房屋檢測項目

一、房屋質量檢測業務范圍根據檢測目的不同分為以下幾大類，其內容基本囊括了關系房屋質量的所有項目：

1、房屋完損狀況檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結構和使用功能改變檢測

5、房屋抗震能力檢測

6、房屋質量綜合檢測

7、房屋其他類型檢測

8、建筑工程**鑒定

9、一房一驗（住宅套內檢測）

10、建筑節能檢測

二、房屋質量檢測內容

基于前面幾大類檢測，本公司將房屋質量檢測項目有以下幾類檢測內容：

1、建筑物災后（火災、震災、水災及其它事故災害）檢測鑒定

2、文物保護建筑質量綜合檢測評估

3、優秀近代建筑保護檢測鑒定

4、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

5、房屋加層改造檢測鑒定

6、因故停工后工程復建前檢測鑒定

7、租售前房屋質量檢測評估

8、重裝修前檢測鑒定

一）檢測鑒定古建筑，保護文化遺跡 古建筑是我國建筑技術與建筑風格整體展現，不少地區遺留下來的古建筑被風雨蠶食、損壞殆盡。對這些古建筑進行安全檢測鑒定能夠及時地了解這些建筑存在的安全問題，并進行加固修葺。這不僅僅是保護了國家的文化遺跡，同時，古建筑也可以作為地方特色進行開發和利用，為地方經濟發展創收。

（二）“三無”房屋檢測，嚴查違規建設 無規劃、無審批、無監管的“三無”房屋建筑就像一顆毒瘤，危害著人民的生命安全，妨礙經濟建設。很多“三無”房屋建設沒有經過嚴格的技術論證，建材質量堪憂，安全性與可靠性令人擔憂，沒有審批手續就無法給住戶發放房產證，房屋戶主缺少法律**。開展“三無”房屋檢測能夠將這些建筑扼殺在施工前期，同時排查已有建筑中的“三無”房屋，保護人民的生命財產安全。 

三）檢測鑒定自然侵蝕和災后房屋 地震、泥石流、臺風、洪荒等自然災害對房屋的破壞性非常大，給人民帶來了非常嚴重的經濟損失。災害過后，必需對受災房屋進行加固或重建。開展房屋安全檢查鑒定能夠準確的檢查出受災房屋的受損位置，為建設單位提供明確的修葺方向；檢測嚴重受損需要重建的房屋，為災區房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足、準確。 

（四）**年限使用房屋檢測鑒定，助力城市建設 

房屋同食品一樣，也有“保質期”，長期的使用房屋墻體、橫梁等構件都已腐蝕、朽化，房屋內部的建材已經出現了空洞現象，這種情況下，房屋結構就不再具有穩定性。通過房屋安全檢測鑒定我們可以判定該房屋是否還能繼續使用。能夠改造加固的盡量采用保守方法，嚴重腐朽的要進行******摧毀，建設新的工程，同時給原住居民提供新的居所和經濟補償，改造城市老舊建筑，更新城市面貌，助推城市建設。

9、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定

10、工業建筑生產改造檢測鑒定

11、建筑物使用管理例行的檢測鑒定

12、建（構）筑物的抗震鑒定與加固設計、施工

13、工業設備及管線抗震及可靠性鑒定

14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構）筑物安全性評估及監測

15、大型復雜結構安全性評估及施工安全監測

16、建（構）筑物及設備的振動測試、隔震減振處理

深圳市住建工程檢測有限公司專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、系統、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。