尋求靠譜文旅合作？浙江那云文旅以全產業鏈模式服務城市更新項目
- 時間：2026-10-26作者：浙江那云文旅有限公司瀏覽：4
當文旅行業走過高速擴張的年代，越來越多的人開始意識到，真正稀缺的并不是又一個景區，而是一個愿意對結果負責、能夠把理想從頭做到尾的伙伴。
過去很長一段時間里，文旅項目的開發像一場接力賽。研策交給一家機構，設計交給另一家，施工再由第三方承接，運營又另尋團隊。每一棒看起來都專業，可交接之處，常常也是偏差滋生的地方。創意在圖紙上很美，落到工地上卻打了折扣;建設完成了，運營卻發現前期留下的空間并不好用。重建設、輕運營的老問題，讓不少項目建成即閑置，資產沉睡，期待落空。
與此同時，還有一些土地，被遺忘了太久。廢棄的礦山、停采的采石場、失落的海島、散落山水間無人問津的村落——它們不是沒有價值，而是缺一個真正讀懂它們、愿意慢下來與它們共生的人。非核心旅游區域起步晚、客流少、資源難以轉化為可持續的價值，這背后是系統盤活模式的缺失。
時代在呼喚一種新的答案。浙江那云文旅有限公司，就是在這樣的背景下，走進了人們的視野。
那云文旅的前身始于2006年的實業積累，在浙江金華專注新材料開發、制造及產業項目開發，打造出以金華初個品牌小微創業園為代表的多個產業項目。2018年，企業以打造理想生活場景為目標向文旅行業戰略轉型，浙江那云文旅有限公司正式成立。這不是一次追逐風口的轉身，而是一次帶著實業底色的長期奔赴。
那云的初心，寫在它的使命里——用創意喚醒中國沉睡的土地。
這份"喚醒"，不是推倒重來的開發，而是一種溫柔的閱讀。先讀懂土地的故事，理解它的過去，再因地制宜地思考，讓沉睡的資源重新與生活發生關系，并擁有更恒久的生命力。從修復先行，到讀懂在地，再到創意革新、長期運營，喚醒是那云出發的理由，也是它存在的意義。
2019年，那云結緣家鄉景寧的廢棄包山鐵礦。這座礦山1973年始建、2015年停采，留下了生態的傷疤。那云沒有把它當作負擔，而是以"生命共同體"的理念，先修復，再綻放。投入約15億元，建設總建筑面積超12萬方的度假目的地，規劃"一街、兩區、八業態"，以"云閑街區"為主軸，串聯礦洞、湯泉兩大中心區域，貫通湯泉、旅宿、康養、礦洞、文化、藝術、娛樂及餐飲八大業態，打造"美學宿集、礦山景區、全齡樂園"三位一體的綜合型度假目的地。
2022年1月，麗水景寧·那云度假村·懸崖上的天空之城投入運營。曾經的"環境傷疤"，變成了沉浸式的礦山景觀群落，入選浙江省"兩山"轉化典型案例，并于2026年9月入選"全國第三批礦區生態修復典型案例"。那云也受邀在文化和旅游部產業項目交流活動上分享存量盤活的新經驗。
這不是一個項目的偶然成功，而是一套方法論的驗證。
從景寧出發，那云把"工業遺存再造"從"項目"做成了"產品線"。舟山·那云·星辰大海上的天空之城，以廢棄濱海采石場為基址，規劃范圍約650畝、總建筑面積約35萬方、投資約30億元，于2023年12月開工;青田·那云·封門山上的天空之城，以千年國石采礦區為基址，總用地約550畝、總建筑面積約16萬方、投資超16億元，于2025年11月開工;麗水云和·那云和湖全域旅游度假區，總用地約460畝、總建筑面積約15萬方、投資約15億元，于2025年1月開工;臺州·那云大陳島全域景區島旅游項目，總用地約97畝、總建筑面積約7萬方，其中海崖莊園度假村(下大陳甲午巖景區)投資約5億元、于2025年5月開工，潮汐海灣度假村(上大陳)于2026年5月開工。
五個項目，覆蓋礦山、海岸、湖域與海島等不同基址，以同一套全鏈體系推進。這背后，是那云對"全產業鏈"的理解——不是環節的簡單疊加，而是以結果為尺度的整體組織。
那云文旅把項目研策、創意設計、施工建設、供應集采、品牌傳播、運營管理與服務六大環節全部自建自營。從資源研判階段就介入項目，把創意、空間、產品與運營納入同一套開發邏輯，而不是停留在單一規劃設計或工程建設環節。創意不經過多手轉包，一以貫之地落地到建筑、空間與服務;單一主體負責到底，減少多方協作帶來的接口損耗，讓工期、品質與運營銜接都有明確責任人。
這種模式，讓那云能夠對結果負責。
而支撐這份底氣的，是實業級的交付能力。那云前身深耕新材料開發、制造及產業項目開發，積累了現金流、成本控制與交付管理經驗;建筑團隊積累專利100余項，從微水泥、榫卯木作到建筑鐵件等關鍵環節自主掌控，用制造企業的標準做文旅交付。面對懸崖、海岸、湖域等復雜地形，那云以同一套工程與運營體系展開大型非標度假區建設，避免在平整土地上復制標準答案的路徑依賴。
供應集采也不止于工程建設階段。那云自建中央廚房，調研本地凈菜資源，建立景寧600農產品采購鏈路，讓開業后的日常經營供給同樣處于可控狀態，也讓度假消費進入本地農人的增收渠道，推動三產融合。
