陽光粵海大廈項目介紹
陽光粵海大廈，繼流塘陽光、陽光科創中心后陽光華藝地產又一潛心力作。約20萬㎡城市綜合體恢弘之姿，攬聚住宅、公寓、寫字樓、酒店、商業等復合業態，多維生活理念豐盈建筑內涵。13年厚積薄發、精工深藏，陽光華藝為南山城市更新再獻雅作，讓繁華宜居怡然相守、從容再生。
陽光粵海大廈項目雙擁地 鐵1號線深大站、地 鐵2號線科苑站，扼守白石路與科技南一路交匯，分秒接壤深南、濱海、科苑、南海等城市縱橫主脈，直通福田、南山兩大CBD，即刻連通大學城、南山文體中心、南山、港大深圳等一系列**配套，盡享便捷都市生活。同時，立體交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳國際機場、廣深高速，多維路網暢達深港澳及珠三角，舉步**。
立足深圳灣高新區總部基地，與后?？偛炕?，深圳灣**級總部基地咫尺為鄰。共享南山經濟、科技、文化和國際交往中心的區位優勢。騰訊、TCL等國際名企總部大廈、高新科技研發產業發展基地鼎立足下。2公里范圍南外、學府、深大南北校區、虛擬大學園及北大、武大、中國香港中文深圳研究院等學府環簇，從幼兒園到大學，精英教育資源覆蓋。
依托南山天然優越的環境優勢，項目以便捷擁享15公里濱海長廊、紅樹林濕地、荔香公園等城市綠肺，坐攬接駁大小南山、塘朗山等生態資源；亦與深圳灣體育館、名商高爾夫、大沙河高爾夫等城市休閑配套為鄰。更有海岸城商圈、保利文化廣場、歡樂海岸、華僑城商業圈等商業休閑配套圍合左右，營造出契合城市發展理念、自然與繁華交互共生的豐盈生活體驗。
陽光粵海大廈規劃建設用地面積30106平方米，地上總建筑面積195690平方米，整體規劃在尊重地勢走向的基礎上合理布局，9棟層建筑錯落圍合，挺拔輪廓充分彰顯現代氣息。
陽光粵海大廈項目主體由多元業態復合而成，其中住宅部分建筑面積約97590平方米，戶型為75-245平米左右的二房至五房，簡約國際風格為主，為以家庭為單位的客群量身打造，著重強調空間舒適度與宜居性。精舍公寓建筑面積約40000平方米，戶型為42-86平米左右的一房至三房，針對商務人士社交功能設計定制，空間細節盡顯氣質。專屬規劃的商務酒店是項目又一亮點，建筑面積約25000平方米，由陽光華藝專屬運營團隊全程負責，人性化的服務理念為商務、差旅人群提供服務。此外，另規劃有約20000平方米商務寫字樓，約9100平方米繽紛商業，及約2000平方米幼兒園等，多維理念為提供營造宜居生活。
陽光粵海大廈項目雙擁地 鐵1號線深大站、地 鐵2號線科苑站，扼守白石路與科技南一路交匯，分秒接壤深南、濱海、科苑、南海等城市縱橫主脈，直通福田、南山兩大CBD，即刻連通大學城、南山文體中心、南山、港大深圳等一系列**配套，盡享便捷都市生活。同時，立體交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳國際機場、廣深高速，多維路網暢達深港澳及珠三角，舉步**。
陽光粵海大廈基本信息
出租面積：142-193-255-343-478-642-822㎡
租金：98-128元/㎡
管理費：29.8 元/平 
空 調：立計電費
地 鐵：9號線粵海門站D2出口300米，1號線深大地C出口500米，交通非常便利，周邊配套完善。
層 高：4.2米 凈高：2.8-3.0米
物業管理：新一代物業管理有限公司
電梯：10部進口日立電　　
幕墻系統：鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
大堂高度：8.4米 
大堂面積：590平
項目地址：深圳市南山區科技南一路

