20日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2019年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，今年“金九”成色不足，9月份全國樓市呈降溫態(tài)勢，一線城市房價(jià)環(huán)比下降，二三線城市房價(jià)漲幅回落，樓市調(diào)控持續(xù)“加碼”成效顯現(xiàn)。
從環(huán)比來看，9月份，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到64個(gè)，較上月少3個(gè)，最高增幅為的6.2%；下跌的城市有3個(gè)——深圳、金華和上海，比上個(gè)月多2個(gè)；、廈門和泉州持平。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，二三線城市漲幅回落。4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格由升轉(zhuǎn)降，其中上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，持平，廣州上漲0.4%；31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。
記者近期走訪多地房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn)，雖然9月是樓市傳統(tǒng)銷售旺季，但今年“金九”明顯成色不足，熱點(diǎn)城市樓市明顯出現(xiàn)降溫跡象。位于上海遠(yuǎn)郊的“中海九峯里”項(xiàng)目，推出的500余套房源，由于均價(jià)超過4.4萬元/平方米，樓盤首開僅售出十余套。
在樓市遇冷之際，多家大型房企開始“打折賣房”。招商蛇口在上海一樓盤“買房送寶馬”，碧桂園上海某項(xiàng)目通過團(tuán)購均價(jià)由3.4萬元/平方米降至2.8萬元/平方米，萬科在廈門的某項(xiàng)目降價(jià)超三成；恒大進(jìn)行全國性促銷打折，住宅8.9折起；泰禾在等多地項(xiàng)目降價(jià)幅度超過20%……
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1至9月份，商品住宅銷售面積同比增長3.3%，增速比1至8月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。9月份單月，商品住宅銷售面積同比下降3.6%，為近5個(gè)月以來首次出現(xiàn)住宅成交量同比下降。
克而瑞研究中心發(fā)布觀點(diǎn)認(rèn)為，“金九”表現(xiàn)不如預(yù)期，主要是因?yàn)楦鞯貥鞘姓{(diào)控持續(xù)“加碼”，房價(jià)上漲過快的城市幾乎均出臺了遏制投機(jī)需求的相關(guān)措施，市場觀望情緒濃厚。
從同比漲幅來看，9月份新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有67個(gè)，比上個(gè)月少1個(gè)；上海和南京2個(gè)城市新房價(jià)格同比下降，與上個(gè)月相同；深圳持平。其中，海口和分別以21.7%和20%的同比漲幅領(lǐng)漲全國，南京以1.3%的降幅連續(xù)領(lǐng)跌3個(gè)月。
數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅較去年同月有所回落；二三線城市漲幅則均較去年同月擴(kuò)大：一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.1%，漲幅回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲9.6%和9.1%，漲幅分別擴(kuò)大4.0和1.2個(gè)百分點(diǎn)。
劉建偉表示，在各地繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜、精準(zhǔn)施策的政策環(huán)境下，房地產(chǎn)市場正趨于平穩(wěn)健康發(fā)展。
項(xiàng)目：西鄉(xiāng)大道寫字對面，亞朵酒店商務(wù)辦公區(qū)。


1，房源面積：70-113-1000平米


房源特點(diǎn)：免費(fèi)停車，戶型周正。采光好，視野沒遮擋，是目前西鄉(xiāng)區(qū)域目前在租的寫字樓項(xiàng)目。


2，租價(jià)：70


3，周邊配套/酒店；樓下商業(yè)配套齊全 吃飯方便。。


地鐵1號線 西鄉(xiāng)站300米 11號線碧海站200米 雙地鐵口 西鄉(xiāng)中心位置。


項(xiàng)目在租面積55-100-120-160 平米 價(jià)格70元。

隨時(shí)可以看房。


項(xiàng)目：西鄉(xiāng)大道寫字樓，對面


1房源面積：55平米110平米 120平米 160平米


房源特點(diǎn)：全部是新裝修，辦公環(huán)境很棒。


2租價(jià)：全部戶型統(tǒng)一報(bào)價(jià) 78元


3周邊配套/酒店；樓下商業(yè)配套齊全 吃飯方便


地鐵1號線 西鄉(xiāng)站300米 11號線碧海站200米 雙地鐵口 西鄉(xiāng)中心位置。


周邊項(xiàng)目在租面積100-1000 平米
西鄉(xiāng)1號線雙地鐵4000平米酒店式寫字樓


全新豪華裝修 戶型方正 南北通透 采光一流


房源簡介：


可租面積：55-112-200-300-500-800 等


租金：68元-78元/㎡


物業(yè)管理費(fèi)：5元/㎡


空調(diào)：24計(jì)電費(fèi)