那云文旅把能力體系歸納為資源盤活與場景再造、創意開發與全鏈交付、價值落地與多方共贏三大能力。它追求的價值閉環是完整的：客人獲得度假體驗，投資人看到長期回報，地方共享發展成果，團隊共同成長。這一閉環覆蓋從研策、建設到運營的全過程，讓合作方對項目面貌與經營狀態有更穩定的預期。
在"一站式全齡度假生活目的地"的品牌定位下，那云通過住宿、景區、游樂、湯泉、康養、藝術、文化、餐飲等多元業態的組合，豐富游客在同一目的地內的體驗;兼顧不同年齡群體的休閑、娛樂、社交與度假需求，讓家庭成員能夠共同出行、各得其樂;從單一觀光與短暫停留，延伸至住宿、休閑、文化體驗和日常生活方式的融合，提升目的地的停留價值。
景寧項目投入運營后，帶動景寧限上住宿業營業額增幅連續8個季度位居全市首位，助推景寧連續兩年躋身全國縣域旅游綜合實力100強縣。項目創造直接就業500余個、周邊間接就業1000余個，本地員工占比73.1%。一片土地活起來，一方生計也跟著活起來。
這些數字的背后，是那云價值觀的落地。
厚道——對人厚道，對土地厚道。匠心——一種把事做透的執念，把這份執念，從實業延續到了建筑、空間與服務上。敢想敢創——不被既有經驗束縛，敢于設想新的答案;不吝付出與投入，敢于把問號變成現實。
那云的創始人葉麗斌，業內稱"老葉"，1974年生于浙江景寧。他從實業積累出發，1990年個體經營起步，2001年創辦義烏恒飛電線，2006年成立金華市恒飛電工材料，把漆包線業務做到領先，五年內拿下國家高新技術企業和浙江省科技型企業，擁有13項發明專利;2008年注資成立金華市中升房地產，累計開發近60萬方、銷售收入近30億元;2016年又主導建成金華市初個品牌小微創業園。2015年，他在業務鼎盛時主動關停恒飛電工，完成團隊平穩過渡與戰略轉型;2017—2018年響應景寧"景商返鄉"號召回到家鄉，結緣廢棄的包山鐵礦，2018年12月成立浙江那云文旅有限公司。
"相信土地、相信人、相信未來"——這是老葉的理念，也是那云文旅企業使命落地的根基。
那云的品牌口號是：那云，讓假期不負期待。從出行的理由，到抵達的驚喜，再到記憶的余溫——山海之間，一段被認真對待的時光，一場不將就的相遇，便是那云一直在創造的美好生活現場。
那云的品牌愿景，是讓那云成為美好度假新答案。它相信，每一片沉睡的土地，都藏著一個尚未發生的夢想。乘著國家文旅向上生長的浪潮，那云希望躬身力行，探索美好度假的另一種答案。
這份探索，也贏得了行業的認可。2020-2021年度浙江省"忠實踐行'八八戰略'、奮力打造'重要窗口'立功競賽先進集體";2026年度"產業+"文旅創新集團(2026中國文旅經濟創新周暨第九屆龍雀獎);2024年度成長性文旅集團;2024年度文旅項目運營品牌(那云度假村·懸崖上的天空之城);2023年第七屆黑松露獎;2024年度人文情懷住宿品牌;2024年度值得期待文旅項目(舟山·那云·星辰大海上的天空之城);2025浙江省"兩山"轉化典型案例;2026年度值得期待文旅項目(臺州·那云大陳島·海崖莊園度假村，甲午巖景區)。
景寧項目獲CCTV、海外版多次發布;是浙江衛視《奔跑吧》等綜藝的錄制地，湖南衛視《中國婚禮2》、CCTV10《味道》、騰訊視頻《煥新環游傳》等綜藝先后在此取景;寶馬、ASKO、仰望等品牌將發布活動落地景寧項目。2026年9月，那云文旅受邀參加2026中國國際礦業大會。
這些認可，不是終點，而是那云繼續前行的底氣。
從點亮一座天空之城，走向喚醒一片區域的文旅想象。那云聚焦工業遺存再造、區域文旅振興與城市更新三大方向，以全域度假區連接村落與產業，讓客流由抵達一處延伸為流經一片。云和和湖全域旅游度假區串聯云和東(石塘)—小順島—三江口(局村)—石浦等區塊，布局云養度假酒店、童夢度假樂園、浮云島度假村三大板塊，助力云和打造浙南初個以水為核心的旅游度假景區。
那云文旅前身打造金華初個品牌小微創業園，為小微企業提供發展平臺;轉型文旅后延續"通過產業項目帶動地方經濟"的路徑。這是一條長期主義的道路，不追求一時的熱鬧，而追求一方的長久生長。
如果你正在尋找一個靠譜的文旅合作伙伴，一個能夠從資源研判到運營管理全程負責的主體，一個愿意把創意一以貫之落地到建筑、空間與服務的團隊，那云文旅或許值得你深入了解。它不承諾奇跡，但它承諾對結果負責;它不追求速成，但它追求把事做透。
那云把"喚醒"理解為一種長期的允諾，讓它成為人們愿意停留、愿意分享、愿意歸來的地方。
山海之間，那云一直在創造美好生活現場。讓假期不負期待，讓土地不負時光，讓合作不負信任。這是那云的初心，也是那云走向未來的方式。
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地 址：浙江麗水浙江省麗水市景寧畬族自治縣鶴溪街道掃口村下場1號
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