陽光粵海大廈基本信息
1，陽光粵海擁有較好的地段優勢，**深圳核心產業區科技園片區內，又處于前海、后海、留仙洞、深圳灣等多個深圳打造的總部基地之間，與周邊的聯系互動緊密，區域土地價值具有長期潛力；
 2，科技園片區，尤其是南區住宅社區比較缺乏，且后期幾無增量空間，產品在片區中具有長期的*預期。周邊參考價格約10萬/㎡，但陽光粵?，F房優勢不??；
 3，項目擁有無可比擬的景觀視野，處于深大校區的東側，科技園片區的西廊道的中部，且周邊建筑低矮，住宅半包圍式，使得項目各單元都能**為開闊的視野景觀；
 4，住宅以大面積及200平以上的**大面積為主，戶型方正，整體格局。建面160平左右的改善需求大，建面200平以上的房設計。社區整體的舒適度較佳，只是比較遺憾的是，部分戶型的實用率偏弱，**大戶型的廚房普遍有結構硬傷，社區的整體檔次也有提升空間。

陽光粵海大廈基本信息
物業類型：住宅,商業寫字樓
建筑類別：高層
裝修情況：精裝修
出租面積：142-822㎡
出租價格：98-128元
占地面積：30106㎡
建筑面積：195690㎡
產  權：50年
容?積?率：6.50
綠?化?率：30%
車位總數：1370
開?發?商：深圳市陽光華藝房地產有限公司
項目地址：南山區粵海街道白石路與科技南一路交匯處

陽光粵海大廈位于廣東省深圳市南山區科技南一路，繼流塘陽光、陽光科創中心后陽光華藝地產又一潛心力作。擁有約20萬㎡城市綜合體恢弘之姿，攬聚住宅、公寓、寫字樓、酒店、商業等復合業態，多維生活理念豐盈建筑內涵。
陽光粵海大廈基本信息
出租面積：142-193-255-343-478-642-822㎡
租金：98-128元/㎡
管理費：29.8 元/平 
空 調：立計電費
地 鐵：9號線粵海門站D2出口300米，1號線深大地C出口500米，交通非常便利，周邊配套完善。
層 高：4.2米 凈高：2.8-3.0米
物業管理：新一代物業管理有限公司
電梯：10部進口日立電　　
幕墻系統：鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
大堂高度：8.4米 
大堂面積：590平
項目地址：深圳市南山區科技南一路
陽光粵海大廈項目雙擁地 鐵1號線深大站、地 鐵2號線科苑站，扼守白石路與科技南一路交匯，分秒接壤深南、濱海、科苑、南海等城市縱橫主脈，直通福田、南山兩大CBD，即刻連通大學城、南山文體中心、南山、港大深圳等一系列**配套，盡享便捷都市生活。同時，立體交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳國際機場、廣深高速，多維路網暢達深港澳及珠三角，舉步**。
立足深圳灣高新區總部基地，與后海總部基地，深圳灣**級總部基地咫尺為鄰。共享南山經濟、科技、文化和國際交往中心的區位優勢。騰訊、TCL等國際名企總部大廈、高新科技研發產業發展基地鼎立足下。2公里范圍南外、學府、深大南北校區、虛擬大學園及北大、武大、中國香港中文深圳研究院等學府環簇，從幼兒園到大學，精英教育資源覆蓋。
依托南山天然優越的環境優勢，項目以便捷擁享15公里濱海長廊、紅樹林濕地、荔香公園等城市綠肺，坐攬接駁大小南山、塘朗山等生態資源；亦與深圳灣體育館、名商高爾夫、大沙河高爾夫等城市休閑配套為鄰。更有海岸城商圈、保利文化廣場、歡樂海岸、華僑城商業圈等商業休閑配套圍合左右，營造出契合城市發展理念、自然與繁華交互共生的豐盈生活體驗。
陽光粵海大廈規劃建設用地面積30106平方米，地上總建筑面積195690平方米，整體規劃在尊重地勢走向的基礎上合理布局，9棟層建筑錯落圍合，挺拔輪廓充分彰顯現代氣息。
陽光粵海大廈項目主體由多元業態復合而成，其中住宅部分建筑面積約97590平方米，戶型為75-245平米左右的二房至五房，簡約國際風格為主，為以家庭為單位的客群量身打造，著重強調空間舒適度與宜居性。精舍公寓建筑面積約40000平方米，戶型為42-86平米左右的一房至三房，針對商務人士社交功能設計定制，空間細節盡顯氣質。專屬規劃的商務酒店是項目又一亮點，建筑面積約25000平方米，由陽光華藝專屬運營團隊全程負責，人性化的服務理念為商務、差旅人群提供服務。此外，另規劃有約20000平方米商務寫字樓，約9100平方米繽紛商業，及約2000平方米幼兒園等，多維理念為提供營造宜居生活。

專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業房地產投資服務、住宅服務、建筑顧問。