV（每戶立計電費）
?? 門禁系統：設置門禁、訪客、通道閘系統（支持IC卡/二維碼/人臉識別）
?? 綠色認證：綠建二星
?? 物業公司：萬物梁行——大*區商務服務
?? 管理費用：21.6元/㎡/月
?? 空調主機維護費：2.4元/m²/月
?? 租金范圍：155-200元/㎡（含稅）
?? 項目地址：深圳市福田區梅林街道廣廈路1號創智云中心
?? 地 鐵站點：200m內上梅林站、300米孖嶺站，兩大地 鐵換乘站
萬科創智云中心，政企共建，智造**云集，全新一手寫字樓出租，歡迎品鑒！
【萬科創智云中心】
 起租面積：300㎡起
 租金報價：143元/㎡起
 交付標準：毛坯
 交付時間：預計2023/8月份
福田梅林全新一手寫字樓，盛大出租
云集**，造未來，政企共建，智造**云集
 標準層面積：A塔約1900-2300㎡（使用率70%）
 管理費用：21.6元/㎡/月
 交通地 鐵：200m內上梅林站、300米孖嶺站，兩大地 鐵換乘站。

【萬科創智云中心寫字樓基本信息】
建筑高度：A塔約148m (32層)
?總辦公面積：約78430㎡
?辦公租賃樓層：A塔-低區3F-19F；高區21F-32F
?大堂層高：9.9m
?管理費用：21.6元/㎡/月
?空調主機維護費：2.4元/m²/月
?物業公司：萬物梁行
?層高/凈高：4.2m/3m
?樓板承重：5.0KN/㎡
?客梯數量：A塔13部（有智能派梯系統）
?車位數量：450個
?空調系統：VRV（每戶立計電費）
?門禁系統：設置門禁、訪客、通道閘系統（支持IC卡/二維碼/人臉識別）
?綠色認證：綠建二星
?項目地址：深圳市福田區梅林街道廣廈路1號創智云中心
?交通地 鐵：200m內上梅林站、300米孖嶺站，兩大地 鐵換乘站。?

【萬科創智云中心】
云集**，造未來
政企共建，智造**云集
起租面積：300㎡起
租金報價：143元/㎡起
交付標準：毛坯
補貼政策：租金享受7折優惠
交付時間：預計2023/8月份
標準層面積：A塔約1900-2300㎡（使用率70%）
管理費用：21.6元/㎡/月
萬科創智云中心創新的設計理念：
一、【會呼吸的綠色建筑，花園式辦公體驗】
每層立露臺設計，立體氧氣從外到內、至上而下貫穿，
花園式的空間打造平衡工作與休憩，為企業注入無限生命力，為員工提升辦公舒適感。
二、【實驗室級別荷載，量身定制專業空間】
園區承重500 kg/㎡，遠大于常規250kg/㎡常規承重
三、【2 4小時VRV空調，無空調加時費】
園區采用VRV空調系統，每戶2 4小時單計電費，隨開隨關，
全天候統一收費標準，適合科技型及跨國總部級企業加班或時差溝通。
VRV空調系統，電費計量不產生加班費
VAV空調系統晚上**過19:30后空調費較貴

【萬科創智云中心】
云集**，造未來
政企共建，智造**云集
起租面積：300㎡起
租金報價：143元/㎡起
交付標準：毛坯
補貼政策：租金享受7折優惠
交付時間：預計2023/8月份
標準層面積：A塔約1900-2300㎡（使用率70%）
管理費用：21.6元/㎡/月
【萬科創智云中心寫字樓基本信息】
用地性質：新型產業用地（M0）
建筑高度：A塔約148m (32層)
總辦公面積：約78430㎡
辦公租賃樓層：A塔-低區3F-19F；高區21F-32F
大堂層高：9.9m
管理費用：21.6元/㎡/月
空調主機維護費：2.4元/m²/月
物業公司：萬物梁行
層高/凈高：4.2m/3m
樓板承重：5.0KN/㎡
客梯數量：A塔13部（有智能派梯系統）
車位數量：450個
空調系統：VRV（每戶立計電費）
門禁系統：設置門禁、訪客、通道閘系統（支持IC卡/二維碼/人臉識別）
綠色認證：綠建二星
項目地址：深圳市福田區梅林街道廣廈路1號創智云中心
交通地 鐵：200m內上梅林站、300米孖嶺站，兩大地 鐵換乘站。
萬科創智云中心位于深圳市福田區梅林街道廣廈路1號創智云中心，地處梅林片區。梅林-彩田片區戰略定位為 “深圳智谷”，預計到2025年前片區總開發量可達540萬㎡，目前已匯聚**終端、匯**科技等科技總部及世界**名企，引進了廣東省5G中器件創新中心等戰略平臺載體，著力打造以人工智能*技術應用為核心的戰略新興產業集群。
萬科創智云中心創新的設計理念：
一、【會呼吸的綠色建筑，花園式辦公體驗】
每層立露臺設計，立體氧氣從外到內、至上而下貫穿，
花園式的空間打造平衡工作與休憩，為企業注入無限生命力，為員工提升辦公舒適感。
二、【實驗室級別荷載，量身定制專業空間】
園區承重500 kg/㎡，遠大于常規250kg/㎡常規承重
三、【2 4小時VRV空調，無空調加時費】
園區采用VRV空調系統，每戶2 4小時單計電費，隨開隨關，
全天候統一收費標準，適合科技型及跨國總部級企業加班或時差溝通。
VRV空調系統，電費計量不產生加班費
VAV空調系統晚上**過19:30后空調費較貴
【福田**x萬科x共創智能智造產業高地】
萬科牽手福田區**以及三家上市公司—禾望電氣、諾德股份、天源迪科，以智能制造中心、研發中心和企業技術中心為核心，共同打造城市開發、產業導入、政策申報、運營服務全鏈條于一體的智能制造中心。
【萬科創智云中心專項補貼，企業發展降本提速】
萬科創智云中心定位為“深圳智能制造產業高地”，針對智能制造產業提供專屬租金7折優惠、每年高達800萬資金支持、創新載體建設配套2000萬支持、高成長支持高達200萬等，與福田區**共同打造“福田區科技樓宇”，為入駐企業提供優質空間、優惠租金及配套服務，引進科技企業形成集聚效應。

專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業房地產投資服務、住宅服務、建筑顧問。