停車位:500個(gè) 無停車費(fèi)免費(fèi)使用


戶型朝向：東南 東北 正南 帶大型露臺


地鐵交通：1號線西鄉(xiāng)地鐵站 11號線碧海灣站 「企業(yè)員工上下班方便】


地址：深圳寶安西鄉(xiāng)天虹商場


裝修情況: 精裝 隨時(shí)拎包入駐


歡迎各行各業(yè)隨時(shí)看 數(shù)量有限 早租早收益

中介協(xié)會(huì)：住房租賃市場量價(jià)繼續(xù)回落


8月20日，房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)組織十家租賃企業(yè)公開承諾在2個(gè)月內(nèi)投放12萬套（間）不漲租金房源，到9月20日十家企業(yè)共投放房源69110套（間），時(shí)間過半，完成任務(wù)過半。那么到10月20日的完成情況如何呢？


據(jù)市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，到10月20日十家租賃服務(wù)企業(yè)累計(jì)投放房源133131套（間），完成公開承諾總量的1.1倍。


環(huán)比9月，住房租賃市場量、價(jià)繼續(xù)回落。成交量環(huán)比下降約8%；在租金方面，“自如”整租的租金環(huán)比下降5.5%，“相寓”租金環(huán)比下降4.3%，“蛋殼”租金環(huán)比下降0.1%。各企業(yè)出租房屋的空置期均有拉長,收房日趨謹(jǐn)慎；


針對近期媒體報(bào)道個(gè)別企業(yè)續(xù)租漲價(jià)問題，中介協(xié)會(huì)已經(jīng)開展調(diào)查，將按照協(xié)會(huì)章程對違反承諾的企業(yè)進(jìn)行處理
1.位置：位于寶安區(qū)寶源路與西鄉(xiāng)大道交匯處，一號線西鄉(xiāng)站D出口600米處，十一號線碧海灣站B出口300米處；


2.交通：一號線西鄉(xiāng)站D出口步行600米，十一號線碧海灣站B出口步行300米，公交站臺為圣淘沙駿園站， 多條公交路線途經(jīng)，320路 718路 m240路 m375路 m382路 m507路 高峰專線72路，交通十分方便；


3.房源面積有55平米-113-1000平米 自由組合 戶型方正實(shí)用，采光通透，租金為70元/平起租，管理費(fèi)為5元/平。


4.配套：周邊配套完善，樓下有湘菜酒樓，便利店、有駿通大、牛肉火鍋店、各種此湘菜館、川菜館、沙縣小吃等，距離西鄉(xiāng)天虹僅五路程，各種價(jià)位的房、小區(qū)房、農(nóng)民房，能滿足您公司員工衣食住行。
· 面積信息：面積 55-113-122-165㎡，使用率約60% ，可容納工位8~12個(gè)


· 價(jià)格優(yōu)勢：72元/m2?月，押二付一


· 裝修情況：精裝修，省心省力，直接拎包入住 ，不可分割


· 免租時(shí)間：面議


· 看房時(shí)間：聯(lián)系顧問，隨時(shí)可看交通出行


· 地 鐵：距離1號線西鄉(xiāng)站80米，步行；距離5號線碧海灣站700米，步行；臨近地鐵，大大減少員工浪費(fèi)在路上的時(shí)間，讓員工可以更好的投入到工作之中 ；


· 公 交：附近有m376323路;b847路;b887路;m240路;m313路;m375路;m382路;m507路;m522路;m558路;m560路;n27路;高峰專線72路等多條公交線路匯聚于此，便捷的交通是公司辦公場地?zé)o可替代的優(yōu)勢條件
西鄉(xiāng)雙地鐵站 大道旁邊新盤「百佳潤商務(wù)中心】
1.位置：深圳市西鄉(xiāng)寶源路，西鄉(xiāng)地鐵站，碧海灣地鐵站旁


2.租賃面積：55至1500平米，大小面積可選擇


3.租金：70元/平起，管理費(fèi)5元


4.裝修：精裝修，配套大陽臺


5.停車位：200個(gè)，目前停車免費(fèi)



配套優(yōu)勢：


1.辦公室配套大陽臺，采光好，戶戶通透


2.雙地鐵口，1號線西鄉(xiāng)地鐵站，11號線碧海灣地鐵站


3.可注 冊公司，可提供租賃備案或場地實(shí)用證明


4. 衣食住行齊全，酒店式寫字樓，豪華大堂

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深圳好住資產(chǎn)管理有限公司專為企業(yè)提供寶安寫字樓出租，寶安寫字樓租賃，寶安辦公樓出租，寶安寫字樓招商,卓越寶中時(shí)代廣場及配套服務(wù)。堅(jiān)持以最快的效率為企業(yè)用戶匹配最適合的辦公場所，100%真房源，專業(yè)服務(wù),值得信賴!