房屋災(zāi)后檢測檢測項(xiàng)目：
房屋遭受火災(zāi)、雪災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震、爆炸等，對其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。適用范圍：結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞需要災(zāi)后檢測評估的建筑物或結(jié)構(gòu)。現(xiàn)場檢測：損壞范圍、程度、殘余抗力、沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。檢測過程：1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模。2、對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。3、采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對比檢測。4、必要時(shí)對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。房屋災(zāi)后檢測是房屋質(zhì)量評定的最終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告全國范圍內(nèi)有效。


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既有房屋安全性性檢測的內(nèi)容，又有房屋火災(zāi)后檢測的內(nèi)容，災(zāi)后檢測的主要內(nèi)容有哪些？
像遇到這樣的火災(zāi)后檢測，既有房屋安全性性檢測的內(nèi)容，又有房屋火災(zāi)后檢測的內(nèi)容，在做現(xiàn)場檢測的時(shí)候，主要內(nèi)容不外乎以下幾點(diǎn)：
（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；
（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；
（3）房屋使用情況調(diào)查；
（4）構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測；
（5）房屋變形檢測；
（6）房屋結(jié)構(gòu)安全性計(jì)算；
（7）調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度；
（8）過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；
（9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度；
（10）對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級。


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房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險(xiǎn)性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性等級按下列兩階段進(jìn)行綜合評定。



1第一階段為地基危險(xiǎn)性鑒定，評定房屋地基的危險(xiǎn)性狀態(tài)；



2 第二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定，綜合評定房屋的危險(xiǎn)性等級。



3.2.2基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行。



1第一層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級評定為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件兩類。



2第二層次為樓層危險(xiǎn)性鑒定，其等級評定為Au、Bu、Cu、Du四個(gè)等級。



3第三層次為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級評定為A、B、C、D四個(gè)等級。

當(dāng)既有房屋發(fā)生火災(zāi)后需對失火后的建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件的進(jìn)行火災(zāi)后房屋安全鑒定，這直接涉關(guān)系到房屋的危險(xiǎn)程度和構(gòu)件的可利用性，火災(zāi)后的房屋其結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形和內(nèi)力變化、殘余抗壓強(qiáng)度都是直接決定構(gòu)件及房屋危險(xiǎn)程度的要素，房屋的構(gòu)件在遭遇火災(zāi)高溫時(shí)以及火災(zāi)后自然冷卻或水冷卻后,構(gòu)件性能發(fā)生變化,這種變化對房屋的后續(xù)使用產(chǎn)生了一定的影響.通過對火災(zāi)對房屋影響的理論分析及對火災(zāi)后的房屋檢測鑒定,提出相應(yīng)的應(yīng)對措施,從而確保房屋結(jié)構(gòu)的安全；


在進(jìn)行火災(zāi)后房屋安全鑒定后火災(zāi)損害大致可以分為下列幾類：


①輕度損害:在局部范圍內(nèi)的表面損害，邊沿剝落和產(chǎn)生裂縫;


②中度損害:結(jié)構(gòu)部件沒有塑性變形，但有嚴(yán)重的截面損害以及鋼筋強(qiáng)度降低;


③在單個(gè)建筑部件和結(jié)構(gòu)范圍中的嚴(yán)重?fù)p害:承重構(gòu)件部分或完全失去作用，但不致倒塌;


④化學(xué)損害:目前最重要的情況是聚氯乙烯燃燒氣體對混凝土結(jié)構(gòu)的侵蝕。

火災(zāi)檢測的主要內(nèi)容——調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度；過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，調(diào)查混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；采用鉆芯法抽樣檢測不同位置混凝土強(qiáng)度；對混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級。火災(zāi)檢測，與一般的房屋檢測，大不相同，


根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS 252：2009），依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂，火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評級可分為4個(gè)等級（火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級）：


狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。


狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，未對結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)采取耐久性或局部處理外觀修復(fù)措施。


狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對結(jié)構(gòu)安全性或正常使用性產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施。


狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落；結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開裂損壞，結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部喪失，危及結(jié)構(gòu)安全，必須或必須立即采取安全支護(hù)、徹底加固或拆除更換措施。
公司，是一家專業(yè)的房屋質(zhì)量安全檢測公司。公司成立于2008年，經(jīng)廣東省工商部門登記、行政管理局批準(zhǔn)的具有獨(dú)立法人資格和國家CMA資質(zhì)認(rèn)證的房屋質(zhì)量結(jié)構(gòu)安全檢測公司，第三方檢測機(jī)構(gòu)。公司多年來累積了豐富的經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)力量雄厚，其中從事檢測工作多年的高級工程師5人,結(jié)構(gòu)檢測鑒定與工程加固方向研究生2人,房屋檢測鑒定技術(shù)人員20多名。有足夠權(quán)利開具鑒定報(bào)告，真實(shí)有效，中國境內(nèi)有效。公司理念為，誠信做人、謹(jǐn)慎做事，公正嚴(yán)明，以這種態(tài)度服務(wù)社會(huì)。如果需要我們公司提供服務(wù)可來電咨詢，免費(fèi)咨詢，優(yōu)先來電者，均有優(yōu)惠。


1、觀察檢測火災(zāi)后建筑房屋損傷情況


房屋安全鑒定員通過直接觀察過火后房屋結(jié)構(gòu)表面形狀的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如：墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等，借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。　　2、混凝土強(qiáng)度評估


火災(zāi)后房屋鑒定常用的方法有：回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。


其中敲擊法是比較簡單實(shí)用的方法，其方法是使用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評估。

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廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司主要從事建筑(構(gòu)筑物)安全檢測鑒定、評估、排查及技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；災(zāi)后鑒定、評估；室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量檢測鑒定；建筑（鋼）結(jié)構(gòu)、橋梁、隧道、道路的檢測；建筑幕墻結(jié)構(gòu)檢測鑒定及評估；建設(shè)工程材料及施工質(zhì)量檢驗(yàn)檢測；地基基礎(chǔ)工程檢測；特種設(shè)備的無損檢測；結(jié)構(gòu)加固技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；工程監(jiān)測；環(huán)境監(jiān)測；建筑新材料、新技術(shù)的研發(fā)、技術(shù)服務(wù)；建筑技術(shù)咨詢；環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)咨詢；綠色建筑及節(jié)能檢測；綠色建筑評價(jià)、能效測評；室內(nèi)外環(huán)境檢測；消防設(shè)備設(shè)施檢驗(yàn)檢測、電氣安全檢測和低壓電氣線路檢測；消防安全評估、安全檢測評價(jià)；防雷技術(shù)檢測評價(jià)等相關(guān)檢測活動(dòng)。公司配備精良的檢測儀器和設(shè)備，有健全的各項(xiàng)規(guī)章制度，有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系，擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)， 協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測團(tuán)隊(duì)， 具備優(yōu)異的檢測能力。所有檢測人員都取得了國家或地方主管部門頒發(fā)的資格證書，可有效開展各項(xiàng)檢測專業(yè)服務(wù)工作。公司以“遵守法律法規(guī)，全心全意的為客戶服務(wù)” 為宗旨，以“科學(xué)、、共贏”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，不斷提高全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測能力，加強(qiáng)檢測全過程質(zhì)量控制，以管理體系的有效運(yùn)行，保證檢測工作的性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性，更好地為社會(huì)服務(wù)。