房屋質量檢測主要分為以下幾類：房屋安全檢測；房屋完損狀況檢測；房屋損壞趨勢檢測；房屋結構和使用功能改變檢測；房屋質量綜合檢測；房屋其他類型檢測；空氣質量檢測等。

收房時應注意哪些問題？

(一)門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。

(二)對于已做過粗裝修的居室，看其墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。

(三)衛生間、廚房地面是否做過找坡處，主要是為自然排水；廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。

(四)室內是否有暖氣回水或其他管線穿過。因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。

房屋質量的檢測過程

七類檢測內容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內容：

1、建筑物的使用歷史和結構體系；

2、測量傾斜和不均勻沉降；

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍；

4、利用專業設備檢測相關數據，經過驗算后分析原因；

5、綜合評級； 

房屋質量檢測報告的*性

   房屋質量檢測是房屋質量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據，其*性相當于金字塔的高級，報告全國范圍內有效。

節能檢測

節能現場檢測 節能系統檢測 粘結加固材料檢測 保溫材料檢測

1、節能材料檢測服務范圍：

外墻外保溫等常用保溫系統的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿（抗裂沙漿）、玻纖網格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等。

2、服務內容：

對外墻外保溫等常用保溫系統的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿（抗裂沙漿）、玻纖網格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等進行科學客觀的檢測。

災后建筑物檢測

包括：火災、雪災、地震等災后的建筑物結構安全性檢測。 

?? 中冶建筑研究總院(上海)有限公司是上海市具有資質的房屋質量檢測、抗震鑒定及相關技術服務咨詢等高智能技術服務性機構，是上海市具實力的房屋質量檢測站之一。中國京冶工程技術有限公司上海分公司、國家工業建筑診斷與改造工程技術研究中心、國家鋼結構工程技術研究中心等為檢測站提供全面的技術支持。 
中國京冶工程技術有限公司上海分公司創建于1955年，是我國建筑業及環境保護領域的大型綜合性研究開發機構。 
　總院設有國家工業建筑診斷與改造工程技術研究中心、國家鋼結構工程技術研究中心、工業環境保護國家工程中心、國家鋼材質量監督檢驗中心、國家鋼渣水泥質量監督檢驗中心等中心。 
建筑研究總院開發的新技術、新工藝和新產品，有 14 項列入國家科委科技成果重點推廣計劃，11項列入經貿委重點新技術推廣項目， 25 
項列入工法和科技成果推廣項目，在工程建設中得到了廣泛應用，**了顯著社會效益的同時也**了很好的經濟效益，有力地推動了相關行業的科技進步，并在產業化、工程化、國際化方面**了很大成績。


	??本檢測機構建立健全和有效運行管理體系、配置合適資源，保持立、、誠信開展檢驗檢測活動。依法從業、立從業、對出具的檢驗檢測數據和結果承擔法律責任、履行社會責任。