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問題一：拆遷安置房能辦房產證嗎？

在拆遷過程中，如果被拆遷人選擇的是產建筑加固權的補償方式，那么道路劃線拆遷方應該給被拆遷人辦理產權證明，也是我們常說的土地使用證、房屋所有權證。
問題：拆遷安置房的公攤面積怎么算？
公攤面積是由整棟樓的產權人共同所有的公用部分的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。劃線施工由于法律于拆遷安置房公攤面積沒有具體的規定，因此各地處理方式也不同。目前主要有四種方式：公攤面積不計橋梁切割入，根據公攤系數計算，按比例給予補助，按照實際情況結算差價。
當然，隨著法律的新要求，公攤面積很有可房屋加固能要被取消了，也可以讓被拆遷人獲得更多實惠。
問題三：拆遷安置房可以買賣嗎？
拆遷安置房屋一般分為兩類：如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。如果因房產開發等因而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的與市場價格相比的中低價位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，這類拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制外出售，或者限制轉讓的期限已滿，屬于被安置人的私有財車庫施工產，和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。也是說，因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，在取得所有權的5年之內不能上市交易。
問題四：拆遷安置房需要繳稅嗎？
根據目前的案，拆遷安置房和享受低保家庭可免征房產稅。
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5月30日下午，位于河南省鄭州市區東明路附近的城中村常砦樓房拆除兩棟10多層高爛尾樓房進行集中爆破拆除，兩棟樓錯時爆破，爆破聲響16下，兩棟高樓被順利爆破拆除。據了解，此次爆破共鉆孔7263個，使用9160發建筑加固、1176噸、導爆索3500米，采用延時起爆技術具體分成16段爆破。王中舉攝
5月30日下午，位于河南省鄭州市區東明路附近的城中村常砦兩棟10多層高爛尾樓房進行集中爆破拆除，兩棟樓錯時爆破，爆破聲響16下，兩棟高樓被順利爆破拆除。據了解，此次爆破共鉆孔7263個拆酒樓，使用9160發、1176噸、導爆索3500米，采用延時起爆技術具體分成16段爆破。圖為兩棟高樓被延時起爆。王廠區畫線中舉攝
5月30日下午，位于河南省鄭州市區東明路附近的城中村常砦兩棟10多層高爛尾樓房進行集中爆破拆除，兩棟樓錯時爆破，學校拆除爆破聲響16下，兩棟高樓被順利爆破拆除。據了解，此次爆破共鉆孔7263個，使用9160發、1176噸、導爆索3500米，采用拆遷公司延時起爆技術具體分成16段爆破。圖為爆破拆除后，工作人員進入現場。王中舉攝
根據我國現行法律規定，城市市區土地歸屬于所有，農村和城市郊區的土地，宅基地和自留地、自留山屬于農民集體所有，其他依法規定也屬于國有土地。
因此，城市房屋拆拆建筑遷屬于國有土地上建筑物的拆遷，應當適用頒企業搬運布的我國2011年1月19日第141次常務會議通過的，的《國有土地上房屋征收與補償條例》。而農村宅基地拆遷隸屬集體土地征用中房屋拆遷范疇，適用的是有關征地補償安置的《土地管理法》規定。
經由以上介紹我們不難看出，首先城市房屋拆遷和農村宅基地拆遷兩者質不同，分別隸屬于不同的主管部門，房屋鋼結構拆除拆遷管理部門和土地管理部門拆除冷卻塔。
其次兩者補償標準不同。根據現行法律《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》，城市拆遷補償是按市場評估價進行，城市房屋寸土寸金，補償主要依據區位，用途和建筑面積確定，農村宅基地則主要分為宅基地的補償和地上物的補償，一般只補償成本重置費。因此城市拆遷補償自然要比宅基地征收補償價格高得多。于是，在進行征地補償時究竟是用何種補償安置標準，車庫施工便成為被拆遷人和拆遷公司的主要爭論焦點之一。
后是兩者實施主體不同。農村宅基地拆遷的實施主體一般是市縣國土資源部門，而城市房屋拆遷一般是由委托的拆遷公司等進行。

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